光伏企业房产合同审查

光伏企业房产合同审查合同编号：__________第一条标的房产1.1出租方向承租方提供的标的房产位于__________（地市）__________（县区）__________（街道），房屋产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2标的房产的现状及设施设备情况详见附件一。承租方对标的房产的现状及设施设备情况已充分了解，并同意按现状承租。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如出租方继续出租该房产，承租方有权优先续租，双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。（2）租金每半年支付一次，每次支付租金的期限为__________日前。3.2承租方支付租金后，出租方应及时出具正规发票。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将标的房产及附属设施设备交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已修复的情况下，应在__________日内退还承租方押金。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同变更或解除后，出租方应及时办理相关手续，包括但不限于产权变更、合同解除手续等。第六条违约责任6.1出租方违反本合同约定，导致承租方无法正常使用标的房产的，应承担相应的违约责任。6.2承租方未按约定支付租金的，应承担迟延支付的违约责任，并支付违约金。6.3一方未经另一方同意，擅自将合同项下的权利义务转让给他人的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：标的房产现状及设施设备情况详细说明（此处根据实际情况填写标的房产的现状及设施设备情况）附件二：房屋产权证复印件（此处附上房屋产权证复印件）一、附件列表：1.标的房产现状及设施设备情况详细说明2.房屋产权证复印件二、违约行为及认定：1.出租方违反本合同约定，导致承租方无法正常使用标的房产的行为。2.承租方未按约定支付租金的行为。3.一方未经另一方同意，擅自将合同项下的权利义务转让给他人的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指依法成立并有效存在的企业，拥有房产所有权或使用权的一方。2.承租方：指愿意承租房产并按约定支付租金的一方。3.标的房产：指位于特定地市、县区、街道的房产。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的报酬。5.押金：指承租方为保证履行合同而向出租方支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产的现状及设施设备情况与承租方的需求不符。解决办法：双方在签订合同时，应充分沟通确认标的房产的现状及设施设备情况，必要时可要求出租方进行整改或调整租金。2.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：出租方应及时提醒承租方支付租金，必要时可依法采取催告、诉讼等措施。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.光伏企业租用房产进行办公、生产、研发等活动。2.光伏企业与房产所有者