2024年房产交易合同（升级版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易合同（升级版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量保证5.1质量保证范围5.2质量保证期限第六条税费承担6.1交易税费6.2过户税费第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条房屋保险10.1保险购买10.2保险理赔第十一条房屋维修责任11.1维修责任11.2维修费用第十二条房屋租赁12.1租赁期限12.2租金支付第十三条房屋抵押13.1抵押权设立13.2抵押权注销第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋类型：住宅楼1.4房屋所有权证号：京（）字第号第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系方式：X2.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系方式：X第三条房屋交易价格3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户，或直接以现金方式支付给卖方。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：本房屋的交付时间为年月日。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部整洁，设施齐全，功能正常；（3）相关物业、水电、燃气等户名已变更至买方名下；（4）卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相关税费。第五条房屋质量保证5.1质量保证范围：本房屋交付后，如出现因建筑质量问题导致的结构性损害，卖方应承担修复责任。5.2质量保证期限：自房屋交付之日起计算，为期两年。第六条税费承担6.1交易税费：本房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等交易税费，按照相关法律法规的规定由买方承担。6.2过户税费：本房屋过户过程中产生的过户登记费、印花税等过户税费，由买方承担。第七条违约责任7.1卖方违约责任：如卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向买方支付合同总价款的10%作为违约金。7.2买方违约责任：如买方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向卖方支付合同总价款的10%作为违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。9.2解除条件：合同双方经协商一致，可以解除合同。合同解除后，卖方应退还买方已支付的房款，并按照中国人民银行同期存款利率支付利息。第十条房屋保险10.1保险购买：买方应在房屋交付后三十日内，向保险公司购买房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方备案。10.2保险理赔：如发生保险责任范围内的损失，买方应及时向保险公司报案并按照保险公司的要求提供相关证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行赔偿。第十一条房屋维修责任11.1维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后七日内负责维修。11.2维修费用：维修费用由卖方承担，如属买方使用不当造成的，由买方承担。第十二条房屋租赁12.1租赁期限：如买方在购买房屋后一年内需要租赁，租赁期限最长为五年。12.2租金支付：租金支付方式及金额由双方另行协商确定。第十三条房屋抵押13.1抵押权设立：买方应在房屋过户登记完成后，按照贷款银行的要求设立抵押权。13.2抵押权注销：如买方提前偿还贷款，抵押权注销手续由买方自行办理。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构、贷款银行等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于提供房屋买卖咨询、评估、交易手续办理、融资贷款等服务的个人或机构。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同约定的房屋交易过程，应经过甲乙双方的同意，并在合同中明确第三方服务的范围、内容、费用等。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，提供专业、规范的服务，并对其服务过程中的行为承担相应的法律责任。第三条第三方费用3.1第三方费用：第三方提供服务所需的费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付相关费用。第四条第三方服务质量4.1第三方应保证其服务的专业性和合法性，确保交易过程的顺利进行。4.2第三方服务过程中出现的问题，应及时通知甲乙双方，并采取措施予以解决。第五条第三方责任限额5.1第三方在其服务范围内，对甲乙双方的责任限额应根据相关法律法规和行业规定确定。5.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，应以第三方服务合同的约定为准。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲乙双方：第三方应独立承担其服务过程中的法律责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。6.2第三方与中介方：如第三方为中介方推荐，中介方应对第三方提供的服务承担连带责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙双方有权根据合同约定和法律法规的规定，要求第三方赔偿损失。第八条第三方权益保护8.1第三方权益：第三方有权按照合同约定，获得其服务范围内的合理报酬。8.2第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得损害第三方声誉。第九条第三方信息保密9.1第三方信息保密：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起计算，为期五年。第十条第三方服务范围的变更10.1服务范围变更：如甲乙双方同意变更第三方的服务范围，应签订书面补充协议，并明确变更内容。10.2服务范围变更生效：变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。第十一条第三方退出11.2退出后的责任：第三方退出后，应协助甲乙双方完成后续手续，并承担退出前的责任。第十二条第三方评价与监督12.1第三方评价：甲乙双方应对第三方的服务进行评价，并提出改进意见。12.2监督机制：甲乙双方应建立监督机制，确保第三方按照合同约定提供服务。第十三条第三方法律责任13.1第三方法律责任：第三方应按照相关法律法规和合同约定，对其服务过程中的行为承担法律责任。13.2法律适用：第三方法律责任的认定和处理，适用中华人民共和国法律法规。第十四条第三方争议解决14.1争议解决：如第三方与甲乙双方在服务过程中发生争议，应通过友好协商解决。14.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：房屋买卖合同正式文本附件四：房屋过户登记申请表附件五：房屋过户登记收件回执附件六：房屋交易税费清单附件七：房屋交易款项支付凭证附件八：房屋质量保证书附件九：房屋保险单复印件附件十：房屋维修记录表附件十一：第三方服务合同复印件附件十二：第三方评价反馈表附件十三：房屋交付确认书附件十四：房屋租赁合同（如有）附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、所有权人姓名、房屋位置等信息。2.房屋买卖合同草稿：应包含本合同所有条款，并由甲乙双方签字确认。3.房屋买卖合同正式文本：应经过双方仔细核对无误后签字盖章，作为法律效力文档。4.房屋过户登记申请表：应填写完整，包含甲乙双方及第三方必要信息。5.房屋过户登记收件回执：由过户登记机构出具，证明过户申请已受理。6.房屋交易税费清单：详细列出交易过程中产生的税费项目及金额。7.房屋交易款项支付凭证：证明房款等交易款项的支付情况。8.房屋质量保证书：由卖方提供，保证房屋质量符合约定标准。9.房屋保险单复印件：显示保险条款、保险金额、保险期限等信息。10.房屋维修记录表：记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。11.第三方服务合同复印件：明确第三方服务范围、内容、费用等。12.第三方评价反馈表：用于甲乙双方对第三方服务进行评价。13.房屋交付确认书：确认房屋交付的时间、状态及接收方等信息。14.房屋租赁合同（如有）：如有租赁需求，应签订租赁合同，明确租赁期限、租金等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同质量要求。2.卖方未按约定办理过户手续或过户登记不成功。3.买方未按约定时间支付房款或拒绝支付房款。4.买方未按约定使用房屋或未履行房屋维修责任。5.第三方未按约定提供服务或服务不符合专业标准。责任认定标准：1.卖方违约：应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方损失、支付违约金等。2.买方违约：应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方损失、支付违约金等。3.第三方违约：应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为合同总价的1%。如买方未能在约定时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房款的1%。如第三方未能按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为服务费用的1%。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律法规：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。2.合同总价：指本合同约定的房屋交易价格，包括房款、税费