二零二四年度店面买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度店面买卖合同本合同目录一览第一条：店面买卖合同的定义与范围1.1：店面买卖合同的定义1.2：店面买卖合同的范围第二条：卖方信息2.1：卖方的基本信息2.2：卖方对店面的所有权证明第三条：买方信息3.1：买方的基本信息3.2：买方购买店面的目的与用途第四条：店面描述4.1：店面的位置与面积4.2：店面的现状与设施第五条：买卖价格与支付方式5.1：买卖店面的价格5.2：买方的支付方式与支付时间表第六条：交付与过户6.1：店面的交付时间与条件6.2：店面过户的程序与时间第七条：权利与义务7.1：卖方的权利与义务7.2：买方的权利与义务第八条：合同的变更与终止8.1：合同变更的条件与程序8.2：合同终止的条件与后果第九条：争议解决9.1：合同争议的解决方式9.2：争议解决的地点与适用法律第十条：保密条款10.1：保密信息的定义与范围10.2：保密条款的期限与违约后果第十一条：合同的生效与终止日期11.1：合同的生效日期11.2：合同的终止日期第十二条：附加条款12.1：附加条款的内容与效力第十三条：合同的附件13.1：店面所有权证明文件13.2：店面现状图片与描述第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条：店面买卖合同的定义与范围1.1：店面买卖合同的定义本合同是指卖方将其拥有的店面所有权转让给买方，买方支付相应价款的协议。1.2：店面买卖合同的范围本合同的范围包括店面所有权、店面的固定设施以及与店面相关的所有权益。第二条：卖方信息2.1：卖方的基本信息卖方的基本信息如下：名称：X公司地址：X市X街X号法定代表人：X2.2：卖方对店面的所有权证明卖方应提供合法有效的店面所有权证明文件，以证明其对店面的所有权。第三条：买方信息3.1：买方的基本信息买方的基本信息如下：名称：X公司地址：X市X街X号法定代表人：X3.2：买方购买店面的目的与用途买方购买店面的目的与用途是为了经营X业务，并且承诺在购买后继续合法经营，不得擅自改变店面用途。第四条：店面描述4.1：店面的位置与面积店面的位置位于X市X街X号，店面面积为X平方米。4.2：店面的现状与设施X设施X设施X设施第五条：买卖价格与支付方式5.1：买卖店面的价格买卖店面的价格为X万元。5.2：买方的支付方式与支付时间表X日期前支付X万元作为定金X日期前支付剩余的X万元第六条：交付与过户6.1：店面的交付时间与条件店面的交付时间为X日期，交付条件如下：卖方将店面所有权证明文件交给买方卖方将店面的钥匙交给买方6.2：店面过户的程序与时间店面过户的程序如下：X步骤X步骤X步骤店面过户时间为X日期。第八条：权利与义务8.1：卖方的权利与义务卖方的权利与义务如下：提供真实、完整的店面信息保证店面的所有权和合法性协助买方完成店面的过户手续按照约定时间交付店面8.2：买方的权利与义务买方的权利与义务如下：按照约定时间支付价款遵守店面的经营规定，不得擅自改变店面用途维护店面的设施和环境卫生承担店面过户所需的费用第九条：合同的变更与终止9.1：合同变更的条件与程序合同变更的条件与程序如下：任何一方提出书面变更请求双方协商一致并签署书面变更协议变更协议经双方签字盖章后生效9.2：合同终止的条件与后果合同终止的条件与后果如下：双方协商一致解除合同一方严重违反合同约定，导致合同无法履行合同约定的解除条件出现合同终止后，买方应按照约定退还店面，卖方应退还已收取的价款（扣除合理费用）。第十条：保密条款10.1：保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与店面相关的商业秘密。10.2：保密条款的期限与违约后果保密条款的期限为合同终止后三年。任何一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的生效与终止日期11.1：合同的生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。11.2：合同的终止日期合同的终止日期为合同约定的终止条件出现之日。第十二条：附加条款12.1：附加条款的内容与效力附加条款的内容与效力如下：双方在合同履行过程中达成的补充协议对合同条款的进一步明确和细化附加条款经双方签字盖章后，具有同等法律效力。第十三条：合同的附件13.1：店面所有权证明文件13.2：店面现状图片与描述附件应作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定事项双方在其他方面达成的共识和约定，可作为本合同的附件或以书面形式附在本合同后，具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、评估机构、过户机构等，为协助甲乙方完成店面买卖事宜而参与合同履行的单位或个人。1.2：第三方介入的范围第三方介入的范围包括：中介方提供的店面信息、交易咨询等服务评估机构对店面的评估报告过户机构协助完成的店面过户手续其他与店面买卖相关的咨询服务、金融服务等第二条：第三方介入的责权利划分2.1：第三方的责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保店面买卖事宜的顺利进行。第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。