2024年房屋租赁合同（含装修及配套设施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁合同（含装修及配套设施）本合同目录一览第一条租赁房屋及配套设施概述1.1房屋基本信息1.2配套设施概述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条装修事项6.1装修申请6.2装修验收第七条房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租手续第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决时间限制第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1房屋保险13.2房屋出入管理第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及配套设施概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋楼层：_______层1.1.4房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.5房屋所有权证号：_______1.2配套设施概述1.2.1配套设施包括：_______（列出配套设施，如空调、洗衣机、热水器等）1.2.2配套设施的使用说明：_______（如有特殊使用要求，在此说明）第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁开始日期：_______年_______月_______日2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期：_______年_______月_______日第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金金额：每月_______元3.2租金支付方式3.2.1租金支付方式：_______（如银行转账、现金等）3.3租金支付时间3.3.1租金支付时间：每月的_______日前第四条押金4.1押金金额4.1.1押金金额：人民币_______元4.2押金退还条件及时间4.2.1押金退还条件：租赁结束后，如无损坏或损坏已赔偿，押金全额退还。4.2.2押金退还时间：租赁结束后的_______个工作日内第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定5.1.1承租方不得擅自改变房屋结构和用途。5.1.2承租方不得将房屋转租给他人。5.1.3承租方应合理使用房屋及其配套设施，并妥善保管。5.2房屋维护责任5.2.1出租方负责房屋及配套设施的正常维护和保养。5.2.2承租方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、堵塞疏通等。第六条装修事项6.1装修申请6.1.1承租方如需要进行装修，应提前向出租方提出书面申请。6.1.2出租方应在收到申请后的_______个工作日内给予答复。6.2装修验收6.2.1装修完成后，承租方应邀请出租方进行验收。6.2.2出租方应在验收后的_______个工作日内签署验收意见。第八条房屋转租8.1转租条件8.1.1承租方如需要转租房屋，应提前向出租方提出书面申请。8.1.2出租方应在收到申请后的_______个工作日内给予答复。8.1.3承租方转租时，需确保新承租方符合出租方的租赁要求。8.2转租手续1)新承租方的身份证明及联系方式；2)转租合同；3)其他出租方要求提供的材料。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更内容包括但不限于租金、租赁期限等。9.2合同解除条件9.2.1合同解除的条件包括但不限于：1)租赁期满；2)双方协商一致；3)一方违约导致合同无法继续履行。第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1如出租方未按约定提供房屋或配套设施，应承担相应的违约责任。10.1.2如出租方提前解除合同，应按合同约定支付违约金。10.2承租方违约责任10.2.1如承租方未按约定支付租金，应承担相应的违约责任。10.2.2如承租方擅自改变房屋结构或转租，出租方有权提前解除合同，并要求承租方支付违约金。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时间限制11.2.1双方应在争议发生后的_______日内协商解决。11.2.2如协商无果，任何一方应在争议发生后的_______日内向法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十三条其他条款13.1房屋保险13.1.1房屋保险由出租方负责购买，保险费用包含在租金内。13.1.2保险理赔事宜由出租方负责处理。13.2房屋出入管理13.2.1承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人出入房屋。13.2.2承租方应确保房屋大门、窗户等设施完好，防止盗窃事件发生。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同有关联但非合同当事人，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1)中介方协助甲乙方达成租赁合同；2)维修保养服务方负责房屋及配套设施的维护保养；3)保险公司负责房屋保险的购买及理赔。第三条第三方责任3.1第三方如未按约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限责任。第四条第三方介入的手续4.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确双方的权利义务。4.2甲乙方应将第三方服务协议的副本提交给对方备案。第五条第三方服务费用的支付5.1甲乙方应按照第三方服务协议的约定支付相关费用。5.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务或保障。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额是指第三方在承担责任时，其应承担的最高赔偿金额。6.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并在第三方服务协议中予以确认。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的权利义务，依照第三方服务协议确定。7.2第三方如未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第八条第三方介入的变更8.1如第三方发生变更，如更换维修保养服务方、保险公司等，甲乙方应提前通知对方。8.2甲乙方应在变更后的一方介入之日起_______日内，将新的第三方服务协议副本提交给对方备案。第九条第三方介入的终止9.1第三方如提前终止服务，应提前通知甲乙方。9.2第三方终止服务后，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第十条第三方介入的解除10.1甲乙方如解除与第三方的服务协议，应提前通知对方。10.2甲乙方解除服务协议后，有权要求第三方承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。12.2第三方介入的争议解决，依照本合同第十一条的约定执行。第十三条其他条款13.1甲乙方应确保第三方介入的事项不影响本合同的履行。13.2甲乙方应承担因第三方介入导致的额外费用。第十四条双方签字盖章14.1甲乙方签字盖章14.2第三方签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋租赁合同附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：房屋装修协议附件六：房屋维修保养协议附件七：房屋保险单复印件附件八：第三方服务协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明出租方对租赁房屋的所有权。附件二：房屋租赁合同说明：本附件为甲乙方签订的房屋租赁合同，明确了租赁期限、租金、押金等条款。附件三：租金支付证明说明：本附件应提供租金支付的银行转账凭证或现金支付收据，以证明租金支付的合法性。附件四：押金支付证明说明：本附件应提供押金支付的银行转账凭证或现金支付收据，以证明押金支付的合法性。附件五：房屋装修协议说明：本附件应明确装修申请、装修验收等事项，如甲乙方同意进行装修，需签署此协议。附件六：房屋维修保养协议说明：本附件应明确维修责任、保养责任等事项，如甲乙方同意由第三方负责维修保养，需签署此协议。附件七：房屋保险单复印件说明：本附件应提供房屋保险单的复印件，以证明房屋已购买保险。附件八：第三方服务协议说明：本附件应明确甲乙方与第三方之间的权利义务，如中介方、维修保养服务方、保险公司等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或配套设施。2.出租方提前解除合同。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方擅自改变房屋结构或转租。5.第三方未按约定履行服务协议。责任认定：1.出租方违约：应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约：应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法正常使用，承租方有权要求出租方支付