文化场馆物业公司招标公告

文化场馆物业公司招标公告合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为文化场馆的物业公司，负责文化场馆的运营和管理，乙方愿意租赁甲方所提供的物业，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1乙方租赁甲方的物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担（1）水费：__________元/吨；（2）电费：__________元/度；（3）物业管理费：__________元/月；（4）其他费用：__________。（1）房产税；（2）土地使用税；（3）房屋保险；（4）物业公司管理费；（5）维修养护物业所需的费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。4.3在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化场馆物业公司招标公告2.租赁合同3.租赁物业清单4.付款凭证5.物业服务费用明细6.合同变更协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，包括但不限于物业设施、设备及服务。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、少付或拒付。3.甲方未按约定承担相关费用，包括但不限于房产税、土地使用税等。4.乙方未按约定使用租赁物，导致物业损坏或影响其他租户利益。5.甲方未按约定维修养护物业，导致乙方损失或安全隐患。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业并将其出租给他人的法人或其他组织。2.承租人：指租赁物业并支付租金的法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的起始和终止时间。4.租金：指承租人为使用物业而支付给出租人的报酬。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付，逾期支付的，按照合同约定收取违约金。2.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：书面催告甲方履行合同，逾期不履行的，乙方有权解除合同。3.问题：物业服务费用上涨。解决办法：双方协商调整费用，协商不成的，按照市场价格执行。4.问题：乙方损坏租赁物。解决办法：要求乙方恢复原状或赔偿损失。5.问题：合同变更或解除。解决办法：书面协议，经双方签字盖章确认后生效。五、所有应用场景：1.文化场馆物业管理公司租赁物业给其他法人或组织使用。2.文化场馆物业管理公司与其他法人或组织合作开展文化