2024年房产交易居间促成合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易居间促成合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权2.4房产现状第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条居间服务费用4.1居间服务费金额4.2支付方式4.3支付时间第五条居间促成义务5.1丙方义务5.2丙方权利第六条甲方义务6.1提供真实信息6.2配合查看房产6.3协助办理过户手续第七条乙方义务7.1提供真实信息7.2按时付款7.3协助办理过户手续第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条其他条款13.1房产交付时间13.2物业交割事项13.3税费承担第十四条合同的附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3居间服务费收据第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方姓名：____________甲方身份证号：____________甲方联系方式：____________1.2乙方（买方）乙方姓名：____________乙方身份证号：____________乙方联系方式：____________1.3丙方（居间方）丙方名称：____________丙方营业执照号：____________丙方联系方式：____________第二条房产信息2.1房产地址：____________2.2房产面积：____________平方米2.3房产所有权：甲方拥有该房产的完全所有权，并有权进行出售。2.4房产现状：____________第三条交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2付款方式：乙方通过银行转账/现金支付等方式向甲方支付房款。3.3付款时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，剩余房款按照甲方和乙方约定的付款计划支付。第四条居间服务费用4.1居间服务费金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元4.2支付方式：甲方和乙方同意将居间服务费支付给丙方。4.3支付时间：居间服务费在房产过户手续完成后支付。第五条居间促成义务5.1丙方义务：丙方应积极为甲方和乙方提供房产交易相关的信息和服务，促使双方达成交易。5.2丙方权利：丙方有权根据本合同的约定收取居间服务费。第六条甲方义务6.1提供真实信息：甲方应向丙方和乙方提供房产的真实情况，包括但不限于房产的权属、质量、使用情况等。6.2配合查看房产：甲方应配合乙方及其委托的验房师对房产进行查看。6.3协助办理过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。第七条乙方义务7.1提供真实信息：乙方应向丙方和甲方提供真实的个人信息和支付能力证明。7.2按时付款：乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付房款。7.3协助办理过户手续：乙方应协助甲方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经丙方确认。8.2解除条件：在任何情况下，未经丙方同意，甲方和乙方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方可以协商解除合同，并经丙方确认。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。9.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向丙方申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自然终止。11.3合同续约条件：如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，并经丙方确认。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方和丙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。12.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后，甲乙双方和丙方应对保密内容继续保密。12.3违约责任：如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十三条其他条款13.1房产交付时间：甲方应在本合同生效后____个工作日内将房产交付给乙方。13.2物业交割事项：甲乙双方应在本合同生效后____个工作日内完成物业交割手续。13.3税费承担：甲乙双方应按照法律法规的规定，承担相应的税费。第十四条合同的附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含的房产证复印件应与原件一致。14.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含的买卖双方身份证复印件应与原件一致。14.3居间服务费收据：丙方应为本合同附件中提供的居间服务费收据出具正规发票。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于金融机构、查验机构、评估机构、税务机关、过户机构、物业服务公司等，在任何情况下，均不包括甲乙双方及丙方。