2024年房屋买卖与赠与一体化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖与赠与一体化合同本合同目录一览第一条房屋买卖与赠与一体化合同的定义和范围1.1定义1.2范围第二条房屋买卖合同的订立2.1买卖双方的名称和住所2.2房屋的基本情况2.3房屋的买卖价格2.4付款方式和时间2.5交付房屋的时间和条件第三条房屋赠与合同的订立3.1赠与双方的名称和住所3.2房屋的基本情况3.3房屋赠与的条件和方式第四条房屋买卖与赠与的相互关系4.1房屋买卖合同的成立与房屋赠与合同的关系4.2房屋买卖合同的解除或终止对房屋赠与合同的影响第五条房屋交付和过户5.1房屋交付的条件和时间5.2房屋过户的程序和时间第六条房屋买卖与赠与的价格和支付6.1房屋买卖价格的确定和支付方式6.2房屋赠与的价值确认和支付方式第七条房屋买卖与赠与的税费承担7.1房屋买卖税费的承担7.2房屋赠与税费的承担第八条房屋买卖与赠与的违约责任8.1买卖双方的违约责任8.2赠与双方的违约责任第九条房屋买卖与赠与的争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十条房屋买卖与赠与的合同变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一条房屋买卖与赠与的继承和赠与11.1房屋买卖合同的继承11.2房屋赠与合同的赠与第十二条房屋买卖与赠与的信息保密12.1保密信息的范围和期限12.2违反保密义务的责任第十三条房屋买卖与赠与的适用法律13.1合同适用的法律13.2法律适用的一般规定第十四条房屋买卖与赠与的合同生效和终止14.1合同生效的条件14.2合同终止的条件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖与赠与一体化合同的定义和范围1.1定义本合同是指甲方（卖方）将其名下的房屋出卖给乙方（买方），并且将该房屋的部分或全部权益赠与给丙方（赠与方）的一种一体化合同。1.2范围本合同的范围包括房屋的买卖、赠与、过户、交付等相关事宜。合同中涉及的房屋、买卖双方、赠与双方和具体权益等，均应符合合同约定和法律法规的规定。第二条房屋买卖合同的订立2.1买卖双方的名称和住所甲方（卖方）：____________________住所：____________________乙方（买方）：____________________住所：____________________2.2房屋的基本情况房屋坐落于：____________________房屋结构及面积：____________________房屋所有权证号：____________________2.3房屋的买卖价格双方经协商一致，房屋的买卖价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.4付款方式和时间乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，将购房款项支付给甲方。具体付款方式为：____________________付款时间为：____________________2.5交付房屋的时间和条件甲方应在本合同约定的交付时间和条件下，将房屋交付给乙方。具体交付时间为：____________________交付条件为：____________________第三条房屋赠与合同的订立3.1赠与双方的名称和住所甲方（赠与方）：____________________住所：____________________丙方（受赠方）：____________________住所：____________________3.2房屋的基本情况同第二条2.2。3.3房屋赠与的条件和方式甲方同意将上述房屋的部分或全部权益赠与给丙方。赠与的条件和方式为：____________________第四条房屋买卖与赠与的相互关系4.1房屋买卖合同的成立与房屋赠与合同的关系本合同项下的房屋买卖合同和房屋赠与合同为同一标的、同一目的而订立，二者具有相互关联性。房屋买卖合同的成立并不意味着房屋赠与合同的成立，但房屋赠与合同的成立须以房屋买卖合同的成立为前提。4.2房屋买卖合同的解除或终止对房屋赠与合同的影响房屋买卖合同的解除或终止，导致房屋赠与合同的解除或终止。但房屋赠与合同的解除或终止不影响房屋买卖合同的解除或终止。第五条房屋交付和过户5.1房屋交付的条件和时间甲方应在本合同约定的条件和时间，将房屋交付给乙方。具体交付条件和时间为：____________________5.2房屋过户的程序和时间双方应按照本合同约定的程序和时间，办理房屋过户手续。具体过户程序和时间为：____________________第六条房屋买卖与赠与的价格和支付6.1房屋买卖价格的确定和支付方式房屋买卖价格由双方协商确定，并在本合同中予以明确。支付方式为：____________________6.2房屋赠与的价值确认和支付方式房屋赠与的价值由甲方确认，并在本合同中予以明确。支付方式为：____________________第七条房屋买卖与赠与的税费承担7.1房屋买卖税费的承担双方应按照法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费承担方式为：____________________7.2房屋赠与税费的承担双方应按照法律法规的规定，承担房屋赠与过程中产生的税费。具体税费承担方式为：____________________第八条房屋买卖与赠与的违约责任8.1买卖双方的违约责任如果甲方（卖方）未按照本合同的约定履行其义务，乙方（买方）有权要求甲方承担违约责任。具体违约责任为：____________________如果乙方（买方）未按照本合同的约定履行其义务，甲方（卖方）有权要求乙方承担违约责任。具体违约责任为：____________________8.2赠与双方的违约责任如果甲方（赠与方）未按照本合同的约定履行其义务，丙方（受赠方）有权要求甲方承担违约责任。具体违约责任为：____________________如果丙方（受赠方）未按照本合同的约定履行其义务，甲方（赠与方）有权要求丙方承担违约责任。具体违约责任为：____________________第九条房屋买卖与赠与的争议解决9.1争议解决的方式双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应在本合同履行过程中发生的争议发生之日起6个月内，向有管辖权的人民法院提起诉讼，逾期则丧失诉讼权利。第十条房屋买卖与赠与的合同变更和解除10.1合同变更的条件和程序任何一方要求变更本合同的，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。10.2合同解除的条件和程序任何一方要求解除本合同的，应向对方提出书面解除请求，经双方协商一致并签订书面解除协议后生效。第十一条房屋买卖与赠与的继承和赠与11.1房屋买卖合同的继承本合同项下的房屋买卖权利和义务，随甲方（卖方）的继承人继承而转移。