2024年房屋装修保养服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋装修保养服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围2.3服务期限第三条服务费用3.1服务费用的确定3.2付款方式3.3付款时间第四条装修保养材料4.1乙方应使用的材料4.2材料质量标准4.3材料费用第五条工程质量及验收5.1工程质量标准5.2验收程序5.3验收结果的处理第六条工期及延期6.1工期规定6.2延期条款6.3延期费用第七条保密条款7.1双方对合同内容的保密7.2保密期限7.3违约保密条款第八条违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的具体规定8.3违约金的计算方式第九条争议解决9.1双方争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3适用法律第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3变更解除后的责任处理第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的合同影响11.3不可抗力后的合同处理第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同解除后的处理第十三条附则13.1合同的附件13.2附件的效力13.3附件的补充规定第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2补充条款的效力14.3补充条款的制定程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××有限公司，地址为：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××装修保养有限公司，地址为：×××市×××区×××路×××号。第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容乙方同意为甲方提供2024年的房屋装修保养服务，包括定期检查、维修、清洁等工作。2.2服务范围乙方提供的服务范围包括但不限于：墙面、地面、天花板、门窗、卫浴设备、厨房设备等。2.3服务期限本合同的服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第三条服务费用3.1服务费用的确定双方经协商一致，确定2024年度的房屋装修保养服务费用为人民币×××元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式甲方同意按照本合同约定的服务费用，通过银行转账的方式支付给乙方。3.3付款时间甲方应在本合同签订后的7个工作日内，将服务费用支付给乙方。第四条装修保养材料4.1乙方应使用的材料乙方应使用符合国家标准的、具有合格证明的材料进行装修保养工作。4.2材料质量标准乙方提供的材料应符合国家相关法律法规的规定，保证材料的质量。4.3材料费用乙方提供的材料费用已包含在服务费用中，甲方不再另行支付。第五条工程质量及验收5.1工程质量标准乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行装修保养工作，保证工程质量。5.2验收程序工程完成后，甲方应组织相关人员对工程进行验收，乙方应配合验收工作。5.3验收结果的处理验收合格的，双方签署验收合格证明；验收不合格的，乙方应在甲方指定的时间内进行整改，直至验收合格。第六条工期及延期6.1工期规定乙方应按照本合同约定的服务内容，在服务期限内完成装修保养工作。6.2延期条款如乙方因特殊情况无法在规定工期完成工作，应提前书面通知甲方，并协商延期。6.3延期费用乙方如需延期，应支付给甲方人民币×××元整（大写：人民币玖拾玖元整）的延期费用。第七条保密条款7.1双方对合同内容的保密双方应对本合同的内容、签订过程以及双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密等予以保密。7.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。7.3违约保密条款如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币×××元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。第八条违约责任8.1双方违约的情形双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的具体规定违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为本合同服务费用的10%。8.3违约金的支付违约方应在收到守约方书面通知后的7个工作日内，向守约方支付违约金。第九条争议解决9.1双方争议解决的方式双方通过协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决的地点争议解决的地点为甲方所在地。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.2合同解除的条件双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。10.3变更解除后的责任处理合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的内容履行相关义务。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的合同影响因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。11.3不可抗力后的合同处理双方应尽快协商，根据不可抗力的影响，采取合理的措施减轻损失，并调整合同的履行期限或方式。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件本合同服务期限届满，双方未续签的，合同自然终止。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，履行相关的义务。第十三条附则13.1合同的附件本合同附件包括：服务内容清单、材料清单等。13.