2024年房屋买卖定金合同官方发布版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖定金合同官方发布版本合同目录一览第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋建筑结构第三条房屋交易价格3.1房屋总成交价格3.2定金金额3.3定金支付时间及方式第四条定金退还及扣除4.1合同解除或终止的情形4.2定金退还条件及金额4.3定金扣除条件及金额第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担方第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量标准6.2房屋瑕疵告知义务6.3房屋质量问题解决方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同补充条件第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的适用法律12.3合同的签订地点和时间第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签署页14.1出卖人签字或盖章14.2买受人签字或盖章14.3见证人（如有）签字或盖章14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方联系方式：甲方代理人（如有）：代理人姓名：代理人身份证号：代理人联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方联系方式：乙方代理人（如有）：代理人姓名：代理人身份证号：代理人联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：省（自治区、直辖市）：市（地、州、盟）：县（区、旗、市）：街道（乡镇、街道）：门牌号码：2.3房屋面积：房屋建筑面积：平方米套内建筑面积：平方米2.4房屋户型：室：厅：厨：卫：阳台：2.5房屋建筑结构：建筑结构类型：建筑层数：层建筑高度：米第三条房屋交易价格3.1房屋总成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：3.2定金金额：人民币（大写）：元整（小写）：3.3定金支付时间及方式：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：账号：开户行：第四条定金退还及扣除4.1合同解除或终止的情形：（1）甲乙双方协商一致解除或终止本合同；（2）甲方违约，乙方按照本合同约定解除合同；（3）乙方违约，甲方按照本合同约定解除合同；（4）法律、法规、政策等原因导致合同解除或终止。4.2定金退还条件及金额：（1）本合同签订后，乙方按照约定支付定金，但甲方未按照约定办理房屋过户手续的，甲方应在接到乙方书面通知后七日内退还乙方已支付的定金；（2）本合同签订后，乙方按照约定支付定金，但房屋因甲方原因导致无法交付的，甲方应在接到乙方书面通知后七日内退还乙方已支付的定金；（3）本合同签订后，乙方因个人原因要求解除合同的，甲方有权不退还已支付的定金；（4）其他约定（如有）：4.3定金扣除条件及金额：（1）乙方未按照约定时间支付定金的，甲方有权扣除定金作为违约金；（2）乙方未按照约定时间支付剩余房款的，甲方有权扣除定金作为违约金；（3）乙方未按照约定时间办理房屋过户手续的，甲方有权扣除定金作为违约金；（4）乙方未按照约定履行合同的其他义务的，甲方有权扣除定金作为违约金；（5）其他约定（如有）：第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总成交价格的__%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总成交价格的__%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应本着诚实守信、公平公正的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至__仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3向人民法院提起诉讼如双方协商不成且不同意仲裁的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。10.3合同补充条件本合同的补充应由双方协商一致，并书面签署。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证甲方保证其对房屋享有合法所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押质押等情况，且房屋符合国家和地方的相关规定。11.2买受人陈述与保证乙方保证其提供的个人信息真实有效，且乙方具有购买房屋的能力和意愿。第十二条合同的附则12.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的适用法律本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同的签订地点和时间本合同于__年__月__日在__（地点）签订。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：（1）房屋交付后，乙方应承担房屋的一切管理和维护责任。（2）房屋过户所产生的税费由__方承担。（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条签署页14.1出卖人签字或盖章：14.2买受人签字或盖章：14.3见证人（如有）签字或盖章：14.4签署日期：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助甲乙双方完成房屋买卖交易的单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介机构协助甲乙双方达成交易；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）担保机构提供担保服务；（4）金融机构提供贷款服务；（5）过户机构协助办理房屋过户手续。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。4.2甲方和乙方应在第三方提供服务前，明确服务费用金额及支付方式。第五条第三方权益保护5.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的服务合同。5.2甲方和乙方不得要求第三方提供违反法律法规及行业规定的服务。第六条第三方责任限额6.1除非第三方故意或重大过失，否则第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额为本合同总成交价格的__%。6.2第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额不得高于其收取的服务费用。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。7.2第三方在履行其职责过程中，如与甲方、乙方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲方和乙方披露其服务内容、服务费用及其他相关重要信息。8.2第三方应及时向甲方和乙方通报其在履行服务过程中出现的重要事项。第九条甲方和乙方的义务9.1甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。9.2甲方和乙方应协助第三方完成其服务内容，提供必要的文件和资料。第十条合同的变更和解除10.1甲方和乙方如同意变更或解除与第三方的服务合同，应签订书面协议，并通知对方。10.2甲方和乙方如未达成书面协议，且未经第三方同意，不得擅自变更或解除与第三方的服务合同。第十一条违约责任11.1甲方和乙方违反本合同约定，导致第三方损失的，应承担违约责任。11.2第三方违反本合同约定，导致甲方和乙方损失的，应承担违约责任。第十二条争议解决方式12.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：（1）第三方服务合同的签订及履行情况；（2）第三方服务合同的解除或变更条件；（3）第三方服务合同的违约责任及赔偿限额。本部分是对原合同的补充，旨在明确第三方介入后的相关事宜。第三方在本合同中的地位和责任，以及甲方和乙方与第三方之间的关系，均在本部分得到详细界定。本部分的约定对各方均有约束力，如有争议，应依法解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋坐落地址证明文件附件三：房屋面积、户型、结构等相关证明文件附件四：交易资金支付凭证附件五：第三方服务合同复印件附件六：评估报告复印件附件七：担保协议复印件附件八：贷款合同复印件附件九：过户手续办理完毕证明文件附件十：其他与房屋买卖交易相关的文件附件的详细要求和说明：1.附件一：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.附件二：房屋坐落地址证明文件，可以是房产证、身份证、户口簿等能证明地址的文件。3.附件三：房屋面积、户型、结构等相关证明文件，可以是房产证、测量报告、建筑设计图纸等。4.附件四：交易资金支付凭证，应包括转账记录、现金支付收据等。5.附件五：第三方服务合同复印件，应包括合同全文，明确服务内容、费用、期限等。6.附件六：评估报告复印件，应包括评估机构出具的评估报告全文。7.附件七：担保协议复印件，应包括担保机构的担保协议全文。8.附件八：贷款合同复印件，应包括金融机构出具的贷款合同全文。9.附件九：过户手续办理完毕证明文件，可以是过户证明、产权转移登记证明等。10.附件十：其他与房屋买卖交易相关的文件，应包括双方认为需要提供的其他证明文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付定金；2.甲方未按照约定时间支付剩余房款；3.甲方未按照约定办理房屋过户手续；4.甲方未按照约定履行合同的其他义务；5.乙方未按照约定时间支付定金；6.乙方未按照约定时间支付剩余房款；7.乙方未按照约定办理房屋过户手续；8.乙方未按照约定履行合同的其他义务；9.第三方未按照约定提供服务；10.第三方提供的服务不符合行业标准，导致甲方和乙方损失。违约责任认定：1.违约方应承担违约金，违约金为本合同总成交价格的__%；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额不超过本合同总成交价格的__%；3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用、鉴定费用等；4.违约方应承担因违约导致的第三方服务费用、评估费用、担保费用、贷款利息等；5.违约方应承担因违约导致的过户费用、税费等。示例说明：如甲方未按照约定时间支付定金，甲方应承担违约金，违约金为本合同总成交价格的5%。如甲方未按照约定时间支付剩余房款，甲方应承担违约金，违约金为本合同总成交价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有