2024年新条款：店铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新条款：店铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺维护与维修4.1店铺维护责任4.2维修费用承担第五条店铺装修及变更5.1装修要求5.2装修变更第六条店铺转让6.1转让条件6.2转让程序第七条店铺收回7.1收回条件7.2收回程序第八条保险责任8.1保险购买8.2保险理赔第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于_______，店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月_______元人民币。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户银行：_______2.3租金支付时间租金每三个月支付一次，租户应在每三个月的第一天前支付当期租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途（1）违法活动；（2）危险品储存和经营；（3）噪音污染较大的活动；（4）其他违反法律法规或社会公序良俗的活动。3.2经营范围租户在租赁店铺内经营的范围为：_______。第四条店铺维护与维修4.1店铺维护责任租户应负责店铺的日常维护和清洁工作，保持店铺环境整洁。4.2维修费用承担店铺设施设备的维修费用由租户承担，租赁期间因房屋结构问题导致的维修费用由房东承担。第五条店铺装修及变更5.1装修要求租户进行店铺装修应符合相关法律法规及建筑设计规范，并提前向房东提交装修方案，经房东同意后方可进行。5.2装修变更如租户需对店铺进行装修变更，应提前向房东提出申请，经房东同意后方可进行变更。第六条店铺转让6.1转让条件租户在租赁期间如需转让店铺，应提前一个月通知房东，并经房东同意。6.2转让程序转让程序如下：（1）租户向房东提交书面转让申请；（2）房东在收到申请后十个工作日内回复；（3）如房东同意转让，租户应与受让人共同签订转让协议，并将转让事宜通知房东；（4）受让人按约定向房东支付租金及押金。第八条保险责任8.1保险购买租户应在租赁开始前购买店铺保险，并将保险单副本交房东备案。8.2保险理赔如发生保险责任范围内的事故，租户应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔程序。第九条违约责任9.1违约行为租户逾期支付租金、未按照约定的用途使用店铺、未经房东同意进行装修或转让等行为均视为违约。9.2违约责任承担租户违约的，房东有权要求租户支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第十条争议解决10.1争议解决方式租赁双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为_______。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期满；（2）双方协商一致；（3）租户严重违约，房东提前通知租户解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满或者合同解除后，本合同即终止。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。13.2保密期限保密期限为合同终止后_______年。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2附录文件附录文件包括但不限于：店铺位置图、店铺平面图、租赁双方的身份证明文件、保险单副本等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指非本合同甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入，是指第三方在租赁过程中，直接或间接参与租赁活动，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方同意，第三方介入时，应明确其身份和职责，第三方须向甲乙双方出示合法身份证明及授权文件。2.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备必要的资质和能力，以保障租赁活动的顺利进行。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及违约责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应确保第三方遵守相关法律法规，若第三方因违法行为导致租赁合同无效或给甲乙双方造成损失，由甲乙双方承担相应责任。3.2第三方在履行合同过程中，若存在过错，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。3.3甲乙双方应要求第三方购买必要的保险，以保障双方利益。若第三方未购买保险导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方介入时，甲乙双方仍享有合同约定的权利，并履行相应的义务。4.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。4.3甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的租赁合同效力。第五条第三方违约处理5.1第三方未履行合同约定的义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。5.3第三方违约严重，影响甲乙双方合同履行，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应责任。第六条第三方信息披露6.1甲乙双方应要求第三方及时向甲乙双方披露与租赁活动相关的所有信息，包括但不限于第三方与租赁店铺相关的权利、义务、资质等。6.2甲乙双方应审慎处理第三方提供的信息，确保信息的安全和保密。第七条第三方退出7.1第三方提前退出的，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。7.2第三方退出导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。7.3第三方退出不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2甲乙双方应确保第三方遵守合同约定，若第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保租赁活动的顺利进行。8.4甲乙双方与第三方之间的合同变更、解除或终止，应提前通知对方，并办理相关手续。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2甲乙双方与第三方之间的争议解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十条合同的生效与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同终止后，甲乙双方与第三方之间的合同相应终止。第十一条附则11.1本附件与本合同具有同等法律效力。11.2本附件的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.3本附件未尽事宜，参照本合同相关条款执行。11.4本附件一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置图详细说明：本图应标明店铺的具体位置，包括街道名称、建筑名称、店铺门牌号码等。附件二：店铺平面图详细说明：本图应详细标明店铺的内部布局，包括各区域的功能、面积等。附件三：租赁双方的身份证明文件详细说明：甲乙双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件四：保险单副本详细说明：第三方应提供购买的保险单副本，以证明其已购买必要的保险。附件五：第三方授权文件详细说明：第三方应提供授权文件，证明其有权参与租赁活动。附件六：第三方资质证书详细说明：第三方应提供其资质证书，证明其具备必要的资质和能力。附件七：装修方案详细说明：租户应提供装修方案，包括设计图纸、材料清单、施工计划等。附件八：装修变更申请详细说明：租户如有装修变更需求，应提交装修变更申请，包括变更内容、理由等。附件九：店铺转让协议详细说明：租户如需转让店铺，应提交店铺转让协议，包括受让方信息、转让条件等。附件十：店铺收回协议详细说明：房东如需收回店铺，应提交店铺收回协议，包括收回条件、程序等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租户逾期支付租金；2.租户未按照约定的用途使用店铺；3.租户未经房东同意进行装修或转让；4.第三方未履行书面协议约定的义务；5.第三方存在过错，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.租户逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为租金总额的_______%；2.租户未按照约定的用途使用店铺的，应支付违约金，违约金为租金总额的_______%；3.租户未经房东同意进行装修或转让的，房东有权要求租户拆除装修成果，并支付违约金，违约金为租金总额的_______%；4.第三方未履行书面协议约定的义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；5.第三方存在过错的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，损失金额根据实际情况确定。示例说明：如租户逾期支付租金，房东可按照合同约定，要求租户支付滞纳金。滞纳金计算方式为：租金总额×滞纳金比例。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指房东将房屋出租给租户，租户支付租金的合同。2.租金：指租户按照约定支付给房东的费用，用于使用和占用租赁房屋。3.违约金：指一方违约时，按照