2024年新版住宅买卖条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版住宅买卖条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅1.4成交价格1.5交付时间第二条：合同标的及交付2.1住宅交付2.2交付条件2.3交付方式2.4交付时间第三条：成交价格及支付3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间3.4支付条件第四条：产权过户及登记4.1产权过户4.2产权登记4.3过户及登记费用4.4过户及登记时间第五条：售后服务及保修5.1售后服务5.2保修范围5.3保修期限5.4保修费用第六条：合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除6.3变更和解除的条件6.4变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约责任的具体规定第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼时效第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1双方的其他约定10.2补充协议第十一条：合同的附件11.1附件列表11.2附件的生效条件第十二条：合同的签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条：合同的生效日期13.1合同生效日期第十四条：合同的份数14.1合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指本合同约定的出售住宅的甲方，甲方应具备合法的住宅所有权和处置权。1.2买受人：指本合同约定的购买住宅的乙方，乙方应为具有完全民事行为能力的自然人或者法人。1.3住宅：指本合同约定的出卖人出售、买受人购买的位于_______的房产，具体房屋信息见附件一。1.4成交价格：本合同约定的住宅交易价格为人民_______元整（大写：_______________________元整）。1.5交付时间：出卖人应在本合同签订后_______日内将住宅交付给买受人。第二条：合同标的及交付2.1住宅交付：出卖人应按照约定时间、方式将住宅交付给买受人。交付的住宅应符合国家关于住宅质量的相关规定。2.2交付条件：住宅交付时，应完成所有权转移登记手续，并将住宅所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买受人。2.3交付方式：住宅交付方式为_______（现金支付/转账支付/其他支付方式）。2.4交付时间：住宅交付时间为合同签订后_______日内。第三条：成交价格及支付3.1成交价格：本合同约定的住宅交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：买受人应按照本合同约定，通过_______（现金支付/转账支付/其他支付方式）支付成交价格。3.3支付时间：买受人应在本合同签订后_______日内，向出卖人支付全部成交价格。3.4支付条件：买受人支付成交价格的条件为出卖人按照约定时间、方式交付住宅，并完成所有权转移登记手续。第四条：产权过户及登记4.1产权过户：买受人应在本合同签订后_______日内，按照我国相关法律法规的规定，办理住宅所有权过户手续。4.2产权登记：买受人应在本合同签订后_______日内，按照我国相关法律法规的规定，办理住宅所有权登记手续。4.3过户及登记费用：过户及登记费用按照国家规定执行，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。4.4过户及登记时间：过户及登记时间按照我国相关法律法规的规定执行，买受人应确保过户及登记手续在规定时间内完成。第五条：售后服务及保修5.1售后服务：出卖人应提供住宅的售后服务，包括住宅的维修、保养、咨询等。5.2保修范围：住宅的保修范围包括但不限于主体结构、设备设施、公共部位等。5.3保修期限：住宅的保修期限为_______年，自住宅交付之日起计算。5.4保修费用：住宅保修费用按照国家规定及出卖人提供的服务标准执行。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除的条件：合同的变更和解除需符合我国相关法律法规的规定。6.4变更和解除的程序：合同的变更和解除应按照我国相关法律法规的规定进行。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可以书面方式选择仲裁机构进行争议解决。8.3诉讼时效：买受人向出卖人提出权利主张的诉讼时效期间为三年，自买受人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行后终止。9.3合同解除条件：在合同有效期内，发生本合同约定的解除条件时，合同可以解除。第十条：其他约定10.1双方的其他约定：双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议：本合同附件无法涵盖的事项，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的附件11.1附件列表：附件一：住宅所有权证及土地使用权证复印件；附件二：住宅交付确认书；附件三：售后服务及保修协议；附件四：其他双方约定的文件。11.2附件的生效条件：附件自双方签字或者盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的签字盖章12.1出卖人签字盖章：出卖人应在本合同末尾签字或者盖章，以证明其对合同内容的确认。12.2买受人签字盖章：买受人应在本合同末尾签字或者盖章，以证明其对合同内容的确认。第十三条：合同的生效日期13.1合同生效日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十四条：合同的份数14.1合同份数及保存方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同份数及保存方式按双方约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行，应经过甲乙双方的同意，并签订书面介入协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于，其被甲乙双方一致认可，且能够提供专业的服务。