创意园区二手房购销合同样式

创意园区二手房购销合同样式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。1.3该房产的用途为__________，土地使用权期限至__________年。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（小写）：__________元，乙方应在与甲方办理房产过户手续完毕之日起____个工作日内支付。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示该房产的产权证等相关证明文件。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房产的所有权转移给乙方。四、违约责任4.1如甲方未能按本合同约定的时间、地点、条件交付房产，甲方应支付违约金人民币__________元整给乙方。4.2如乙方未能按本合同约定的时间支付房款，乙方应支付违约金人民币__________元整给甲方。4.3如一方违约，导致本合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的____%作为赔偿。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房产过户手续办理完毕之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方产权证明文件2.乙方身份证明文件3.房产证原件4.该房产的评估报告5.过户所需的相关税费清单6.房屋验收确认书7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间、地点、条件交付房产，视为违约。2.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。3.一方违反合同其他条款，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意保证。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现实际状况与合同描述不符：解决办法：双方应及时沟通，协商解决，必要时可请专业机构进行评估。2.甲方未能按时提供产权证明文件：解决办法：甲方应承担相应责任，支付违约金，乙方有权要求延期过户或解除合同。3.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应承担相应责任，支付违约金，甲方有权要求延期交付房产或解除合同。4.过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为房产开发商或二手房卖家，乙方为购房个人或企业。2.双方为房产买卖关