房屋买卖合同在线填写

房屋买卖合同在线填写合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：__________2.地址：__________3.联系电话：__________买方：1.姓名（或名称）：__________2.地址：__________3.联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3房屋的规划用途为：__________。第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将首期付款人民币__________元支付给卖方。2.3买方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款人民币__________元支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由__________方承担。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋内的家具、家电等附属设施，按照双方约定的方式处理。具体清单见附件。4.2买卖双方应遵守相关法律法规，办理房屋买卖手续。4.3房屋买卖过程中发生的税费，按照法律法规及相关政策规定承担。4.4买卖双方应保持诚信，履行合同义务。任何一方违反本合同，应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本购买价格的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________代表（或法定代表人）：__________代表（或法定代表人）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：家具、家电等附属设施清单一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋户型图3.家具、家电清单4.房屋现状照片5.房屋交易税费计算明细6.付款凭证复印件7.房屋过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.卖方迟延交付房屋：指卖方未按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给买方。2.买方迟延支付购房款：指买方未按照本合同约定的时间支付首期付款或剩余房款。3.房屋实际情况与合同描述不符：指房屋的结构、面积、用途等与本合同第一条描述不符。4.卖方隐瞒房屋瑕疵：指卖方在签订本合同时，故意隐瞒房屋存在的重大质量问题或其他影响房屋价值的信息。5.买方未履行合同约定的其他义务：指买方未按照本合同约定的条款履行其义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指国家不动产登记机构发给权利人的用以证明其对特定不动产享有所有权的书面法律凭证。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同签订地：指本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间冲突：双方可协商确定一个合理的交付时间，并通过补充协议进行约定。2.房屋实际状况与描述不符：买方应在交付前对房屋进行实地查看，发现问题及时与卖方沟通，并可要求卖方承担相应的违约责任。3.买方迟延付款：卖方可催告买方履行付款义务，买方仍未履行的，卖方有权解除合同并追究买方的违约责任。4.过户手续办理问题：双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，如有疑问可寻求专业律师的帮助。5.法律法规变化：双方应遵循最新的法律法规，如有变更，应按变更后的法律法规执行