2024年新版房屋买卖合同签订步骤

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房屋买卖合同签订步骤本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交付条件及时间2.1交付条件2.2交付时间第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋质量及保修责任4.1房屋质量4.2保修责任第五条：交易手续及费用5.1交易手续5.2交易费用第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：房屋登记及过户9.1登记条件9.2过户时间9.3过户费用第十条：税费承担10.1税费种类10.2税费承担方式第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：其他约定13.1房屋附属设施13.2房屋使用限制13.3双方约定的其他事项第十四条：合同的附件14.1附件清单14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人的名称或姓名：________________1.1.2出卖人的地址：________________1.1.3出卖人的联系人及联系方式：________________1.2买受人信息1.2.1买受人的名称或姓名：________________1.2.2买受人的地址：________________1.2.3买受人的联系人及联系方式：________________1.3房屋信息1.3.1房屋的名称或地点：________________1.3.2房屋的门牌号：________________1.3.3房屋的面积：________________1.3.4房屋的户型：________________1.3.5房屋的建筑结构：________________1.3.6房屋的建筑年代：________________1.3.7房屋的产权性质：________________1.3.8房屋的权属证明文件编号：________________第二条：房屋交付条件及时间2.1交付条件2.1.1房屋所有权转移登记完成。2.1.2房屋符合国家和地方的相关质量标准。2.1.3房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常运行。2.1.4房屋内的家具、家电等附属设施齐全且正常使用。2.2交付时间2.2.1房屋交付日期为双方签署房屋买卖合同之日起____个工作日内。2.2.2如遇不可抗力因素导致无法按时交付，双方可协商顺延交付时间。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋价格3.1.1房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.1.2房屋价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。3.2支付方式3.2.1买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付房屋总价。3.2.2买受人应在签署房屋买卖合同之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%。3.2.3剩余的房屋总价款买受人应在与出卖人完成房屋所有权转移登记手续之日起____个工作日内支付。3.3支付时间3.3.1首付款支付时间为签署房屋买卖合同之日起____个工作日内。3.3.2尾款支付时间为房屋所有权转移登记完成之日起____个工作日内。第四条：房屋质量及保修责任4.1房屋质量4.1.1出卖人保证房屋符合国家和地方的相关质量标准。4.1.2出卖人应提供房屋质量保证书和房屋质量检测报告。4.2保修责任4.2.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损失，出卖人应承担修复责任。4.2.2房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。第五条：交易手续及费用5.1交易手续5.1.1双方应按国家和地方的相关规定，完成房屋买卖合同的签订、房屋所有权转移登记等相关交易手续。5.1.2双方应配合对方及相关部门完成交易手续的办理。5.2交易费用5.2.1房屋买卖过程中产生的税费由双方按照法律法规的规定承担。5.2.2双方应承担各自的律师费、评估费、担保费等相关费用。第六条：违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付买受人合同总价款的____%作为违约金。6.1.2出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，应承担修复责任或支付相应的赔偿金。6.2买受人违约6.2.1买受人未按照合同约定支付房价款的，应支付出卖人房价款总额的____%作为违约金。6.2.2买受人未按照合同约定接受房屋交付的，应承担因此产生的相关费用。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。8.2解除条件8.2.1合同解除的条件应符合相关法律法规的规定。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因此产生的损失。第九条：房屋登记及过户9.1登记条件9.1.1房屋所有权转移登记应符合国家和地方的相关规定。9.1.2双方应提供真实、完整的个人信息和房屋信息。9.2过户时间9.2.1房屋所有权转移登记应在合同约定的交付时间之日起____个工作日内完成。9.2.2如遇不可抗力因素导致无法按时过户，双方可协商顺延过户时间。9.3过户费用9.3.1房屋过户过程中产生的税费由双方按照法律法规的规定承担。9.3.2双方应承担各自的律师费、评估费、担保费等相关费用。第十条：税费承担10.1税费种类10.1.1房屋买卖过程中可能产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。10.1.2具体税费的种类和标准应按照国家和地方的相关规定执行。10.2税费承担方式10.2.1双方应按照法律法规的规定承担相应的税费。10.2.2如法律法规没有明确规定，双方可协商确定税费的承担方式。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.1.1合同自双方签署之日起生效。11.1.2合同的生效不得违反相关法律法规的规定。11.2终止条件11.2.1合同终止的条件应符合相关法律法规的规定。11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因此产生的损失。11.3解除条件11.3.1合同解除的条件应符合相关法律法规的规定。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因此产生的损失。