房屋买卖合同代理报告词

房屋买卖合同代理报告词合同编号：__________甲方（卖方）：【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方联系方式】【甲方地址】乙方（买方）：【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方联系方式】【乙方地址】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【房屋面积】平方米。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的情形。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币【购买价格】元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起【付款期限】内，将购房款支付给甲方。支付方式为：【支付方式】（如：银行转账、现金支付等）。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留物品。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由【承担方】承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【百分比】。4.2若甲方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.3若乙方未按照约定支付购房款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。5.2诉讼或仲裁费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【甲方签名】乙方（买方）：【乙方签名】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证号码2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.购房款支付凭证5.不动产登记部门出具的过户费用明细6.房屋交付确认书7.房屋过户证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付购房款，视为乙方违约。3.甲方未履行合同约定的义务，导致乙方无法正常使用房屋，视为甲方违约。4.乙方未履行合同约定的义务，导致甲方无法按约定获得购房款，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指不动产登记部门发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.购房款：是指乙方为购买甲方房屋而支付给甲方的款项。3.交付期限：是指甲方按照本合同约定交付房屋的期限。4.过户费用：是指办理房屋过户手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，甲方应按照违约金条款向乙方支付违约金，并积极履行交付义务。2.乙方未能按时支付购房款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方承担违约责任。3.房屋过户过程中出现纠纷，甲乙双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径解决。4.房屋交付时发现质量问题，甲方应承担修复责任或退还部分购房款。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人