2024年房屋买卖担保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖担保合同本合同目录一览第一条房屋买卖合同的概述1.1房屋的基本情况1.1.1房屋的位置1.1.2房屋的面积1.1.3房屋的所有权证明1.2房屋的买卖双方1.2.1卖方的身份证明1.2.2买方的身份证明1.3房屋的买卖价格1.3.1房屋的成交价格1.3.2付款方式和时间1.3.3付款的保障措施第二条房屋的交付和过户2.1房屋的交付时间2.2房屋的交付条件2.3房屋的过户手续2.4房屋过户的费用承担第三条房屋买卖合同的履行期限3.1买卖双方履行合同的时间3.2合同履行的期限第四条房屋买卖合同的违约责任4.1卖方违约责任4.2买方违约责任第五条房屋买卖合同的争议解决方式5.1双方协商解决5.2申请仲裁解决5.3向法院提起诉讼第六条房屋买卖合同的解除条件6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序第七条房屋买卖合同的效力7.1合同的成立条件7.2合同的生效条件7.3合同的终止条件第八条房屋买卖合同的附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋买卖合同的补充协议第九条房屋买卖合同的修改和补充9.1合同的修改9.2合同的补充第十条房屋买卖合同的签字盖章10.1卖方签字盖章10.2买方签字盖章第十一条房屋买卖合同的生效日期11.1合同的签署日期11.2合同的生效日期第十二条房屋买卖合同的解除和终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件第十三条房屋买卖合同的保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的保护期限第十四条房屋买卖合同的其他条款14.1房屋买卖合同的附加条款14.2房屋买卖合同的特别约定第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的概述1.1房屋的基本情况1.1.1房屋的位置：位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.1.2房屋的面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.1.3房屋的所有权证明：卖方应向买方出示有效的房屋所有权证，以证明其对所出售房屋享有合法所有权。1.2房屋的买卖双方1.2.1卖方的身份证明：卖方为自然人的，应向买方出示有效的身份证件；卖方为法人的，应向买方出示有效的营业执照或其他法人资格证明文件。1.2.2买方的身份证明：买方为自然人的，应向卖方出示有效的身份证件；买方为法人的，应向卖方出示有效的营业执照或其他法人资格证明文件。1.3房屋的买卖价格1.3.1房屋的成交价格：双方经协商一致，同意以人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）为房屋的成交价格。1.3.2付款方式和时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款万元支付至卖方指定的银行账户，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。1.3.3付款的保障措施：买方付款后，卖方应按约定办理房屋过户手续，确保买方取得房屋的所有权。如卖方违约，买方有权要求卖方双倍返还已支付的款项。第二条房屋的交付和过户2.1房屋的交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起，卖方将房屋交付给买方使用。2.2房屋的交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。2.3房屋的过户手续：双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法规和程序办理房屋过户手续。2.4房屋过户的费用承担：双方同意，房屋过户过程中所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。第三条房屋买卖合同的履行期限3.1买卖双方履行合同的时间：本合同自签订之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。3.2合同履行的期限：卖方应在本合同签订之日起日内，办理完毕房屋过户手续。买方应在本合同签订之日起七个工作日内，支付首付款。第四条房屋买卖合同的违约责任4.1卖方违约责任：如卖方未按约定时间办理完毕房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为成交价的1%。4.2买方违约责任：如买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为成交价的1%。第五条房屋买卖合同的争议解决方式5.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。5.2申请仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。5.3向法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条房屋买卖合同的解除条件6.1合同解除的条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。6.2合同解除的程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条房屋买卖合同的效力7.1合同的成立条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。7.2合同的生效条件：本合同在双方履行完毕签字（或盖章）手续后生效。7.3合同的终止条件：本合同在房屋过户手续办理完毕，买方取得房屋所有权后终止。652578第八条房屋买卖合同的附件8.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，以证明卖方对所出售房屋享有合法所有权。8.2房屋买卖合同的补充协议：本合同附件中包含房屋买卖合同的补充协议，对合同中未涉及的事项进行约定。第九条房屋买卖合同的修改和补充9.1合同的修改：如双方在合同履行过程中，需对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。9.2合同的补充：如双方在合同履行过程中，需对合同内容进行补充，应签订书面补充协议。第十条房屋买卖合同的签字盖章10.1卖方签字盖章：卖方应在本合同和附件上签字（或盖章），以示确认。10.2买方签字盖章：买方应在本合同和附件上签字（或盖章），以示确认。