2024年房屋交易担保书：交易的安心之选

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易担保书：交易的安心之选本合同目录一览第一条定义与术语1.1房屋交易担保书1.2交易双方1.3担保金额第二条担保范围与条件2.1担保书适用范围2.2担保条件2.3担保期限第三条担保责任3.1担保人的责任3.2担保金额的支付3.3担保解除条件第四条交易双方的义务4.1卖方的义务4.2买方的义务4.3第三方义务第五条违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约解决的途径第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3法律适用第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3通知生效时间第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条合同的附件10.1附件列表10.2附件的效力第十一条合同的份数11.1合同正本11.2合同副本第十二条合同签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律法规规定14.3双方共同认可的条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房屋交易担保书本合同是指由担保人向买方提供的，为确保房屋交易顺利进行，对卖方履行合同义务提供担保的书面文件。1.2交易双方1.3担保金额担保金额为本合同项下交易房屋的总交易价格，具体金额为人民币【】。第二条担保范围与条件2.1担保书适用范围担保书适用于甲方按照本合同约定向乙方出售的房屋，并确保甲方履行本合同约定的义务。2.2担保条件担保条件如下：（1）甲方按照本合同约定向乙方交付房屋；（2）甲方按照本合同约定办理房屋过户手续；（3）甲方按照本合同约定履行其他相关义务。2.3担保期限担保期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第三条担保责任3.1担保人的责任担保人承诺，在本合同约定的担保期限内，如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求担保人按照本合同约定承担担保责任。3.2担保金额的支付担保人应在乙方要求支付担保金额时，按照本合同约定的金额和方式向乙方支付。3.3担保解除条件担保人在本合同约定的担保期限内，如甲方按照本合同约定履行完毕所有义务，担保自动解除。第四条交易双方的义务4.1卖方的义务甲方应按照本合同约定，向乙方交付符合约定条件的房屋，并办理房屋过户手续。4.2买方的义务乙方应按照本合同约定，向甲方支付房屋交易价格，并配合甲方办理房屋过户手续。4.3第三方义务如本合同涉及的房屋存在第三方权利，第三方应按照本合同约定，配合甲方和乙方办理相关手续，并承担相应责任。第五条违约责任5.1违约情形（1）甲方未按照本合同约定交付房屋；（2）甲方未按照本合同约定办理房屋过户手续；（3）乙方未按照本合同约定支付房屋交易价格；（4）第三方未按照本合同约定履行相关义务。5.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约解决的途径如发生违约情形，违约方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1争议解决方式如发生合同争议，双方同意选择如下争议解决方式：（1）友好协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。6.2仲裁机构如选择仲裁解决争议，双方同意向合同签订地仲裁机构申请仲裁。6.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条通知与送达8.1通知方式双方同意采用书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。8.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时各自的住所地或指定的其他地址。8.3通知生效时间通知自发送方发出后，在对方收到时生效。如果通知通过邮寄方式发送，以邮戳日期为通知生效日期。第九条保密条款9.1保密内容双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果如果一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十条合同的附件10.1附件列表本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋权属证明、付款凭证等。10.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行各自的权利义务。第十一条合同的份数11.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同副本本合同副本份数、发送方式、接收方等由双方另行协商确定。第十二条合同的签署日期与地点12.1签署日期本合同于【年】【月】【日】由双方签署。12.2签署地点本合同签署地点为【】。第十三条合同的修订13.1修订条件本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2修订程序修订后的合同条款自双方签字或盖章之日起生效。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以另行签订附加条款予以明确。14.2法律法规规定本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。14.3双方共同认可的条款本合同及附件中的条款，均为双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下共同认可的。双方应严格履行本合同及附件中的各项约定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等，双方同意就第三方介入的相关事宜进行如下补充约定：第一条第三方定义与范围1.1第三方本合同所称第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等。1.2第三方范围（1）中介方为促成双方交易而提供的服务；（2）评估方对房屋进行评估所产生的评估报告；（3）过户代理机构办理房屋过户手续等服务。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任第三方应按照合同约定或行业规定，履行其职责，并对其提供的服务承担相应责任。2.2第三方责任限额除非本合同有另外约定，第三方对甲乙方的责任限额为其收取的服务费用。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方委托甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。3.3第三方监督甲乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按约定履行其职责。第四条第三方违约责任4.1第三方违约如第三方未按照委托协议的约定履行其职责，导致本合同无法正常履行，第三方应承担违约责任。4.2违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方与甲乙方的纠纷解决如第三方与甲乙方之间发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方信息的保护6.1第三方信息保护甲乙方应对第三方提供的信息予以保密，未经第三方同意，不得向第三方以外的任何单位和个人披露。6.2第三方信息的使用甲乙方仅限于在本合同约定的范围内使用第三方提供的信息，未经第三方书面同意，不得用于其他目的。第七条第三方介入的变更7.1第三方变更如甲乙方因客观原因需要变更第三方，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。7.2变更后的第三方责任新的第三方应承担原第三方未履行的职责，并对其前任的履行职责情况负责。第八条第三方介入的终止8.1第三方终止如第三方未按照委托协议的约定履行其职责，甲乙方有权终止委托协议。8.2终止后的处理终止委托协议后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保本合同的继续履行。第九条第三方介入的额外条款9.1额外条款甲乙方可以根据本合同的履行情况，与第三方签订额外的条款，以明确双方的权利义务。9.2额外条款的效力额外条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照额外条款约定履行各自的权利义务。第十条第三方介入的说明10.1第三方介入说明本合同的第三方介入说明旨在明确第三方在本合同履行过程中的责任和义务，以及甲乙方与第三方之间的关系。10.2第三方介入说明的修改本第三方介入说明如有未尽事宜，甲乙方可以协商修改，并以书面形式作出。第十一条第三方介入的适用范围11.1适用范围本第三方介入说明适用于本合同履行过程中涉及的所有第三方。11.2例外情况本第三方介入说明不适用于法律法规规定不由第三方介入的情况。第十二条第三方介入的履行12.1履行方式第三方应按照本合同及委托协议的约定履行其职责。12.2履行期限第三方应在本合同约定的期限内履行其职责。第十三条第三方介入的违约处理13.1违约处理如第三方未按照本合同及委托协议的约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。13.2违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条第三方介入的其他事项14.1其他事项本合同未涉及的其他第三方介入事项，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件详细约定了甲方出售房屋的基本情况、乙方购买房屋的基本情况、房屋交易价格、付款方式及时间等具体条款。附件二：房屋权属证明本附件提供了房屋的权属证明，证明甲方为房屋的合法所有者，有权出售该房屋。附件三：付款凭证本附件详细记录了乙方支付房屋交易价格的凭证，包括付款时间、付款金额等信息。附件四：评估报告附件五：过户代理协议本附件详细约定了过户代理机构的服务内容、服务费用、服务期限等条款。附件六：其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理协议、水电费缴纳凭证等与房屋交易相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋；2.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续；3.乙方未按照合同约定支付房屋交易价格；4.第三方未按照委托协议约定履行其职责；5.任何一方未按照本合同约定履行其他相关义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金的计算方式为本合同交易价格的1%至5%；3.赔偿损失的计算方式根据实际损失金额确定；4.违约方未能履行合同义务导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关损失。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%至5%。若甲方未能在约定期限内交付房屋导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担合同解除后的相关损失，如房屋市场价值波动导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下甲方出售给乙方的物业，具体地址为【】。2.交易价格：指本合同项下甲方出售房屋的价格，具体金额为人民币【】。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的