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合同编号：__________名称（或姓名）：____________________地址：____________________________联系方式：________________________名称（或姓名）：____________________地址：____________________________联系方式：________________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关手续交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和购房能力。解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可咨询相关部门确认购房资格。2.房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明，并进行产权调查。3.房屋实际情况与合同描述一致，包括但不限于面积、结构、装修等。解决办法：双方可共同聘请第三方专业机构进行房屋实地查验，确保描述准确无误。4.房款支付及交付时间节点需严格遵守。解决办法：设置明确的房款支付和交付时间节点，并约定相应的违约责任。5.过户手续及相关费用由乙方承担。解决办法：明确过户手续及费用范围，乙方应按照约定承担相关费用。6.合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：双方设立专门的沟通渠道，积极寻求解决方案。法律名词及名词解释：1.简易房屋转让合同：指房屋所有权人将其房屋转让给他人，且交易过程简单、金额较低的合同。2.转让方（甲方）：指房屋所有权人，将其房屋转让给他人的一方。3.受让方（乙方）：指购买房屋并支付价款的一方。4.房屋所有权证：指国家不动产登记机构发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。5.土地使用权证：指国家不动产登记机构发给土地使用权人的证明其对土地拥有使用权的证书。6.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属转移至他人名下的行为。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题的方式。10.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决民事纠纷的程序。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.有限责任公司之间的房屋转让。3.房屋继承人之间的房屋转让。4.房屋赠与后的转让。5.房屋拍卖后的转让。补充条款：1.房屋附属设施和装修条款：明确房屋转让时附属设施（如家具、家电等）和装修的情况，包括是否包含在转让价格内，以及具体的转让清单。2.房屋占用范围内的土地使用权一并转让条款：明确房屋转让时，土地使用权是否一并转让。3.房屋交付标准条款：明确房屋交付时的标准，如清洁、维修状况等。4.房屋过户时间及费用承担条款：明确房屋过户的时间节点及双方对过户费用的承担责任。5.房屋保险条款：明确房屋转让过程中是否需要保险，以及保险费用的承担。6.房屋转让税费条款：明确房屋转让过程中产生的税费由哪方承担。7.违约责任及争议解决条款：包括违约金的计算方式、争议解决的途径等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋平面图。4.房屋附属设施