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如涉及第三方的服务或手续，甲乙双方应按照法律法规及行业规定，配合第三方完成相关服务或手续。2.2甲乙双方应按照第三方的要求，支付相关费用，并按照约定的时间、方式提供必要的文件和证明材料。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业、高效的服务，并保证服务的真实、合法、有效。3.2第三方权利：第三方有权根据法律法规及行业规定，收取服务费用。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何法律关系。4.2第三方责任限制：第三方在本合同项下的责任，以其提供的服务范围和法律法规及行业规定为限。第五条第三方与丙方的关系5.1第三方与丙方的关系：第三方与丙方是独立的法律主体，相互之间不存在任何法律关系。5.2第三方责任限制：第三方在本合同项下的责任，以其提供的服务范围和法律法规及行业规定为限。第六条甲乙双方的义务6.1配合第三方：甲乙双方应积极配合第三方的服务及手续，按照约定的时间、方式提供必要的文件和证明材料。6.2支付费用：甲乙双方应按照法律法规及行业规定，支付第三方服务费用。第七条丙方的义务7.1协助第三方：丙方应协助第三方完成本合同项下的服务及手续。7.2监督第三方：丙方应对第三方的服务进行监督，确保服务的真实、合法、有效。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向丙方申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方责任限额9.1第三方责任限额：除法律法规及行业规定外，甲乙双方与第三方之间的纠纷，甲乙双方同意，第三方的责任限额为其收取的服务费用。9.2例外情况：如第三方因其主观故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任，不受责任限额的限制。第十条第三方信息的披露10.1第三方信息披露：甲乙双方应按照法律法规及行业规定，向第三方披露与本合同有关的信息。10.2保密义务：甲乙双方应对第三方提供的信息承担保密义务，不得泄露给其他无关方。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入终止：本合同项下的第三方介入，在完成其服务及手续后自然终止。11.2终止后的义务：第三方在终止后，应将相关文件和证明材料交给甲乙双方，并协助甲乙双方办理后续手续。第十二条其他事项12.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。12.2本合同项下的第三方介入，不影响甲乙双方与丙方之间的权利义务。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本部分修正条款的约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：居间服务费收据附件4：房产查验报告附件5：房产评估报告附件6：房产过户申请书附件7：房产过户证明复印件附件8：物业交割单附件9：税费支付凭证附件10：贷款合同复印件附件11：还款凭证复印件附件12：房产交付确认书附件13：物业服务合同复印件附件14：补充协议附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件应清晰、完整，并与原件一致。附件2：买卖双方身份证复印件应清晰、完整，并与原件一致。附件3：居间服务费收据应由丙方出具，并由甲乙双方签字确认。附件4：房产查验报告应由专业查验机构出具，详细记录房产的现状和问题。附件5：房产评估报告应由专业评估机构出具，明确房产的市场价值。附件6：房产过户申请书应由甲乙双方填写，并提交给相关过户机构。附件7：房产过户证明复印件应由过户机构出具，证明房产过户已完成。附件8：物业交割单应详细记录物业的交接事项，并由甲乙双方签字确认。附件9：税费支付凭证应证明甲乙双方已支付相关税费。附件10：贷款合同复印件应明确贷款金额、利率、还款期限等条款。附件11：还款凭证复印件应证明甲乙双方已按照贷款合同约定进行还款。附件12：房产交付确认书应由甲乙双方签字确认，证明房产已交付。附件13：物业服务合同复印件应明确物业服务的内容、期限、费用等条款。附件14：补充协议应详细记录甲乙双方就本合同的补充条款和约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式支付房款。2.乙方未按照约定时间、方式支付首付款或剩余房款。3.丙方未按照约定时间、方式提供居间服务或协助办理过户手续。4.甲方未按照约定提供真实、完整的房产信息。5.乙方未按照约定配合第三方完成相关服务或手续。6.丙方未按照约定协助甲方和乙方办理房产过户手续。违约责任认定：1.违约金：甲乙双方违约的，应向守约方支付违约金，金额为本合同成交价格的____%。2.损失赔偿：甲乙双方违约造成对方损失的，应承担相应的损失赔偿责任。3.居间服务费：丙方未提供居间服务或协助办理过户手续的，不得收取居间服务费。4.赔偿责任：丙方未协助甲方和乙方办理房产过户手续的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因逾期付款造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的不动产，包括房屋及其附属设施。2.居间服务：指丙方为甲乙双方提供房产交易相关的信息和服务，促使双方达成交易的行为。3.违约金：指甲乙双方违约时，向守约方支付的违约赔偿金。4.损失赔偿：指甲乙双方因违约行为造成的直接经济损失。5.居间服务费：指丙方提供居间服务所收取的费用。6.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移给乙方的法律行为。7.物业服务：指物业