2024年房屋中介提供的买卖服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋中介提供的买卖服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房屋中介）第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋所有权证明第三条中介服务内容3.1房源信息搜集3.2房源信息发布3.3买方带看3.4交易撮合3.5交易咨询3.6协助办理过户手续第四条合同价格与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3支付时间第五条合同期限5.1有效期5.2续约条款第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露责任第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十条合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效11.3合同解除第十二条签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3丙方签字第十三条合同生效日期第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2丙方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是房屋的合法所有者，享有房屋的完全处置权。甲方在此合同中以其真实有效的身份进行房屋买卖，并保证所提供的房屋信息真实可靠。1.2乙方（买方）乙方是购买房屋的合法个体或机构，具备购房的合法资格和支付能力。乙方在此合同中以其真实有效的身份进行房屋购买，并保证所提供的个人信息真实可靠。1.3丙方（房屋中介）丙方是经甲方、乙方授权，专业从事房屋买卖的中介服务机构，具备合法的经营资质。丙方在此合同中以其真实有效的身份提供房屋买卖服务，并保证其服务行为合法合规。第二条房屋信息2.1房屋地址房屋的具体地址，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积房屋的建筑面积、使用面积等，以相关测绘部门出具的正式测量报告为准。2.3房屋类型房屋的类型，如住宅、商业、办公等。2.4房屋所有权证明甲方应向乙方和丙方提供房屋所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条中介服务内容3.1房源信息搜集丙方有义务根据乙方的购房需求，搜集并整理符合条件的房源信息。3.2房源信息发布丙方有权在合法范围内发布房源信息，并对发布的信息真实性、准确性和合法性负责。3.3买方带看丙方负责安排乙方看房，提供看房车辆和专业解说服务。3.4交易撮合丙方负责协助甲方和乙方进行交易撮合，促进交易的完成。3.5交易咨询丙方为甲方和乙方提供房屋买卖相关的咨询服务，包括但不限于交易流程、税费解析等。3.6协助办理过户手续丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，提供相关资料和全程陪同服务。第四条合同价格与支付4.1服务费用丙方提供的中介服务费用为双方约定的金额，具体金额在本合同附件一中列明。4.2支付方式中介服务费用的支付方式为（现金/转账/支票等），具体支付方式在本合同附件一中列明。4.3支付时间中介服务费用的支付时间为（过户前/过户后等），具体支付时间在本合同附件一中列明。第五条合同期限5.1有效期本合同的有效期限为自双方签署之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2续约条款如双方同意续约，应在本合同有效期届满前书面提出，并签订新的合同。第六条违约责任6.1甲方违约甲方如违反本合同的约定，应向乙方和丙方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式在本合同附件一中列明。6.2乙方违约乙方如违反本合同的约定，应向甲方和丙方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式在本合同附件一中列明。6.3丙方违约丙方如违反本合同的约定，应向甲方和乙方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式在本合同附件一中列明。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介机构申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。8.2泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、限制措施等）。9.2不可抗力后果如因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商解决不可抗力事件影响后的合同履行问题。第十条合同变更与解除10.1变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。10.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括附件一：中介服务费用明细；附件二：房屋所有权证明；附件三：买方支付凭证；附件四：卖方收款凭证等。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同解除本合同的解除应书面确认，并经双方签字（或盖章）生效。第十二条签字盖章12.1甲方签字甲方（卖方）在此合同上签字（或盖章），以示确认。12.2乙方签字乙方（买方）在此合同上签字（或盖章），以示确认。12.3丙方签字丙方（房屋中介）在此合同上签字（或盖章），以示确认。第十三条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定14.1双方其他约定双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附加本合同后生效。