豪华别墅买卖合同样式

豪华别墅买卖合同样式合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条别墅基本情况1.1别墅位于__________市__________区__________路__________号，别墅号为__________，建筑总面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.2别墅为__________层，建筑结构为__________，别墅现状为__________。1.3别墅所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条买卖双方的权利与义务2.1甲方权利与义务（1）甲方应对该别墅的一切权属纠纷及瑕疵承担责任。（2）甲方应保证该别墅符合国家及地方的相关法律法规，具备交易条件。（3）甲方应按照本合同约定，向乙方交付该别墅及附属设施。2.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本合同约定，向甲方支付别墅购买价款。（2）乙方应履行合同约定的其他义务。第三条别墅购买价款及支付方式3.1该别墅的购买价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个月内，乙方一次性支付人民币__________元。（2）自交付之日起，乙方按照每月人民币__________元的标准支付别墅物业管理费，直至房屋过户手续办理完毕。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该别墅交付给乙方。交付时，甲方应将别墅内的所有设施设备功能正常，并保证别墅内的配套设施齐全。4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理别墅过户手续。过户手续办理完毕后，该别墅的所有权归乙方所有。4.3过户产生的相关税费，按照国家和地方的相关规定承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。5.2甲方未按照本合同约定交付别墅或交付的别墅存在重大质量问题，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定支付购买价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至别墅过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（卖方）营业执照副本复印件2.乙方（买方）身份证复印件3.别墅所有权证/不动产权证复印件4.土地使用权证复印件5.别墅现状照片6.别墅买卖合同补充协议7.别墅交付确认书8.别墅过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付别墅或交付的别墅存在重大质量问题。2.甲方未按照合同约定办理别墅过户手续。3.乙方未按照合同约定支付购买价款。4.乙方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.豪华别墅：指具有高端设施和装修的独立住宅。2.定金：指买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房地产权属转移登记至买方名下的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到别墅交付时存在质量问题：解决办法：双方应及时协商，甲方应承担修复责任或退还部分购房款。2.遇到过户手续办理超时：解决办法：双方应积极沟通，协调相关部门加快办理进度。3.遇到乙方支付购房款不及时：解决办法：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合