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。13.3附件的补充规定附件的补充规定需经双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方同意的其他事项，可作为本合同的附件进行补充。14.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等效力。14.3补充条款的制定程序双方应书面签订补充条款，经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲方和乙方。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介方、监理方、施工方、材料供应商等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序当本合同的履行需要第三方介入时，双方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。2.2第三方的主要责任第三方应按照合同约定，履行相应的职责，保证工程质量、安全及进度。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方是合同关系，第三方应向甲方、乙方负责，并接受甲方、乙方的监督。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定双方应根据第三方的资质、信誉及承担的工作内容，协商确定第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的表述在本合同中，应明确标注第三方的责任限额，如保修期限、赔偿限额等。3.3第三方责任限额的调整如第三方因特殊情况需要调整责任限额，应提前书面通知甲方、乙方，并协商一致。第四条第三方违约的处理4.1第三方违约的情形第三方未按合同约定履行义务，或因第三方原因导致工程质量、安全、进度等方面出现问题。4.2第三方违约的处理程序甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.3第三方违约的索赔甲方、乙方应在发现第三方违约后7个工作日内，向第三方提出书面索赔。第五条第三方侵权的处理5.1第三方侵权的情形第三方在履行合同过程中，侵犯甲方、乙方或其他方的合法权益。5.2第三方侵权的处理程序甲方、乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。5.3第三方侵权的索赔甲方、乙方应在发现第三方侵权后7个工作日内，向第三方提出书面索赔。第六条第三方与甲方、乙方的沟通与协调6.1第三方应主动与甲方、乙方保持沟通，及时报告工程进展、问题及需要协调的事项。6.2甲方、乙方有权对第三方的工作进行监督、检查，并提出合理化建议。6.3第三方应积极响应甲方、乙方的合理要求，协调解决合同履行过程中的问题。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件当第三方完成合同约定的工作内容，或双方协商一致解除第三方介入时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止的程序双方应书面确认第三方介入终止，并办理相关手续。7.3第三方介入终止后的责任处理第三方介入终止后，第三方应按照合同约定和法律规定，承担相应的责任。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1双方可以根据本合同的履行情况，与第三方协商签订补充协议，明确双方的权利义务。8.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等效力，双方应严格按照补充协议履行义务。8.3补充协议的签订程序补充协议应经双方签字或盖章后生效，并作为本合同的附件。第九条第三方的权益保护9.1第三方应依法享有合同约定的权益，包括但不限于报酬、人身安全等。9.2甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方正常的合同履行。9.3第三方在履行合同过程中，如有合法权益受到侵害，有权依法主张权利。第十条不可抗力对第三方的适用10.1不可抗力对第三方的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力对第三方的适用不可抗力影响第三方履行合同的，第三方不承担违约责任。10.3不可抗力后的第三方处理双方应与第三方协商，根据不可抗力的影响，采取合理的措施减轻损失，并调整合同的履行期限或方式。第十一条合同的解除、终止与第三方责任11.1合同解除、终止对第三方责任的影响合同解除、终止不影响第三方根据本合同已产生的权利义务。11.2第三方责任的承担第三方在合同解除、终止前的违约行为，仍应承担相应的违约责任。11.3第三方责任的延续第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务内容清单详细列出乙方应提供的房屋装修保养服务内容，包括但不限于定期检查、维修、清洁等工作。附件2：材料清单详细列出乙方应使用的材料名称、品牌、规格等，以及材料供应商的信息。附件3：工程进度计划详细列出工程从开始到竣工的时间节点及进度安排。附件4：付款凭证包括甲方支付服务费用的银行转账凭证、乙方开具的收款凭证等。附件5：验收合格证明工程完成后，双方签署的验收合格证明。附件6：违约金计算公式明确违约金的计算方式，如服务费用的10%等。附件7：第三方资质证明第三方介入时，应提供的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件8：补充协议双方根据合同履行情况，与第三方协商签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：乙方未按合同约定时间完成工作乙方应承担的违约责任：支付违约金，违约金计算方式为本合同服务费用的10%。违约行为2：乙方使用不符合标准的材料乙方应承担的违约责任：更换材料，赔偿甲方因此造成的损失。违约行为3：第三方未按合同约定履行义务第三方应承担的违约责任：支付违约金，违约金计算方式为第三方责任限额的10%。示例说明：若第三方未按合同约定时间完成工作，导致工程延期，第三方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为第三方责任限额的10%。说明三：法律名词及解释：法律名词1：合同