2.2：第三方的权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，以及在合同约定的范围内行使权利。2.3：甲乙方的责任甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。2.4：甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权对第三方的服务质量和结果进行评价。第三条：第三方介入的额外条款与说明3.1：中介方的额外条款与说明中介方应按照合同约定提供真实的店面信息，并协助甲乙方完成店面买卖事宜。中介方收取的服务费用应在合同中明确。3.2：评估机构的额外条款与说明评估机构应按照合同约定对店面进行评估，并出具评估报告。评估费用应在合同中明确。3.3：过户机构的额外条款与说明过户机构应按照合同约定协助甲乙方完成店面的过户手续。过户费用应在合同中明确。3.4：其他第三方的额外条款与说明其他第三方应按照合同约定提供相关服务，并明确其服务费用。第四条：第三方责任限额4.1：第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。4.2：第三方责任限额的设定第三方责任限额应在合同中明确，并根据第三方服务的性质、风险等因素进行合理设定。4.3：第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，若因其过错导致甲乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。4.4：第三方责任限额的调整合同履行过程中，如第三方服务的性质、风险等因素发生变化，甲乙方有权协商调整第三方责任限额。第五条：第三方介入的违约处理5.1：第三方违约的处理第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方履行合同义务，或者要求第三方承担违约责任。5.2：第三方违约的赔偿第三方如因违约导致甲乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。5.3：第三方违约的解除合同第三方如严重违约，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第六条：第三方介入的合同变更与终止6.1：第三方合同变更的条件与程序第三方合同变更的条件与程序如下：甲乙方提出书面变更请求甲乙方与第三方协商一致并签署书面变更协议变更协议经甲乙方与第三方签字盖章后生效6.2：第三方合同终止的条件与后果第三方合同终止的条件与后果如下：甲乙方与第三方协商一致解除合同第三方严重违反合同约定，导致合同无法履行合同约定的解除条件出现合同终止后，甲乙方应按照约定退还第三方已收取的服务费用（扣除合理费用）。第七条：第三方介入的保密条款7.1：第三方保密信息的定义与范围第三方保密信息是指第三方在履行合同过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息。7.2：第三方保密条款的期限与违约后果第三方保密条款的期限为合同终止后三年。任何第三方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第八条：第三方介入的争议解决8.1：第三方争议的解决方式第三方争议的解决方式如下：双方协商解决调解机构调解仲裁机构仲裁人民法院诉讼8.2：第三方争议解决的地点与适用法律第三方争议解决的地点与适用法律如下：争议解决的地点为X市适用法律为中华人民共和国法律第九条：其他相关约定9.1：甲乙方与第三方之间的其他约定事项第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面所有权证明文件详细要求：提供合法有效的店面所有权证明文件，包括但不限于房产证、营业执照等。附件说明：该附件用于证明卖方对店面的所有权，确保买卖双方在合同履行过程中的权益。附件二：店面现状图片与描述详细要求：提供店面的真实、清晰的图片，并附上详细的店面现状描述。附件说明：该附件用于直观展示店面的实际情况，帮助买方更好地了解店面的现状。附件三：评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的店面评估报告，包括店面的价值、设施状况等。附件四：店面过户手续文件详细要求：包括过户机构提供的店面过户手续相关文件，如过户申请表、税费清单等。附件说明：该附件用于协助甲乙方完成店面的过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方与甲乙方之间的服务内容、服务费用、责任限额等条款的协议。附件说明：该附件用于规范第三方提供的服务，明确双方的权利义务和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付店面2.卖方提供的店面信息不真实、不完整3.卖方未提供合法有效的店面所有权证明文件4.买方未按照约定时间支付价款5.买方未遵守店面的经营规定，擅自改变店面用途6.第三方未按照约定提供服务，或服务质量和结果不符合要求7.第三方违反保密条款，泄露甲乙方商业秘密或个人隐私违约责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。示例说明：若卖方未按照约定时间交付店面，导致买方无法按时开业，买方因