绵阳市教育培训基地租赁合同

绵阳市教育培训基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有绵阳市教育培训基地的出租权，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供教育培训基地的租赁事宜，达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁物的使用及维修3.1乙方应合理使用租赁物，按约定的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2在租赁期间，因正常使用导致的租赁物损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。3.3乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，如发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。四、合同的变更、解除和终止4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或终止合同的，应书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。4.2在租赁期限内，乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.3因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除或终止合同。五、违约责任5.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件一：绵阳市教育培训基地租赁物情况说明（此处附上租赁物的详细情况说明）附件二：租赁物图片（此处附上租赁物的相关图片）一、附件列表：1.附件一：绵阳市教育培训基地租赁物情况说明2.附件二：租赁物图片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为违约。3.乙方未按约定的用途使用租赁物，或擅自改变租赁物的结构和用途的，视为违约。4.乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏或发生安全事故的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方可解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定的用途使用租赁物。解决办法：甲方应及时制止乙方违约行为，并要求乙方恢复租赁物原状或支付相应的维修费用。3.问题：租赁物发生损坏或安全事故。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用或法律责任。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方可协商解除或终止合同，并互相承担相应的责任。五、所有应用场景：1.甲方为拥有教育培训基地