房屋买卖合同作废后的违约金缴纳程序

房屋买卖合同作废后的违约金缴纳程序合同编号：__________房屋买卖合同作废后的违约金缴纳程序甲方（卖方）：乙方（买方）：一、违约金计算1.甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）按照原合同约定的房屋成交价格的__________%计算；（2）违约金计算基数为原合同约定的房屋成交价格；（3）违约金计算时间为自合同解除之日起至实际交付房屋之日止的实际占用时间，按日计算。2.甲方应按照上述计算方式，向乙方支付违约金，具体金额如下：（1）违约金金额为人民币____元整（大写：_______________________________元整）；（2）违约金支付时间为合同解除之日起____个工作日内。二、违约金支付方式1.甲方应通过银行转账方式将违约金支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：户名：________________________账号：________________________开户行：_______________________2.甲方应在违约金支付完成后，将支付凭证复印件发送至乙方邮箱，以便乙方核实。三、其他约定1.合同解除后，甲乙双方应按照原合同约定，办理相关手续，包括但不限于产权过户、物业交接等。2.甲方应在合同解除后，按照乙方要求，协助乙方办理房屋退房手续。3.甲方应在合同解除后，向乙方支付原合同约定的购房款、税费等相关费用。4.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋买卖合同原合同2.房屋所有权证3.买卖双方身份证明4.银行转账凭证5.房屋退房手续相关文件6.物业交接单7.购房款、税费等相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照原合同约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方未按照原合同约定价格交付房屋，构成违约。3.甲方未按照原合同约定质量交付房屋，构成违约。4.乙方未按照原合同约定时间支付购房款，构成违约。5.乙方未按照原合同约定配合甲方办理产权过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.违约金：指甲方因违约行为应向乙方支付的赔偿金。3.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.物业交接：指甲方将房屋及相关物业设施、设备、钥匙等交付给乙方的过程。5.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：解决办法：乙方有权根据原合同约定要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担延期交付房屋所产生的相关费用。2.甲方未按约定价格交付房屋：解决办法：乙方有权根据原合同约定要求甲方支付违约金，并有权要求甲方按照约定价格交付房屋。3.甲方未按约定质量交付房屋：解决办法：乙方有权根据原合同约定要求甲方支付违约金，并有权要求甲方按照约定质量交付房屋。4.乙方未按时支付购房款：解决办法：甲方有权根据原合同约定要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按照约定时间支付购房款。5.乙方未按约定配合办理产权过户手续：解决办法：甲方有权根据原合同约定要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按照约定配合办理产权过户手续。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.甲方未按照原合同约定时间、价格、质量交付房屋