2024年房屋交易协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易协议样本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量与保修5.1房屋质量5.2保修条款第六条过户手续与费用6.1过户手续6.2过户费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条其他条款10.1税费承担10.2物业交接10.3房屋用途第十一条附件11.1房屋产权证11.2房屋买卖合同11.3付款凭证第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条日期13.1签订日期第十四条备注14.1双方约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。1.3房屋类型该房屋为【住宅】【商业】【其他】类型，房屋结构为【钢结构】【钢筋混凝土结构】【砖混结构】【其他】。第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方（甲方）：名称（或姓名）：【甲方名称】（或【甲方姓名】）地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】2.2买方信息买方（乙方）：名称（或姓名）：【乙方名称】（或【乙方姓名】）地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式乙方同意以【现金】【转账】【其他】方式支付房价。3.3付款时间乙方应于【年】【月】【日】前向甲方支付全部房价。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间甲方应于【年】【月】【日】前将该房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在下列条件满足后交付该房屋：（1）乙方支付全部房价；（2）乙方完成房屋过户手续；（3）其他双方约定的条件。第五条房屋质量与保修5.1房屋质量甲方保证该房屋不存在重大质量问题，且符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2保修条款甲方应对该房屋在交付后【年】内出现的质量问题负责维修或更换，具体条款双方另行协商确定。第六条过户手续与费用6.1过户手续双方应共同办理该房屋的过户手续，具体流程和时间双方协商确定。6.2过户费用过户手续所产生的费用由【甲方】【乙方】承担，具体费用和承担方式双方协商确定。第七条违约责任7.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为房价的【百分比】；如违约行为给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方因此所受的直接经济损失。7.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的【百分比】；如违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此所受的直接经济损失。本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向【市/区】房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决任何一方对合同的解释或履行发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）双方完成了房屋交付和价款支付；（2）双方办理完毕房屋过户手续；（3）其他双方约定的终止条件。第十条其他条款10.1税费承担双方应按照国家相关法律法规承担房屋交易过程中产生的税费。10.2物业交接甲方应在本合同约定的交付时间将该房屋及其附属设施的钥匙、物业卡、水电燃气卡等交乙方，并协助乙方办理相关交接手续。10.3房屋用途乙方应按照合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第十一条附件11.1房屋产权证甲方应向乙方出示该房屋的产权证原件，并协助乙方办理过户手续。11.2房屋买卖合同本合同附件包括双方签署的房屋买卖合同。11.3付款凭证乙方支付房价的凭证，包括银行转账凭证、现金收据等。第十二条签字盖章12.1卖方签字甲方（卖方）：【甲方签名】12.2买方签字乙方（买方）：【乙方签名】12.3见证人签字见证人：【见证人签名】第十三条日期13.1签订日期本合同签订日期：【年】【月】【日】。第十四条备注14.1双方约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作为本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范履行其职责，确保其提供服务的合法性、合规性。如第三方在履行其职责过程中存在过错，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保所选第三方具备相应的资质和能力。如甲乙双方未能就第三方选择达成一致，可通过友好协商或调解方式解决。第十六条额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方同意，如本合同履行过程中有新的情况发生，需要第三方介入的，双方可协商一致，并以书面形式签订附加条款，作为本合同的附件，具有同等法律效力。16.2第三方责任限额如第三方因其过错导致甲乙双方损失的，第三方的责任限额为【元整】（大写：【元整】）。但如法律法规有明确规定或双方有其他约定的，从其规定或约定。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方第三方在履行其职责时，应遵循客观、公正的原则，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方第三方在履行其职责时，应遵循客观、公正的原则，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与甲乙双方第三方在履行其职责时，应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。第三方应按照合同约定和相关法律法规，公正、客观地履行其职责。第十八条第三方介入的程序18.1第三方介入当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应按照合同约定和相关法律法规，选择合适的第三方，并与其签订相应的服务协议。18.2第三方履行第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并提供相应的服务。18.3第三方报告第三方在履行其职责后，应向甲乙双方提供履行报告，并对其履行情况承担责任。第十九条第三方赔偿责任19.1第三方赔偿如第三方因其过错导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.2赔偿限额第三方的赔偿责任限额为【元整】（大写：【元整】）。但如法律法规有明确规定或双方有其他约定的，从其规定或约定。第二十条第三方资料保管20.1第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露、篡改、毁损。20.2资料返还在合同履行完毕后，第三方应将甲乙双方提供的资料返还给甲乙双方。第二十一条第三方服务费用21.1费用支付甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方的服务费用。21.2费用承担如第三方未能按照服务协议的约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的费用。第二十二条第三方退出22.1第三方退出的条件如第三方在履行其职责过程中出现重大违约行为，甲乙双方均有权要求第三方退出。22.2第三方退出的程序当甲乙双方要求第三方退出时，第三方应在【】日内完成退出手续。第二十三条第三方替代当第三方未能按照服务协议的约定履行其职责，或甲乙双方要求第三方退出的，甲乙双方可协商一致，选择替代的第三方，并与其签订相应的服务协议。第二十四条本修正条款的生效与终止24.1生效条件本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。24.2终止条件本修正条款在下列条件全部满足时终止：（1）本合同约定的房屋交付和价款支付完成；（2）本合同约定的房屋过户手续办理完毕；（3）其他甲乙双方约定的终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证说明：房屋产权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。乙方应在签署本合同前核实产权证的真实性和有效性。附件2：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是甲乙双方就房屋买卖事宜达成的书面协议。合同应详细记录房屋的基本信息、交易价格、付款方式等内容。附件3：付款凭证说明：付款凭证是乙方支付房价的凭证，包括银行转账凭证、现金收据等。付款凭证应证明乙方已按照合同约定支付房价。附件4：过户手续办理完毕的证明文件说明：过户手续办理完毕的证明文件是证明甲乙双方已按照相关法律法规完成房屋过户手续的文件。该文件应由过户机构提供。附件5：物业交接单说明：物业交接单是记录甲乙双方在房屋交付时物业钥匙、物业卡、水电燃气卡等物品的交接情况的文件。附件6：房屋质量检查报告说明：房屋质量检查报告是证明甲方出售的房屋符合国家关于住宅质量标准的文件。报告应由具有资质的检测机构提供。附件7：第三方服务协议说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的服务合同，约定第三方在房屋交易过程中提供的服务内容、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未提供真实、有效的产权证；3.乙方未按照约定时间支付房价；4.乙方未按照约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途；5.第三方未能按照服务协议约定履行其职责，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价的【百分比】；2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方因此所受的直接经济损失；3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行时，双方均可要求解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金【元整】（大写：【元整】），并赔偿乙方因此所受的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中购买房屋的一方。3.房屋：指本合同中甲方出售的位于【省】【市】【区】【街道】的【房屋栋号】【单元】【室】。4.房价：指本合同中甲乙双方约定的房屋交易总价。5.产权证：指证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。6.过户手续：指甲乙双方按照相关法律法规将房屋所有权转移至乙方名下的