工业园区职工餐厅租赁合同

工业园区职工餐厅租赁合同合同编号：__________签订日期：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的工业园区职工餐厅租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：第一条租赁资产及租赁范围1.2乙方租赁的餐厅仅限于为工业园区内职工提供餐饮服务，不得擅自改变餐厅用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币____元整。3.2乙方应在每半年第一个月的前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的正规发票。第四条维修及保养4.1甲方负责对餐厅的房屋及设施进行定期检查、维修和保养，确保餐厅设施安全、正常使用。4.2乙方应合理使用餐厅设施，发现损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用餐厅，乙方有权解除合同。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：餐厅具体情况描述（在此处附上餐厅的具体地址、面积、设施等详细信息）附件二：租赁期间餐厅经营范围（在此处附上乙方租赁期间餐厅的经营范围）一、附件列表：1.餐厅具体情况描述2.租赁期间餐厅经营范围二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用餐厅，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。3.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有工业园区职工餐厅的出租方。2.乙方：指租赁工业园区职工餐厅的承租方。3.租金：指乙方支付给甲方的餐厅租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁餐厅的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.餐厅设施损坏或故障：乙方应及时通知甲方进行维修，确保餐厅正常使用。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，可与甲方协商延期支付。3.合同变更或解除：如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.工业园区内的职工餐厅租赁。2.乙方为工业园区内职工提供餐饮服务。3.甲乙双方签订租赁合同，明确租赁期限、租金支付等相关事项。4.甲方负责维修保养餐厅设