2024年新版工业用地买卖咨询服务契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版工业用地买卖咨询服务契约本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1工业用地1.2买卖1.3咨询服务1.4契约第二条咨询服务内容2.1咨询范围2.2服务项目2.3服务方式第三条咨询服务期限3.1起始日期3.2终止日期3.3延长协议第四条咨询服务费用4.1费用标准4.2支付方式4.3费用退还第五条双方责任与义务5.1卖方责任5.2买方责任5.3第三方责任第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄密责任第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3第三方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条适用法律9.1法律法规9.2司法管辖第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件11.3终止后的权利与义务第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条附加条款13.1附加内容13.2附加条款的效力第十四条整合同议14.1合议修改14.2合议效力14.3合议签署第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1工业用地：指专为工业生产、仓储物流、科技研发等产业活动提供场所的土地。1.2买卖：指卖方将工业用地的所有权转移给买方，买方支付相应价款的行为。1.3咨询服务：指卖方为买方在工业用地买卖过程中提供专业意见、协助办理相关手续等服务。1.4契约：本合同的双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成的关于工业用地买卖咨询服务的协议。第二条咨询服务内容2.1咨询范围：包括工业用地的市场行情、政策法规、土地使用性质、周边环境、基础设施等情况。2.2服务项目：提供工业用地信息、进行分析评估、协助谈判、代办手续等。2.3服务方式：通过电话、邮件、、实地考察等方式进行沟通和协调。第三条咨询服务期限3.1起始日期：本合同签订之日起。3.2终止日期：工业用地买卖成交，并完成过户手续之日。3.3延长协议：如双方同意延长服务期限，应签订书面延长协议，并明确延长后的服务期限、费用等事项。第四条咨询服务费用4.1费用标准：双方协商确定，详见附件。4.2支付方式：买方应按约定时间向卖方支付咨询服务费用。4.3费用退还：如因卖方原因导致工业用地买卖未能完成，卖方应退还已收取的咨询服务费用。第五条双方责任与义务5.1卖方责任：提供真实、准确的工业用地信息，协助买方完成相关手续，如办理土地使用权登记等。5.2买方责任：向卖方支付咨询服务费用，提供必要的个人信息和材料，配合卖方完成咨询和服务工作。5.3第三方责任：如咨询过程中涉及第三方，第三方应承担相应的责任和义务。第六条保密条款6.1保密内容：本合同签订后，双方应对对方的商业秘密和个人信息予以保密。6.2保密期限：自本合同终止之日起五年。6.3泄密责任：如一方泄露对方保密信息，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条适用法律9.1法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2司法管辖：本合同引起的任何诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同签订后，如因客观原因导致合同无法履行或合同目的不能实现，双方均可提出变更或解除合同。10.2解除条件：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并明确解除后的权利和义务。10.3变更与解除的程序：变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件：工业用地买卖完成后，本合同自行终止。11.3终止后的权利与义务：合同终止后，双方应按照约定履行后续义务，如有争议，按照第八条解决。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址：双方应当在合同中约定明确的送达地址。12.3通知生效时间：通知到达对方指定的送达地址后生效。第十三条附加条款13.1附加内容：如双方在合同履行过程中有新的约定，可以签订附加条款。13.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等效力。第十四条整合同议14.1合议修改：本合同如有未尽事宜，双方可以签订合议书进行修改。14.2合议效力：合议书与本合同具有同等效力。14.3合议签署：合议书应由双方签字或盖章，并注明签署日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的费用。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.2第三方介入前，应向甲乙双方出示相关资质证明，确保其具备履行合同的能力。2.3第三方介入后，应按照约定时间、质量要求完成相关工作。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的费用总额。3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对其代理人的行为承担法律责任，代理人行为超出授权范围的，第三方应承担相应责任。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方应独立承担其履行合同所需的责任和义务，不得向甲乙双方提出超出合同约定的要求。4.2甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付费用，并履行与其相关的义务。4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，如协商不成，按照第八条争议解决。第五条第三方介入后的合同变更与解除5.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，经双方协商一致，可以变更或解除。5.2变更或解除第三方介入协议，应签订书面协议，并明确变更或解除后的权利和义务。5.3变更或解除第三方介入协议，不影响本合同的履行。第六条第三方介入后的通知与送达6.1甲乙双方与第三方之间的通知，可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。6.2通知送达地址，由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。6.3通知自送达地址收到时生效。第七条第三方介入后的附加条款7.1甲乙双方与第三方可以签订附加条款，对书面协议未尽事宜进行补充。7.2附加条款与书面协议具有同等效力。第八条第三方介入后的合同终止与效力8.1本合同履行完成后，第三方介入协议相应终止。8.2第三方介入协议终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。8.3本合同及第三方介入协议的终止，不影响甲乙双方根据本合同约定享有的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工业用地买卖咨询服务费用标准及支付方式附件二：工业用地买卖合同附件三：咨询服务协议附件四：第三方资质证明附件五：过户代理协议附件六：评估报告附件七：土地使用权登记申请书附件八：其他相关文件附件详细要求和说明：附件一：工业用地买卖咨询服务费用标准及支付方式详细要求：列出各项服务费用的标准及计算方式，明确支付时间、支付方式。说明：买方应按照附件一的规定支付咨询服务费用。附件二：工业用地买卖合同详细要求：明确工业用地的位置、面积、用途、买卖价格等信息。说明：本合同是基于附件二的买卖合同进行的咨询服务。附件三：咨询服务协议详细要求：明确咨询服务的范围、内容、期限等信息。说明：卖方应根据附件三提供咨询服务。附件四：第三方资质证明详细要求：第三方应提供相关资质证明，以确保其具备履行合同的能力。说明：甲乙双方应验证附件四中的资质证明，以确保第三方的合法性。附件五：过户代理协议详细要求：明确过户代理的范围、内容、期限等信息。说明：如涉及过户手续，甲乙双方应与附件五中的过户代理方签订协议。附件六：评估报告详细要求：提供工业用地评估报告，包括土地价值、市场行情等信息。说明：买方应根据附件六的评估报告作出购买决策。附件七：土地使用权登记申请书详细要求：明确土地使用权登记的申请人和申请事项。说明：甲乙双方应按照附件七的要求申请土地使用权登记。附件八：其他相关文件详细要求：包括与工业用地买卖、咨询服务相关的其他文件。说明：甲乙双方应按照附件八的要求提供相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定提供真实、准确的工业用地信息。2.卖方未按照约定协助买方完成相关手续。3.买方未按照约定支付咨询服务费用。4.买方未按照约定提供必要的个人信息和材料。5.第三方未按照约定履行其职责。责任认定：1.卖方违约，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的咨询服务费用。2.买方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因其违约导致的损失。示例说明：如卖方未按照约定提供真实、准确的工业用地信息，导致买方损失的，卖方应承担赔偿责任。具体赔偿金额根据买方实际损失确定。说明三：法律名词及解释：1.工业用地：指专为工业生产、仓储物流、科技研发等产业活动提供场所的土地。2.买