房地产销售协议

房地产销售协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于卖方是房地产的合法所有者，并拥有出售该房地产的权利；买方愿意购买该房地产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：一、房地产描述1.1房地产位于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证书号：__________。1.2房地产包括：建筑物一栋，结构为__________，建筑用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有__________个专有部位和__________个共有部位。1.3房地产的现状为__________，外观及内部结构保持良好，设施设备齐全，能够正常使用。二、购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房地产。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房款。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币__________元。2.4买方支付房款后，卖方应按照约定将房地产过户至买方名下。过户费用由买方承担。三、交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房地产交付给买方。交付时，双方应共同对房地产的现状进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2卖方应协助买方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续办理完毕后，房地产正式过户至买方名下。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。4.2若卖方未能按照约定时间交付房地产，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。4.3若买方未能按照约定时间支付房款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产所有权证/不动产权证书2.房地产现状照片3.买卖双方身份证明4.定金收据5.房款支付凭证6.过户手续所需的相关证件和资料7.交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房地产，买方有权解除协议，并要求双倍返还定金。2.卖方未能按照约定履行过户手续，买方有权解除协议，并要求卖方承担过户费用。3.买方未能按照约定时间支付房款，卖方有权解除协议，并要求买方支付违约金。4.任何一方违反协议其他约定，导致协议无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，并支付违约金。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号的建筑物一栋。2.所有权证/不动产权证书：指证明卖方对房地产拥有所有权的法律文件。3.定金：买方支付给卖方的一部分房款，作为购买房地产的诚意保证金。4.过户：将房地产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。5.违约金：违反协议约定的一方应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房地产：解决办法：买方有权解除协议，并要求双倍返还定金。2.卖方未能履行过户手续：解决办法：买方有权解除协议，并要求卖方承担过户费用。3.买方延迟支付房款：解决办法：卖方有权解除协议，并要求买方支付违约金。4.房地产现状与协议描述不符：解决办法：双方可协商调整购买价格或解除协议。5.协议履行过程中发生争议：解决办法：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.卖方为房地产所有权者，愿意出售房地产。2.买方