2024年房屋店面出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋店面出租合同本合同目录一览第一条租赁房屋及店面1.1房屋地址1.2店面面积1.3房屋及店面现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1月租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋及店面使用规定5.1使用范围5.2禁止行为5.3维修责任第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同变更10.1变更条件10.2变更程序第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除通知期限第十二条合同终止12.1终止条件12.2终止后事宜处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加设施使用14.2房屋及店面转让14.3法律适用及争议解决第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及店面1.1房屋地址本合同所租赁的房屋位于_______（具体地址），包括但不限于门牌号为_______的建筑物及其附属设施。1.2店面面积店面面积为_______平方米，具体界限以实地测量为准。1.3房屋及店面现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应至少在租赁期满前_______个月向出租方提出续约书面申请。双方根据届时市场情况协商确定新的租金标准及其他条款。第三条租金及支付方式3.1月租金金额月租金金额为人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________第四条押金4.1押金金额承租方应在签订合同的同时支付押金人民币_______元整（大写：____________________元整）。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认承租方已履行合同约定的所有义务并无损坏房屋及店面的情况下，应在_______个工作日内退还承租方全部押金。第五条房屋及店面使用规定5.1使用范围承租方仅限于按照合同约定的目的使用房屋及店面，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2禁止行为承租方不得在租赁房屋及店面上进行违法活动，不得损害房屋及店面的安全及外观。5.3维修责任承租方应负责日常的维护和保养，对于因正常使用造成的损坏，承租方应负责修复。对于非因承租方原因造成的损坏，出租方应负责修复，并承担因此产生的费用。第六条保险责任6.1保险购买承租方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等，并将保险单副本提交给出租方留存。6.2保险理赔如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按保险合同约定向保险公司提出理赔。第八条违约责任8.1出租方违约如出租方未按合同约定提供租赁物或提供的租赁物不符合合同约定的，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租方违约如承租方未按合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同变更10.1变更条件任何一方提出变更合同条款的，均应提前书面通知对方，并经对方书面同意。10.2变更程序合同变更应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第十一条合同解除11.1解除条件任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。11.2解除通知期限行使解除权的一方应提前书面通知对方，通知到达对方即产生解除合同的效力。第十二条合同终止12.1终止条件租赁期满或者双方书面同意终止合同的，合同即终止。12.2终止后事宜处理合同终止后，承租方应按照合同约定将租赁房屋及店面交还出租方，并办理相关交接手续。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十四条其他条款14.1附加设施使用租赁房屋及店面内如有附加设施，双方应另行签订使用协议，明确使用范围、期限、费用等事项。14.2房屋及店面转让出租方在租赁期间不得将租赁房屋及店面转让给第三方。如出租方需转让的，应提前书面通知承租方，并经承租方书面同意。14.3法律适用及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方之外，与本合同无关的个体或机构，其介入本合同的履行过程仅为协助甲乙双方完成合同约定的义务或解决合同履行过程中的争议。1.2第三方不包括甲乙双方的关联方、合作伙伴、雇员、代理人等，这些个体或机构应以甲乙双方的名义或代表甲乙双方行事。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，当合同履行过程中出现需要第三方介入的情形时，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的目的和原因。2.2甲乙双方应在第三方介入前，就第三方的选择、责任、费用等问题达成一致意见。2.3甲乙双方应确保第三方介入的事宜符合法律法规的规定，不得违反国家政策和公序良俗。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应明确第三方的责任范围和责任限额，并在合同中予以明确。3.2第三方在其职责范围内提供服务或履行义务时，因其过错导致甲乙双方损失的，由甲乙双方根据合同约定向第三方追偿。3.3甲乙双方应审慎选择第三方，并对其提供的服务或履行义务进行监督，确保第三方的行为符合甲乙双方的利益和合同约定。第四条第三方费用承担4.1甲乙双方应按照合同约定承担第三方的费用，包括但不限于中介费、鉴定费、调解费等。4.2如第三方介入的事宜导致甲乙双方产生额外费用的，双方应按照合同约定或协商确定费用的承担方式。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受本合同的约束。5.2第三方在介入本合同履行过程中，应遵守甲乙双方的规章制度和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更的内容、效力等。6.2甲乙双方应确保第三方介入后的合同变更符合法律法规的规定，不得违反国家政策和公序良俗。第七条第三方介入后的争议解决7.1如本合同履行过程中出现第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及店面现状说明详细描述房屋及店面的技术参数、设施设备、使用状态等信息。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件三：押金支付证明提供押金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件四：保险单副本提供承租方购买的保险单副本，以证明保险的有效性。附件五：第三方服务协议明确第三方的服务内容、责任范围、费用承担等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租方未能按合同约定提供租赁物或提供的租赁物不符合合同约定。2.承租方未能按合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务。3.第三方介入后，未能按照甲乙双方的约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式在本合同中有明确约定。3.违约方在收到对方书面通知后_______日内未能改正违约行为的，对方有权解除合同。示例说明：如出租方未能按合同约定提供租赁物，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁房屋及店面的甲方。2.承租方：指本合同中租赁甲方房屋及店面的乙方。3.第