教育资源中区二手房合同样本

教育资源中区二手房合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构）、面积为__________平方米；1.3房屋所有权证号：__________；1.4甲方对该房屋拥有完全所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利负担。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，教育资源中区二手房的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方，首付款支付后视为乙方对房屋的购买权生效。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）将于房屋过户手续办理完成后支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将教育资源中区二手房交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付给乙方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。5.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房款，应支付给甲方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.教育资源中区二手房所有权证明2.教育资源中区二手房买卖合同3.教育资源中区二手房房产证4.教育资源中区二手房土地使用权证5.买卖双方身份证明6.支付凭证（首付款、尾款支付凭证）7.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未能履行合同约定的房屋交付义务，属于违约行为。4.乙方未能履行合同约定的支付房款义务，属于违约行为。5.甲方未能按照合同约定办理房屋过户手续，属于违约行为。6.乙方未能按照合同约定承担过户费用，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.教育资源中区二手房：指位于教育资源中区的二手房屋。2.所有权：指房屋的所有权归甲方所有，乙方购买后归乙方所有。3.首付款：指乙方在签订合同后支付给甲方的部分房款。4.尾款：指乙方在房屋过户手续办理完成后支付给甲方的剩余房款。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付房款。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有必要，可寻求法律人士帮助解决。4.问题：房屋过户完成后，甲方未将房屋所有权证交付给乙方。解决办法：甲方应按照合同约定，将房屋所有权证交付给乙方。如甲方不交付，乙方可依法要求甲方交付。五、所有应用场景：1.教育资源中区二手房买卖双方为自然人。2.教育资源中区二手房买卖双方通过协商达成购房意向。