新手修理店租赁协议

新手修理店租赁协议合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：详细地址：联系方式：乙方（承租方）：详细地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产，并按照约定的条款进行使用和支付租金，双方经协商一致，特订立本租赁协议，以共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁的房产仅限于上述地址的__________（房屋结构/面积）部分。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应在租赁期内保证租赁物的结构安全和设施正常运行，如有故障，甲方应在接到乙方通知后的__________小时内进行修复。4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故进入租赁物。4.3甲方在租赁期满后，应按照约定将租赁物交还给乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议的约定支付租金，并按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物。5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构，不得在租赁物上进行抵押或其他设定权利。5.3乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应按照本协议第三条的约定支付滞纳金。6.3甲方未按照本协议第四条的约定保证租赁物安全和设施正常运行的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.租金支付证明4.租赁物交付确认书5.损坏修复记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证租赁物安全和设施正常运行，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。3.乙方未按约定使用租赁物，甲方有权要求乙方改正或终止合同。4.甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：按照协议约定的滞纳金条款进行解决。2.租赁物损坏：双方协商修复责任及费用，或按照协议约定的赔偿条款进行解决。3.甲方未按约定提供租赁物：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。4.乙方未按约定使用租赁物：甲方有权要求乙方改正或终止合同。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，希望将房产出租获