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房屋使用权买卖合同的变更合同编号：__________房屋使用权买卖合同的变更甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、变更事项1.1原合同中约定的房屋使用权买卖的总面积为__________平方米，变更后为__________平方米。1.2原合同中约定的房屋使用权买卖的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，变更后为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.3原合同中约定的交付日期为__________年__________月__________日，变更后为__________年__________月__________日。1.4原合同中约定的付款方式为__________，变更后为__________。1.5原合同中约定的其他事项（如有）__________。二、变更依据2.1双方签署的《房屋使用权买卖合同》及其附件。2.2双方签署的书面变更协议。三、其他约定3.1除本协议有明确规定外，原合同中的其他条款继续有效。3.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。3.4本协议一经生效，原合同即行终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.原《房屋使用权买卖合同》2.房屋使用权证明文件3.房屋所有权证4.合同变更协议范本5.房屋验收报告6.付款凭证7.交付凭证8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋的，视为违约。2.甲方未按照合同约定面积交付房屋的，视为违约。3.甲方未按照合同约定价格交付房屋的，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间支付房价的，视为违约。5.乙方未按照合同约定方式支付房价的，视为违约。6.其他违反原合同及变更协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋使用权：指房屋所有权人将其拥有的房屋部分或全部使用权转让给他人的权利。2.房屋所有权证：指国家授权机关发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施完整、正常使用状态交付给乙方的行为。4.付款：指乙方按照合同约定，向甲方支付房价款的行为。5.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延迟交付事宜，并要求甲方支付延迟交付违约金。2.遇到乙方延迟支付房价的情况，甲方可以与乙方协商延迟支付事宜，并要求乙方支付延迟支付违约金。3.遇到房屋实际面积与合同约定面积不符的情况，乙方可以要求甲方按照实际面积进行价格调整。4.遇到房屋质量问题，乙方可以要求甲方进行维修或赔偿。5.其他问题可由甲乙双方协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋使用

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