2024《房屋出租委托代理合同》样本范文

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（代理方）：地址：联系方式：第一条委托代理范围1.1乙方作为甲方之代理人，有权代表甲方寻找合适的承租方，并签订《房屋租赁合同》。1.2乙方应按照甲方的要求，处理与出租房产相关的所有事宜，包括但不限于：发布出租信息、带看房产、与承租方洽谈、签订租赁合同、收取租金、办理房屋交付等。第二条代理费用2.1甲方应支付乙方的代理费用为人民币____元整（大写：__________________________元整），用于支付乙方在代理过程中产生的相关费用。2.2代理费用应在乙方完成甲方委托的事宜后支付，支付方式为_____（现金/转账/其他）。第三条代理期限3.1本合同代理期限为____个月，自双方签订之日起计算。3.2代理期满后，如甲方仍需乙方继续代理，双方可签订补充协议，延长代理期限。第四条违约责任4.1甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的____%。4.2乙方未按约定履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述导致合同无效或产生其他法律后果的，应承担相应责任。2.合同双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同进行非法活动。3.合同双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保理解合同内容。如有疑问，可寻求专业法律人士的意见。4.合同一方如欲解除或终止合同，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。5.合同一方如未履行或未完全履行合同义务，对方有权要求履行或赔偿损失。6.合同一方如发生合并、分立、解散、破产等情形，应提前通知对方，并按照合同约定处理合同事宜。解决办法：1.针对合同双方的虚假陈述，可依法要求撤销合同，并要求赔偿造成的损失。2.针对合同双方的非法活动，可根据法律规定，解除合同，并要求赔偿造成的损失。3.如合同一方在签订合对合同条款有疑问，可寻求专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。4.合同一方如欲解除或终止合同，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续，以避免不必要的纠纷。5.合同一方如未履行或未完全履行合同义务，对方有权要求履行或赔偿损失，以保障自身权益。6.合同一方如发生合并、分立、解散、破产等情形，应提前通知对方，并按照合同约定处理合同事宜，以避免导致合同无法履行。本合同所涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方。2.代理方：指接受出租方委托，代为处理房屋出租事宜的一方。3.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。4.代理费用：指代理方为履行代理职责所收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。6.赔偿责任：指一方因违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。7.房产：指位于特定地址的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。8.租赁合同：指出租方和承租方签订的，约定出租方将房屋出租给承租方，承租方支付租金的合同。应用场合：1.个人或企业拥有房产，希望出租并获得租金收入时。2.房地产中介或代理公司，作为专业代理帮助房产所有者出租房产。3.房产投资者或管理公司，出租其名下的房产给租户。补充条款：1.房产状况说明：详细描述房产的现状，包括面积、装修情况、家具家电等配套设施。2.租金定价与调整：约定租金的金额、支付方式、支付周期以及租金调整的条件和频率。3.租期管理：包括租期的起止日期、续租条款、提前终止租约的条件等。4.维修责任：明确出租方和承租方在房产维护和维修方面的责任划分。5.保险责任：指出双方应对房产及其内的财产进行保险，并明确保险的有效范围。6.违约与争议解决：包括违约行为的界定、违约责任、争议解决的途径（如协商、调解、仲裁或诉讼）等。7.房屋交付与返还：详细规定房屋交付的时间、条件及返还时的要求。8.房屋使用规定：列出承租方在使用房屋时应遵守的规则，包括但不限于禁止转租、禁止改变房屋结构等。9.宠物政策：如果允许承租方带宠物居住，应明确宠物的种类、数量限制及相关的责任。10.变更条款：允许双方在特定条件下变更合同内容，需经双方书面同意。附件列表：1.房产证照复印件：包括房产证、土地使用权证等。2.房产照片或视频：展示房产内外部状况的图片或视频资料。3.家具家电清单：列明出租房产内提供的家具和家电清单。4.维修记录：记录房屋维修历史，以证明房屋的维护状况。5.租金收据和支付凭证：作为租金支付的证据。6.租赁押金收据：证明承租方已支付押金。7.物业服务合同：如