第十二条：保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.1.2保密内容的具体范围和标准由双方另行约定。12.2保密期限12.2.1双方对保密内容的保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或解除之日起____年。12.2.2双方在保密期限内不得泄露保密内容，否则应承担违约责任。第十三条：其他约定13.1房屋附属设施13.1.1房屋附属设施的种类、数量和状况详见附件。13.1.2房屋附属设施的归属和维护责任由双方另行约定。13.2房屋使用限制13.2.1房屋使用应符合国家和地方的相关规定。13.2.2双方不得擅自改变房屋结构和用途，否则应承担相应的法律责任。13.3双方约定的其他事项13.3.1双方在合同签订和履行过程中形成的其他共识和约定。13.3.2双方约定的其他事项应符合法律法规的规定。第十四条：合同的附件14.1附件清单14.1.1附件清单应详细列明合同附件的名称、数量和内容。14.1.2附件清单由双方签字盖章后生效。14.2附件效力14.2.1附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2.2附件的内容不得与合同相抵触，否则以合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、税务机关、登记机关等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其在合同中的职责。1.2.2第三方在履行职责过程中，应保证其行为的合法性、合规性及专业性。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在本合同约定的条件下，配合第三方完成相关交易手续。2.1.2甲乙方应按照合同约定和法律法规的要求，支付第三方服务费用。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件应符合相关法律法规的规定。2.2.2第三方介入时，甲乙方应提供真实、完整的个人信息和房屋信息。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任3.1.1第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。3.1.2第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责并保证其行为的合法性、合规性及专业性。3.2第三方责任限额3.2.1第三方对其在合同履行过程中的行为承担有限责任。3.2.2第三方责任限额的具体数额由甲乙方在合同中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系4.1.1第三方与甲乙方为独立的合同主体，相互之间不存在任何隶属关系。4.1.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行。4.2第三方与甲乙方之间的划分说明4.2.1第三方在履行其职责过程中，与甲乙方发生的纠纷，由甲乙方自行解决。4.2.2第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件5.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。5.2合同变更程序5.2.1甲乙方应与第三方协商，就合同变更事项达成一致意见。5.2.2甲乙方应按照法律法规的规定，办理合同变更相关手续。第六条：第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件6.1.1合同解除的条件应符合相关法律法规的规定。6.1.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因此产生的损失。6.2合同解除程序6.2.1甲乙方应与第三方协商，就合同解除事项达成一致意见。6.2.2甲乙方应按照法律法规的规定，办理合同解除相关手续。第七条：第三方介入后的违约责任7.1第三方违约7.1.1第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任。7.1.2第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2甲乙方违约7.2.1甲乙方未按照合同约定配合第三方履行其职责的，应承担违约责任。7.2.2甲乙方未按照法律法规的规定支付第三方服务费用的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记申请表附件二：房屋所有权转移登记证明附件三：房屋所有权证书附件四：房屋土地使用权证书附件五：房屋质量保证书附件六：房屋质量检测报告附件七：家具、家电清单附件八：附属设施清单附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权转移登记申请表：甲乙双方应按照登记机关的要求填写，并提交相关证件和资料。2.房屋所有权转移登记证明：登记机关出具的，证明房屋所有权已转移的文件。3.房屋所有权证书：证明甲乙方对房屋拥有所有权的法律文件。4.房屋土地使用权证书：证明甲乙方对土地拥有使用权的法律文件。5.房屋质量保证书：出卖人提供的，保证房屋质量符合标准的文件。6.房屋质量检测报告：证明房屋质量符合标准的检测报告。7.家具、家电清单：列明家具、家电的名称、数量和状况。8.附属设施清单：列明附属设施的名称、数量和状况。9.合同变更协议：甲乙双方就合同变更事项达成的书面协议。10.合同解除协议：甲乙双方就合同解除事项达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定支付房价款。2.甲乙方未按照合同约定接受房屋交付。3.出卖人未按照合同约定交付房屋。4.出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准。5.第三方未按照合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.甲乙方未按照合同约定支付房价款的，应支付合同总价款的____%作为违约金。2.甲乙方未按照合同约定接受房屋交付的，应承担因此产生的相关费用。3.出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付买受人合同总价款的____%作为违约金。4.出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，应承担修复责任或支付相应的赔偿金。5.第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任。示例说明：如甲乙方未按照合同约定支付房价款，则根据合同约定，甲乙方应支付合同总价款的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指甲乙方买卖