第十一条房屋买卖合同的生效日期11.1合同的签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条房屋买卖合同的解除和终止12.1合同解除的条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。12.2合同终止的条件：本合同在房屋过户手续办理完毕，买方取得房屋所有权后终止。第十三条房屋买卖合同的保密条款13.1保密信息的范围：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。13.2保密信息的保护期限：双方应对保密信息予以保密，保护期限自本合同终止之日起计算，为期五年。第十四条房屋买卖合同的其他条款14.1房屋买卖合同的附加条款：本合同附件中包含房屋买卖合同的附加条款，对合同中未涉及的事项进行约定。14.2房屋买卖合同的特别约定：本合同附件中包含房屋买卖合同的特别约定，对合同中未涉及的事项进行约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋买卖过程中的信息咨询、价格评估、交易促成、资金监管、过户手续办理、贷款申请等服务。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。2.2第三方义务：第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方，且应公正、中立地处理涉及甲乙方的事宜。第三条第三方介入的权益和利益3.1第三方权益：第三方根据本合同约定，有权收取相应的服务费用。3.2第三方利益：第三方应确保其提供的服务符合行业标准和规范，维护甲乙方的合法权益。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约：如第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。4.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的违约责任，以其收取的服务费为限。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方争议：如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应尝试协商解决。5.2第三方仲裁：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。5.3第三方诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条甲乙方的权利和义务6.1甲方权利义务：甲方应按照合同约定履行其义务，提供真实、准确的房屋信息，并按照约定支付第三方服务费用。6.2乙方权利义务：乙方应按照合同约定履行其义务，提供真实、准确的身份信息，并按照约定支付第三方服务费用。第七条第三方介入的合同修改和补充7.1合同修改：如双方在合同履行过程中，需对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。7.2合同补充：如双方在合同履行过程中，需对合同内容进行补充，应签订书面补充协议。第八条第三方介入的签字盖章8.1第三方签字盖章：第三方应在本合同和附件上签字（或盖章），以示确认。8.2甲乙方签字盖章：甲乙方应在本合同和附件上签字（或盖章），以示确认。第九条第三方介入的生效日期9.1合同的签署日期：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的生效日期：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第十条第三方介入的解除和终止10.1合同解除的条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。10.2合同终止的条件：本合同在房屋过户手续办理完毕，买方取得房屋所有权后终止。第十一条第三方介入的保密条款11.1保密信息的范围：甲乙方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密信息的保护期限：甲乙方应对保密信息予以保密，保护期限自本合同终止之日起计算，为期五年。第十二条第三方介入的其他条款12.1第三方介入的附加条款：本合同附件中包含第三方介入的附加条款，对合同中未涉及的事项进行约定。12.2第三方介入的特别约定：本合同附件中包含第三方介入的特别约定，对合同中未涉及的事项进行约定。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同的补充协议附件三：第三方服务协议附件四：房屋评估报告附件五：过户手续申请表附件六：贷款申请表附件七：房屋交付确认书附件八：违约金计算公式附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明卖方对所出售房屋享有合法所有权。附件二：房屋买卖合同的补充协议说明：此附件对合同中未涉及的事项进行约定，如房屋交付时间、过户手续办理等。附件三：第三方服务协议说明：此附件详细说明了第三方（如中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等）的职责、义务、服务费用等信息。附件四：房屋评估报告说明：此附件为房屋评估机构的评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件五：过户手续申请表说明：此附件用于办理房屋过户手续时提交的申请表。附件六：贷款申请表说明：此附件用于申请房屋贷款时提交的申请表。附件七：房屋交付确认书说明：此附件用于确认房屋交付的时间和条件。附件八：违约金计算公式说明：此附件详细列出了违约金的计算公式，用于确定违约行为导致的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间办理完毕房屋过户手续。2.买方未按约定时间支付首付款或贷款。3.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定：1.卖方违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金为成交价的1%。2.买方违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金为成交价的1%。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，以其收取的服务费为限。示例说明：如卖方未按约定时间办理完毕房屋过户手续，买方有权根据违约金计算公式要求卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续