住宅小区消防安全合同

住宅小区消防安全合同合同编号：__________合同各方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于：1.甲方为住宅小区的物业服务提供者，负责小区的物业管理与服务；2.乙方为小区居民，享有住宅小区的居住权与使用权；3.为了加强住宅小区的消防安全工作，预防和减少火灾事故，保护人民群众生命财产安全，甲方与乙方达成如下协议：第一条消防安全目标1.甲方应确保住宅小区内的消防安全设施设备齐全、功能正常，达到国家和地方消防安全标准；2.乙方应遵守消防安全规定，正确使用消防设施设备，不得损坏或擅自拆除；3.双方共同维护住宅小区的消防安全，预防和减少火灾事故的发生。第二条甲方职责1.建立健全消防安全组织机构，配备专（兼）职消防安全管理人员；2.定期对消防安全管理人员进行消防安全培训；3.定期开展消防安全检查，及时消除火灾隐患；4.制定火灾应急预案，组织消防演练；5.保障消防设施设备的正常运行，定期检查、维修、保养；6.设置明显的消防安全标志，确保消防通道畅通；7.法律法规规定的其他消防安全职责。第三条乙方职责1.遵守国家和地方的消防安全法律法规，履行消防安全义务；2.按照甲方制定的消防安全管理制度使用消防设施设备；3.不得损坏或擅自拆除消防设施设备；4.不得在消防通道上堆放杂物、设置障碍；5.不得在住宅小区内进行明火作业，确需进行的，应提前向甲方申报，并采取消防安全措施；6.发生火灾时，立即报警，并协助甲方开展火灾扑救和救援工作；7.法律法规规定的其他消防安全职责。第四条违约责任1.甲方未履行本合同约定的消防安全职责的，乙方有权要求甲方改正，并可以向相关部门投诉、举报；2.乙方未履行本合同约定的消防安全职责的，甲方有权要求乙方改正，并可以向相关部门投诉、举报；3.因违反本合同导致的火灾事故，责任方应依法承担相应的赔偿责任。第五条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；3.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，期满后双方可以续签；3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：__________一、附件列表：1.住宅小区消防安全合同2.消防安全设施设备检查记录3.消防安全管理人员培训证明4.消防安全检查报告5.火灾应急预案6.消防设施设备维修保养记录7.消防安全标志设置示意图8.消防通道畅通证明9.消防安全法律法规10.其他相关消防安全文件二、违约行为及认定：1.甲方未履行消防安全职责，如未确保设施设备齐全、功能正常，未达到国家和地方消防安全标准等。2.甲方未按约定进行消防安全检查、维修、保养，导致设施设备损坏或功能失效。3.甲方未制定或未及时更新火灾应急预案，未组织消防演练。4.甲方未设置明显的消防安全标志，或未确保消防通道畅通。5.乙方未遵守消防安全规定，如使用消防设施设备不当、损坏或擅自拆除消防设施设备等。6.乙方在消防通道上堆放杂物、设置障碍。7.乙方在住宅小区内进行明火作业，未提前向甲方申报或未采取消防安全措施。8.乙方发生火灾时未立即报警，未协助甲方开展火灾扑救和救援工作。三、法律名词及解释：1.消防安全：指采取措施预防和减少火灾事故，保护人民群众生命财产安全的状态。2.甲方：指住宅小区的物业服务提供者，负责小区的物业管理与服务。3.乙方：指小区居民，享有住宅小区的居住权与使用权。4.消防安全职责：指根据法律法规和合同约定，各方在消防安全方面应承担的义务和责任。5.火灾应急预案：指为应对火灾事故，预先制定的组织、措施、程序和指挥体系等。6.消防设施设备：指用于火灾预防、灭火和救援的设备设施，如消防栓、灭火器、火灾报警系统等。7.消防安全标志：指用于指示消防安全设施设备、消防通道、禁止行为等信息的标志。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防安全设施设备故障或损坏。解决办法：及时联系专业人员进行维修、更换。2.问题：消防安全管理人员不足或未接受培训。解决办法：增加管理人员，组织消防安全培训。3.问题：消防安全检查不到位，火灾隐患未及时发现。解决办法：加强消防安全检查，定期进行安全隐患排查。4.问题：火灾应急预案不完善，消防演练不足。解决办法：完善火灾应急预案，定期组织消防演练。5.问题：消防通道堵塞，影响火灾扑救和救援。解决办法：加强消防通道管理，禁止堆放杂物、设置障碍。6.问题：居民不遵守消防安全规定，使用消防设施设备不当。解决办法：加强消防安全宣传教育，提高居民消防安全意识。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理与服务合同。2.住宅小区居民与物业公司之间的消防安全管理协议。3.住宅小区消防