2024三方房屋购买合同范本VIP

合同编号：__________合同各方：卖方：姓名：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________买方：姓名：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________中介方：名称：__________地址：__________联系电话：__________营业执照号码：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。房价款包括房屋转让价款和房屋附属设施设备价款。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方应按期履行本合同约定的付款义务。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房价款。第三条交付及过户（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋内的家具、家电等附属设施设备齐全且正常使用；（3）该房屋未设定任何抵押或其他权利负担。3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由买方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1各方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。4.2如卖方在合同约定的交付期限内未交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。4.3如买方在合同约定的付款期限内未支付房价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。6.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。合同各方签字（或盖章）：卖方（甲方）：买方（乙方）：中介方（丙方）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有需要，可要求提供身份证件、营业执照等证明材料。解决办法：在签订合同前，核实各方的身份信息，确保合同主体的合法性。2.房屋信息务必准确无误，包括房屋位置、面积、用途等。解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，确认房屋信息与合同描述一致。3.房价款支付及交付时间要明确，避免逾期产生纠纷。解决办法：合同中明确约定房价款支付及交付时间，并约定相应的违约责任。4.过户手续及费用承担要明确。解决办法：合同中约定买方应承担的过户费用，以及办理过户手续的时间和责任。5.合同履行过程中如发生争议，应及时沟通协商解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋并转让给买方的一方。2.买方：愿意购买房屋并支付房价款的一方。3.中介方：作为交易居间介绍人，为各方提供中介服务的一方。4.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额。5.房价款：买方支付给卖方的房屋转让价款及附属设施设备价款。6.交付：卖方将房屋及其附属设施设备按照合同约定条件移交给买方。7.过户：买方依法向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。8.违约金：一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金额。9.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。10.合同终止：合同约定的房屋所有权转移登记手续办理完毕之日，本合同即告终止。应用场合：1.三方房屋购买交易：适用于卖方、买方和中介方在房屋购买交易中的权利和义务约定。2.二手房交易：适用于二手房买卖过程中的交易双方及中介方之间的合同约定。3.房屋租赁转购：适用于原房屋租赁合同中的承租人转为购买出租房屋的情况。4.房屋赠与：适用于房屋所有权人将房屋无偿赠与给受赠人的情况。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等附属设施设备的具体状态。2.定金退还条件：约定在何种情况下买方可以要求退还定金，以及退还定金的具体程序和时间。3.违约责任免除：在特定情况下，如不可抗力等因素导致违约，双方免于承担违约责任的条件和范围。4.房屋产权清晰：保证所售房屋产权清晰，无任何法律纠纷，如有产权纠纷由卖方承担责任。5.房屋交易税费：明确交易过程中涉及的税费由哪方承担，如契税、个人所得税等。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2