办公楼售卖合同三篇

办公楼售卖合同三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办公楼出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条办公楼基本信息1.1甲方出售的办公楼位于____________，建筑面积为____________平方米。1.2甲方应保证其对所出售的办公楼享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条交易价格2.1双方约定办公楼的成交价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付成交价格。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付成交价格的百分之十作为定金，即人民币____________元整（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余的百分之九十成交价格，乙方应在本合同签订之日起十个工作日内支付给甲方，即人民币____________元整（大写：____________________元整）。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将办公楼交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示相关权属证明，保证办公楼权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2乙方应在本合同签订之日起四十个工作日内，完成办公楼的过户手续。过户手续包括但不限于：产权转移登记、变更使用权人等。第五条售后服务5.1甲方应对乙方在购房过程中必要的协助和配合，包括办理过户手续等。5.2甲方承诺在交付办公楼后，一年的免费物业管理和维修服务。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方未能在规定时间内交付办公楼，或未能清晰权属证明，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3若乙方未能在规定时间内支付成交价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________签订地点：____________《合同篇二》合同编号：____________甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________鉴于甲乙双方在《合同篇一》中就办公楼的买卖达成初步协议，现就双方的权利与义务、服务内容、数量、质量、费用与支付、交付及验收、违约责任、争议解决、保密条款、知识产权、合同变更与解除等事项，经充分协商，达成以下补充协议：《合同篇二》第一条服务内容、数量与质量1.1甲方应向乙方以下服务：（1）办公楼的买卖；（2）协助乙方完成过户手续；（3）一年的免费物业管理和维修服务。1.2服务数量与质量：（1）甲方应保证办公楼的实际面积与权属证明记载的面积一致；（2）甲方应保证办公楼不存在任何结构安全隐患；（3）甲方应确保过户手续的顺利进行，不得因甲方原因导致乙方无法取得所有权。第二条费用与支付2.1双方同意，除本合同约定的定金和成交价格外，乙方不再支付任何其他费用。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付成交价格。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将办公楼交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示相关权属证明，保证办公楼权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.2乙方应在本合同签订之日起四十个工作日内，完成办公楼的过户手续。过户手续包括但不限于：产权转移登记、变更使用权人等。3.3交付验收：（1）乙方应在接收办公楼后七个工作日内对办公楼进行验收；（2）如乙方对办公楼的现状有异议，应在验收期内向甲方提出，并书面异议；（3）甲方应在收到乙方书面异议后十个工作日内，根据乙方的异议内容进行整改。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2违约金为本合同成交价格的百分之五。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条保密条款6.1甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条知识产权7.1甲乙双方同意，本合同涉及的办公楼及相关设施、资料等，其知识产权归甲方所有。7.2乙方在本合同项下的使用权不得转让、出租、抵押或用于其他商业目的。第八条合同变更与解除8.1甲乙双方同意，本合同的变更或解除应书面签署，并经双方共同确认。8.2在合同履行期间，如因政策调整、市场变化等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按实际情况约定解除后的责任处理。第九条双方权利与义务9.1甲方权利与义务：（1）保证办公楼的权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付办公楼；（3）免费物业管理和维修服务；（4）协助乙方完成过户手续；（5）履行保密义务。9.2乙方权利与义务：（1）按照约定时间支付成交价格；（2）完成过户手续；（3）履行保密义务；（4）不得将办公楼及相关权益转让、出租、抵押或用于其他商业目的；（5）按照约定时间接收办公楼，并进行验收。第十条争议解决10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲《合同篇三》合同编号：____________甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________鉴于甲乙双方在《合同篇一》和《合同篇二》中就办公楼的买卖及相关事项达成一致，现经双方协商，就进一步明确双方的权利与义务、服务内容、数量、质量、费用与支付、交付及验收、违约责任、争议解决、保密条款、知识产权、合同变更与解除等事项，达成以下补充协议：《合同篇三》第一条服务内容与数量1.1甲方应向乙方以下服务：（1）交付符合约定的办公楼；（2）协助乙方完成过户手续；（3）一年的免费物业管理和维修服务。1.2甲方向乙方交付的办公楼应符合约定的面积和质量标准。第二条质量保证2.1甲方保证办公楼的实际面积与权属证明记载的面积一致；2.2甲方保证办公楼不存在任何结构安全隐患；2.3甲方保证过户手续的顺利进行，不得因甲方原因导致乙方无法取得所有权。第三条费用与支付3.1乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付成交价格。3.2除本合同约定的定金和成交价格外，乙方不再支付任何其他费用。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将办公楼交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示相关权属证明，保证办公楼权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2乙方应在本合同签订之日起四十个工作日内，完成办公楼的过户手续。过户手续包括但不限于：产权转移登记、变更使用权人等。4.3乙方应在接收办公楼后七个工作日内对办公楼进行验收；如乙方对办公楼的现状有异议，应在验收期内向甲方提出，并书面异议；甲方应在收到乙方书面异议后十个工作日内，根据乙方的异议内容进行整改。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金为本合同成交价格的百分之五。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条知识产权8.1甲乙双方同意，本合同涉及的办公楼及相关设施、资料等，其知识产权归甲方所有。8.2乙方在本合同项下的使用权不得转让、出租、抵押或用于其他商业目的。第九条合同变更与解除9.1甲乙双方同意，本合同的变更或解除应书面签署，并经双方共同确认。9.2在合同履行期间，如因政策调整、市场变化等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按实际情况约定解除后的责任处理。第十条双方权利与义务10.1甲方权利与义务：（1）保证办公楼的权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付办公楼；（3）免费物业管理和维修服务；（4）协助乙方完成过户手续；（5）履行保密义务。10.2乙方权利与义务