2024不动产买卖合同协议范本

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于卖方是所售不动产的合法所有权人，并愿意将该不动产出售给买方；买方愿意购买卖方所售的不动产，并根据本合同的条款和条件支付价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物名称：____________________位置：____________________面积：____________________土地使用权证号：____________房产证号：_______________第二条价款1.标的物的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.买方应按照本合同约定的付款方式及时向卖方支付成交价。第三条付款方式1.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付成交价的____%。2.剩余的成交价款，买方应按照双方约定的时间表分批支付。第四条交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物的所有权转移给买方。2.双方应共同办理标的物的过户手续，并承担相应的费用。第五条税费1.标的物交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。2.具体税费金额及承担方式，双方可在本合同中约定，也可按照法律法规的规定执行。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。2.违约金的具体金额和计算方式，双方可在本合同中约定，也可按照法律法规的规定执行。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如合同执行中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实卖方和买方的身份信息，确保双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织。解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.核实标的物权属：在签订合同前，应核实卖方对所售不动产的所有权或使用权，确保标的物不存在产权纠纷。解决办法：查阅土地使用权证、房产证等权属证明文件，如有必要，可向相关部门进行查询。3.明确合同条款：合同中应明确约定标的物的名称、位置、面积、价款、付款方式、交付及过户时间等关键条款。解决办法：根据实际情况和双方需求，参照本合同范本修改和完善合同条款。4.注意税费承担：合同中应明确约定标的物交易过程中产生的税费由谁承担。解决办法：在合同中约定税费承担方式，或按照法律法规的规定执行。5.违约责任：合同中应明确约定违约责任及违约金的计算方式。解决办法：参照本合同范本，在合同中约定违约责任及违约金计算方式。6.争议解决：合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如“如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。”法律名词及名词解释：1.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地的设施等，不能移动且具有独立使用价值的财产。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.使用权：指对不动产享有使用的权利，但不包括收益和处分权。4.成交价：指买卖双方约定的标的物的交易价格。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。7.税费：指在不动产交易过程中产生的各种税费，如契税、营业税、个人所得税等。8.争议解决：指在合同执行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.不动产买卖：适用于个人或企业之间买卖住宅、商业物业、土地等不动产的情况。2.投资性购房：适用于投资者购买不动产以获取租金或资本增值的情况。3.房地产开发：适用于开发商出售新建住宅或商业物业的情况。4.遗产继承：适用于不动产继承人之间转让遗产的情况。5.企业重组：适用于企业因重组需要转让不动产的情况。补充条款：1.房屋状况说明：详细描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备、存在的问题等。2.付款时间节点：明确买方支付价款的各个时间节点及相应金额。3.交付条件：约定不动产交付时应满足的条件，如清偿债务、解除抵押等。4.过户费用承担：详细列明过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。5.装修维修责任：约定买卖双方在房屋装修、维修方面的责任和义务。6.物业服务费用：明确买卖双方承担物业服务费用的期限和金额。7.户口迁移：约定卖方在过户后一定期限内迁移户口的义务。8.违约责任免除：在特定情况下，约定何种情况下违约方可以免除违约责任。附件列表：1.不动产权属证明文件：包括土地使用权证、房产证、产权证书等。2.房屋所有权转移登记申请书：用于办理不动产过户手续的官方文件。3.买卖双方身份证明文件：如身份证、营业执照等。4.房屋现状图片或视频：展示房屋实际