美食广场招商租赁合约

美食广场招商租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方拥有美食广场的出租权，乙方愿意租赁甲方美食广场的商铺经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺及面积1.2租赁物的建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的发票。第四条经营范围4.1乙方应在甲方美食广场内从事__________（经营范围）的经营活动。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得经营违法项目和商品。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物的结构安全、设施完善，确保乙方正常经营。5.2甲方应负责美食广场的物业管理，维护公共区域的卫生和秩序。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定支付租金，并遵守美食广场的物业管理规定。6.2乙方应合法经营，不得从事违法项目和商品的经营活动。6.3乙方应妥善保管租赁物，如有损坏，应承担相应的维修费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。7.2因不可抗力或政府政策调整导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供租赁物或干扰乙方正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美食广场招商租赁合约2.租赁商铺平面图3.乙方经营范围确认函4.甲方物业管理规定5.不可抗力证明文件6.政府政策调整相关文件7.乙方营业执照复印件8.甲方授权代表授权书9.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或干扰乙方正常经营，包括但不限于延迟交付、不完整交付或不当干扰。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、部分支付或拒付。3.乙方超出合同约定的经营范围进行经营活动。4.甲方无故提高租金或干涉乙方正常经营活动。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物用于经营或居住的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏或功能障碍：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.租金调整争议：参照合同约定解决，如无约定，双方协商决定。3.经营范围变更：提前一个月书面通知甲方，并签订补充协议。4.物业管理问题：向甲方反映，甲方协调解决。5.法律法规变化：双方应及时调整合同内容，确保合同合法有效。五、所有应用场景：1.美食广场招商