11.2房屋赠与合同的赠与本合同项下的房屋赠与权利和义务，随甲方（赠与方）的继承人继承而转移。第十二条房屋买卖与赠与的信息保密12.1保密信息的范围和期限双方应对本合同的内容和履行过程中的商业秘密予以保密，保密信息的范围包括：____________________保密期限为：____________________12.2违反保密义务的责任如果任何一方违反本合同的保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条房屋买卖与赠与的适用法律13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律适用的一般规定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条房屋买卖与赠与的合同生效和终止14.1合同生效的条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同终止的条件本合同在履行完毕或者双方协商一致解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1定义第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2范围第三方介入包括但不限于房屋买卖与赠与过程中的中介服务、评估、过户、贷款等服务。第二条第三方介入的职责和义务2.1职责第三方应按照行业规范和合同约定，提供专业、准确、高效的服务。2.2义务第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同相关信息。第三条第三方介入的赔偿责任3.1赔偿责任如果第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿限额甲乙双方与第三方可以约定赔偿限额。如无约定，第三方赔偿责任以其收费为限。第四条第三方介入的违约责任4.1违约责任如果第三方未按照约定提供服务或服务不符合标准的，第三方应承担违约责任。4.2违约赔偿第三方应按照甲乙双方的约定或行业标准，赔偿因违约导致的损失。第五条甲乙双方与第三方的权利划分5.1甲乙双方的权利甲乙双方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权要求第三方承担违约或赔偿责任。5.2第三方的权利第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定范围内行使权利。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1合同变更甲乙双方与第三方协商一致，可以变更第三方介入的服务内容或方式。6.2合同解除甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方介入的服务合同。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2争议解决时效甲乙双方与第三方之间的争议，应在知道或应当知道权益受到侵害之日起一年内提出。第八条第三方介入的保密义务8.1保密信息第三方应对甲乙双方提供的合同相关信息予以保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方介入的适用法律9.1法律适用本合同第三方介入部分适用中华人民共和国法律。9.2法律适用的一般规定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入的合同生效和终止10.1合同生效本合同第三方介入部分自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止本合同第三方介入部分在甲乙双方与第三方协商一致解除后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：房屋赠与合同草稿附件四：中介服务合同附件五：评估报告附件六：过户申请书附件七：贷款申请书附件八：其他与房屋买卖与赠与相关的文件附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须有原件的认证或复印件的注明。说明：作为房屋所有权证明，用于确认房屋的所有权归属。附件二：房屋买卖合同草稿要求：明确、详细，须经甲乙双方签字或盖章确认。说明：作为房屋买卖的主要合同文件，记录买卖双方的权利和义务。附件三：房屋赠与合同草稿要求：明确、详细，须经甲乙双方签字或盖章确认。说明：作为房屋赠与的主要合同文件，记录赠与双方的权利和义务。附件四：中介服务合同要求：明确、详细，须经甲乙双方和中介方签字或盖章确认。说明：记录中介方在房屋买卖与赠与过程中的服务内容和义务。附件五：评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，须在有效期内。附件六：过户申请书要求：填写完整、准确，须经甲乙双方和第三方过户机构签字或盖章确认。说明：用于申请房屋过户手续，记录过户过程中的相关信息。附件七：贷款申请书要求：填写完整、准确，须经甲乙双方和贷款机构签字或盖章确认。说明：用于申请房屋购买贷款，记录贷款过程中的相关信息。附件八：其他与房屋买卖与赠与相关的文件要求：根据实际情况提供，须真实、有效。说明：包括但不限于房屋租赁合同、物业合同、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定条件交付房屋。3.乙方未按照约定时间支付购房款项。4.乙方未按照约定方式支付购房款项。5.甲方未履行赠与合同的义务。6.丙方未履行受赠合同的义务。7.第三方未按照约定提供服务。责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延迟交付的违约金、赔偿因房价波动造成的损失等。示例：甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方要求甲方支付延迟交付的违约金。2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于延迟支付的违约金、赔偿因房价波动造成的损失等。示例：乙方未能在约定时间内支付购房款项，甲方要求乙方支付延迟支付的违约金。3.甲方未履行赠与合同的义务，丙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赠与财产的赔偿、精神损害赔偿等。示例：甲方未能按照约定条件赠与房屋，丙方要求甲方赔偿因未能受赠造成的损失。4.丙方未履行受赠合同的义务，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赠与财产的赔偿、精神损害赔偿等。示例：丙方未能按照约定条件接受赠与，甲方要求丙方赔偿因未能赠与造成的损失。5.第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于服务