2024房屋赠与合同格式简化版

合同编号：__________合同各方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________法定代表（或负责人）：________________身份证号（或营业执照号）：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________法定代表（或负责人）：________________身份证号（或营业执照号）：________________鉴于赠与人与受赠人本着诚实信用、公平原则，经双方协商一致，就赠与人将房屋赠与受赠人事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址，包括门牌号、栋号、单元、楼层等）；1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋性质：________________；1.4房屋面积：________________平方米；1.5房屋现状：________________。第二条赠与范围2.1赠与范围包括房屋的所有权及附属设施、设备等；2.2赠与人保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况；2.3赠与人承诺按照相关法律法规规定，履行赠与合同所涉及的税收、登记等手续。第三条赠与条件3.1受赠人应在本合同签订之日起____个工作日内，向赠与人支付房屋契税等税费；3.2受赠人应按照赠与人要求，承担房屋过户所产生的相关费用；3.3受赠人应妥善保管赠与人的房屋所有权证等相关证件，直至房屋过户至受赠人名下。第四条赠与手续4.1双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续；4.2双方应按照约定时间、地点提交相关资料，配合办理过户手续；4.3双方应承担因办理过户手续所产生的费用。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同；5.2经双方协商一致，可以书面形式变更、解除或终止本合同；5.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更、解除或终止本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；6.2赠与人未按照本合同约定履行赠与义务的，应承担相应的法律责任；6.3受赠人未按照本合同约定履行受赠义务的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息真实有效，如有虚假，一经发现，赠与人可解除合同，并要求受赠人承担违约责任。解决办法：双方在签订合同前，应核实对方的身份信息、联系方式及住址等，确保信息真实有效。2.房屋过户所产生的税费由受赠人承担，如赠与人未能按照约定履行赠与义务，导致房屋过户产生额外费用，赠与人应承担相应责任。解决办法：受赠人应按照赠与人要求，承担房屋过户所产生的相关费用。赠与人应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况，确保顺利过户。3.合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的义务，如一方违约，另一方可根据合同约定要求违约方承担违约责任。解决办法：双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，并按照约定时间、地点提交相关资料，配合办理过户手续。4.合同争议解决方式为友好协商，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.赠与人：指无偿将房屋所有权转移给他人的当事人。2.受赠人：指接受赠与房屋所有权的当事人。3.房屋所有权证：指房地产登记机构颁发给房屋所有权人的证明房屋所有权归属的法律文件。4.契税：指受赠人按照房屋价值向国家缴纳的税费。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。7.争议解决：指合同双方在履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.房屋赠与双方为直系亲属或朋友等非营利关系时。2.赠与人为遗产分配或赠与房产给慈善机构等公益目的时。3.受赠人为房产的长期居住使用，且不具备购买能力的场合。补充条款：1.赠与房屋的内部装修及家具家电等附带物品的赠送情况，如需另作说明。2.赠与房屋的物业管理费、水电费等公共费用缴纳责任的划分。3.赠与房屋的维修责任及保养责任的承担。4.赠与房屋保险的转移及后续续保责任。5.赠与房屋的户籍迁移问题，如赠与人需协助受赠人办理户籍迁移手续等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.赠与人及受赠人的身份证明文件复