14.2丙方其他约定丙方在本合同之外的其他约定，应以书面形式通知甲方、乙方，并经双方确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于房屋inspectors、appraisers、lawyers、bankers等。1.2第三方范围第三方范围包括与本合同有关的咨询顾问、专业服务机构、政府有关部门等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，提供房源信息、撮合交易、协助办理过户等服务。2.2贷款机构介入买方如需贷款购买房屋，贷款机构作为第三方介入本合同，提供贷款服务。2.3政府部门介入政府部门作为第三方介入本合同，包括但不限于房产交易中心、税务部门等，负责房屋过户、税费征收等工作。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任以其职业规范和法律法规为限。第三方不承担因其职业行为之外的任何原因导致的损失。3.2第三方权益保护甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。第四条甲方、乙方与第三方的关系4.1甲方、乙方与第三方的关系独立甲方、乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。4.2甲方、乙方对第三方的义务甲方、乙方应履行本合同项下的义务，包括但不限于支付中介服务费、配合第三方完成过户手续等。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务。5.2第三方委托甲方、乙方委托第三方提供服务时，应签订相应的委托协议，明确双方的权利义务。5.3第三方服务流程第三方应按照委托协议的约定，提供服务，并确保服务质量和效率。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本合同项下承担的最大责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。6.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲方、乙方与第三方协商确定，并在委托协议中予以明确。6.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据双方协商一致进行调整，并书面确认。第七条第三方变更7.1第三方变更程序（1）双方协商一致；（2）书面通知原第三方；（3）与新第三方签订相应的合同或协议。7.2第三方变更不影响本合同效力第三方变更不影响本合同的效力，本合同对变更后的第三方继续有效。第八条第三方违约处理8.1第三方违约如第三方违反本合同或委托协议的约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理流程甲方、乙方应按照本合同及委托协议的约定，处理第三方违约事宜。第九条第三方解除合同9.1第三方解除合同条件第三方在本合同项下的义务履行完毕后，有权解除合同。9.2第三方解除合同程序第三方应书面通知甲方、乙方解除合同，并办理相关手续。第十条第三方与甲方、乙方的沟通与协作10.1沟通协作义务10.2沟通协作方式第三方与甲方、乙方可通过电话、邮件、会议等方式进行沟通与协作。第十一条第三方介入后的合同变更11.1变更条件如本合同履行过程中，需要第三方介入，甲方、乙方应协商一致进行合同变更。11.2变更程序合同变更应采用书面形式，并由甲方、乙方、第三方签字（或盖章）确认。第十二条第三方介入后的合同解除12.1解除条件如本合同履行完毕，或第三方不再提供服务，甲方、乙方有权解除合同。12.2解除程序合同解除应采用书面形式，并由甲方、乙方、第三方签字（或盖章）确认。第十三条第三方介入后的违约责任13.1违约责任如甲方、乙方、第三方违反本合同或合同变更、解除后的约定，应承担相应的违约责任。13.2违约责任赔偿违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、精神损害赔偿等。第十四条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：中介服务费用明细详细列出丙方提供服务所需收取的费用，包括服务费、税费、其他杂费等，以及费用的计算方式和收取标准。附件二：房屋所有权证明提供房屋所有权证明的样本，以及获取证明的途径和时间要求。附件三：买方支付凭证买方支付房款的银行转账凭证或支票复印件，作为支付证明。附件四：卖方收款凭证卖方收到房款的银行转账凭证或支票复印件，作为收款证明。附件五：第三方服务协议与贷款机构、房屋inspectors、appraisers、lawyers、bankers等第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件六：房屋过户相关文件包括过户申请表、身份证明、房屋所有权证明、契税缴纳证明等。附件七：合同履行过程中产生的其他文件如补充协议、变更协议、违约认定书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋信息，导致合同无法履行；2.乙方未按照合同约定支付房款或中介服务费用；3.丙方未按照合同约定提供中介服务，如未按时安排看房、未及时撮合交易等；4.贷款机构未按照合同约定提供贷款服务，如未按时审批贷款、未按时放款等；5.房屋inspectors、appraisers、lawyers、bankers等第三方未按照合同约定提供服务，如未按时出具报告、未按时完成过户等。违约责任认定标准：1.违约方应承担因此给对方造成的直接经济损失；2.违约方应支付违约金，违约金的具体金额和计算方式在附件一中列明；3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如甲方未按照合同约定提供房屋信息，导致合同无法履行，甲方应承担因此给乙方和丙方造成的直接经济损失，并支付违约金。具体金额和计算方式见附件一。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，享有房屋的完全处置权。2.乙方：指购买房屋的合法个体或机构，具备购房的合法资格和支付能力。3.丙方：指经甲方、乙方授权，专业从事房屋买卖的中介服务机构，具备合法的经营资质。4.第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于房屋inspectors、appraisers、lawyers、b