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方责任限额：第三方在履行合同职责过程中的责任限额，按照法律法规及行业规范执行，如无明确规定，双方可协商确定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同职责过程中，应视为甲方的委托人，按甲方的要求行事。4.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同职责过程中，应视为乙方的委托人，按乙方的要求行事。第五条：第三方介入的费用及支付5.1第三方费用：第三方介入本合同履行所涉及的费用，包括但不限于评估费、过户费等，由甲乙双方按照约定承担。5.2第三方费用支付：第三方费用的支付方式、支付时间及支付条件，由甲乙双方在书面介入协议中约定。第六条：第三方的更换及退出6.1第三方更换：甲乙双方如需更换第三方，应提前书面通知对方，并协商确定新的第三方。6.2第三方退出：第三方如需退出本合同履行，应提前书面通知甲乙双方，并协商确定后续处理方式。第七条：第三方违约责任7.1第三方违约：第三方未按照法律法规、行业规范及合同约定履行其职责，造成甲乙双方损失的，应承担违约责任。7.2第三方违约责任限额：第三方的违约责任限额，按照法律法规、行业规范及合同约定执行，如无明确规定，双方可协商确定。第八条：争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如甲乙双方与第三方同意，可以书面方式选择仲裁机构进行争议解决。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及第三方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕、甲乙双方及第三方权利义务全部履行后终止。9.3合同解除条件：在合同有效期内，发生本合同约定的解除条件时，合同可以解除。第十条：其他约定10.1双方的其他约定：甲乙双方与第三方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议：本合同附件无法涵盖的事项，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的附件11.1附件列表：附件一：第三方介入协议；附件二：第三方费用支付协议；附件三：第三方违约责任协议。11.2附件的生效条件：附件自甲乙双方及第三方签字或者盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的签字盖章12.1甲乙双方签字盖章：甲乙双方应在本合同末尾签字或者盖章，以证明其对合同内容的确认。12.2第三方签字盖章：第三方应在本合同末尾签字或者盖章，以证明其对合同内容的确认。第十三条：合同的生效日期13.1合同生效日期：本合同自甲乙双方及第三方签字或者盖章之日起生效。第十四条：合同的份数14.1合同份数及保存方式：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。合同份数及保存方式按甲乙双方及第三方的约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证及土地使用权证复印件附件要求：提供住宅所有权证及土地使用权证的复印件，确保清晰可辨，复印件应加盖公章。附件说明：住宅所有权证及土地使用权证是证明甲方拥有住宅所有权和处置权的法律文件，乙方在购买住宅时应核对原件，并保留复印件。附件二：住宅交付确认书附件要求：住宅交付确认书应详细记录住宅交付的时间、地点、交付条件等信息，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。附件说明：住宅交付确认书是证明住宅已经按照约定交付给买受人的法律文件，买受人应核对确认书内容，并保留原件。附件三：售后服务及保修协议附件要求：售后服务及保修协议应详细约定售后服务的范围、保修期限、保修费用等内容，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。附件说明：售后服务及保修协议是约定出卖人提供售后服务和保修义务的法律文件，买受人应仔细阅读并理解协议内容。附件四：第三方介入协议附件要求：第三方介入协议应详细约定第三方的职责、义务、费用等内容，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。附件说明：第三方介入协议是约定甲乙双方与第三方之间权利义务的法律文件，各方应按照协议约定履行各自的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付住宅；2.乙方未按照约定时间、方式支付成交价格；3.第三方未按照约定履行其职责；4.甲乙双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行或者造成对方损失的，违约方应承担违约责任；2.违约方应按照合同约定或者双方协商确定的方式承担违约责任；3.违约方的违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。示例说明：1.如果甲方未按照约定时间交付住宅，甲方应承担违约责任，如支付违约金或者赔偿乙方损失；2.如果乙方未按照约定时间支付成交价格，乙方应承担违约责任，如支付违约金或者赔偿甲方损失；3.如果第三方未按照约定履行其职责，第三方应承担违约责任，如支付违约金或者赔偿甲乙双方损失。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指本合同约定的出卖人出售、买受人购买的位于_______的房产，具体房屋信息见附件一。2.成交价格：指本合同约定的住宅交易价格，包括住宅的买卖价格、税费等。3.交付：指出卖人将住宅的所有权转移给买受人，并按照约定时间、方式交付给买受人。4.售后服务：指出卖人在住宅交付后，对住宅提供的维修、保养、咨询等服务。5.保修：指出卖人对住宅的质量和使用寿命提供的保障，确保住宅在保修期限内正常使用。6.违约：