2024年房屋购买居间协议标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋购买居间协议标准版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号2.3购买方联系方式第三条出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份证号3.3出售方联系方式第四条居间方信息4.1居间方名称4.2居间方营业执照号4.3居间方联系方式第五条房屋价格5.1房屋成交价格5.2付款方式5.3付款时间第六条过户手续6.1过户所需材料6.2过户时间6.3过户费用第七条交付时间及条件7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件第八条物业交割8.1物业交割时间8.2物业交割方式第九条违约责任9.1购买方违约责任9.2出售方违约责任9.3居间方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋具体位置以不动产权证书记载为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】，面积误差比不超过【百分比】。房屋具体面积以房产部门出具的不动产测量报告为准。1.3房屋类型房屋类型为【住宅】，建筑结构为【结构类型】，房屋所有权性质为【私有】。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【证号】，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买方信息2.1购买方姓名购买方姓名为【购买方姓名】。2.2购买方身份证号购买方身份证号为【购买方身份证号码】。2.3购买方联系方式购买方联系方式为【购买方电话号码】。第三条出售方信息3.1出售方姓名出售方姓名为【出售方姓名】。3.2出售方身份证号出售方身份证号为【出售方身份证号码】。3.3出售方联系方式出售方联系方式为【出售方电话号码】。第四条居间方信息4.1居间方名称居间方名称为【居间方名称】。4.2居间方营业执照号居间方营业执照号为【营业执照号码】。4.3居间方联系方式居间方联系方式为【居间方电话号码】。第五条房屋价格5.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电转让费用、物业费结余等。5.2付款方式（1）【付款方式一】：人民币【金额】元整，于【付款日期】前支付给出售方；（2）【付款方式二】：人民币【金额】元整，通过【贷款机构名称】办理按揭贷款支付给出售方，贷款额度、利率、还款方式等按贷款机构相关规定执行；（3）【付款方式三】：其他方式：具体付款方式以双方另行协商为准。5.3付款时间购买方应按照本合同约定的付款方式及时间向出售方支付购房款。第六条过户手续6.1过户所需材料（1）不动产权证书；（2）身份证件；（3）婚姻状况证明；（4）户口本；（5）其他必要的证明材料。6.2过户时间双方应在本合同签订之日起【过户时间】内共同办理完毕过户手续。6.3过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，具体费用按相关政策规定由双方承担。过户费用计算方式及承担比例在本合同附件中约定。第八条交付时间及条件8.1房屋交付时间出售方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起【交付时间】内，将房屋及附属设施交付给购买方。8.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）房屋内外部整洁，设施设备正常运行；（3）附属设施如家具、家电等按照本合同附件约定的内容进行移交。第九条物业交割9.1物业交割时间物业交割时间为房屋交付之日起【物业交割时间】。9.2物业交割方式（1）出售方将物业相关资料（如物业费结余、物业钥匙等）交给购买方；（2）双方共同到物业管理处办理物业变更手续；（3）购买方按照物业管理规定承担后续物业费用。第十条违约责任10.1购买方违约责任（1）未能按约定时间支付购房款的，应支付违约金【金额】元；（2）未能按约定时间办理过户手续的，应支付违约金【金额】元；（3）其他违约行为，按照本合同附件约定的违约责任执行。10.2出售方违约责任（1）未能按约定时间交付房屋的，应支付违约金【金额】元；（2）未能按约定条件交付房屋的，应承担修复及赔偿责任；（3）其他违约行为，按照本合同附件约定的违约责任执行。10.3居间方违约责任（1）未能按约定协助办理过户手续的，应支付违约金【金额】元；（2）未能按约定提供咨询服务或导致合同无效的，应承担赔偿责任；（3）其他违约行为，按照本合同附件约定的违约责任执行。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）其他法律、法规规定的解除条件。第十二条保密条款12.1保密内容双方对在合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日起【保密期限】。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）其他法律、法规规定的终止条件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、贷款机构、物业管理公司等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋购买过程中相关手续、服务或利益关联的自然人、法人和其他组织。第二条第三方责任2.1第三方介入时，应向甲乙方出示有效证件，并明确表明其身份及职责。2.2第三方应按照甲乙方的指示和相关法律法规的规定，提供专业、规范的服务。2.3第三方在提供服务过程中，若因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、物业服务费等，由甲乙方按照双方约定或行业标准支付。3.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应提供等值的服务或协助。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照行业规定、第三方承诺或本合同附件的约定执行。4.2若第三方未按约定提供服务或协助，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不免除或减少甲乙方根据本合同约定应承担的违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系，基于甲乙方的委托或同意建立。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，并维护甲乙方的合法权益。5.3第三方不应干涉甲乙方的合同履行和房屋使用，除非得到甲乙方的明确授权。第六条第三方与居间方的关系6.1居间方在协助甲乙方完成房屋购买过程中，应向甲乙方推荐合格、专业的第三方。6.2居间方应确保第三方提供的服务符合甲乙方的利益和需求。6.3居间方对第三方的服务质量和结果承担监督责任，但不对第三方的行为后果承担赔偿责任。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙方应按照本合同和第三方提供的服务协议约定，履行各自的权利和义务。7.2甲乙方在履行合同过程中，应尊重第三方的工作职责和专业意见。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行和甲乙方的合作关系。第八条第三方变更8.1若第三方在合同履行过程中发生变更，如更换服务人员、变更服务内容等，应及时通知甲乙方。8.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方应承担因变更导致的风险和责任。第九条第三方退出9.1第三方在合同履行完毕或甲乙方依法解除合同时，退出本合同。9.2第三方退出后，应协助甲乙方办理相关手续，确保合同顺利终止。第十条第三方违约10.1第三方违反本合同或第三方服务协议的约定，应承担违约责任。10.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第十一条第三方侵权11.1第三方在提供服务过程中，若侵犯甲乙方的合法权益，应承担侵权责任。11.2甲乙方有权依法维护自己的权益，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第十二条甲方与第三方12.1甲方对第三方提供的服务有异议的，应及时通知第三方和居间方。12.2甲方对第三方的服务满意的，应按照约定支付服务费用。第十三条乙方与第三方13.1乙方对第三方提供的服务有异议的，应及时通知第三方和居间方。13.2乙方对第三方的服务满意的，应按照约定支付服务费用。第十四条第三方介入后的争议解决14.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。14.2若协商不成，甲乙方有权向合同约定的争议解决地点的人民法院提起诉讼。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方在签订本合同时，视为已阅读、理解并同意本部分内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证复印件附件三：婚姻状况证明复印件附件四：户口本复印件附件五：不动产权证书复印件附件六：房产部门出具的不动产测量报告附件七：贷款机构出具的贷款批准函附件八：物业公司出具的物业费结余证明附件九：家具、家电清单及转让协议附件十：第三方服务协议附件十一：补充协议附件十二：物业服务合同附件十三：居间方推荐书附件十四：其他与本合同相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.身份证复印件：应清晰显示身份证上的所有信息，包括照片、姓名、身份证号码等。3.婚姻状况证明复印件：应明确显示婚姻状况，如单身、已婚、离婚等。4.户口本复印件：应清晰显示户口本上的所有信息，包括家庭成员姓名、关系等。5.不动产权证书复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。6.房产部门出具的不动产测量报告：应准确显示房屋的面积、布局等信息。7.贷款机构出具的贷款批准函：应明确显示贷款额度、利率、还款方式等。8.物业公司出具的物业费结余证明：应明确显示物业费的结余情况。9.家具、家电清单及转让协议：应详细列明家具、家电的名称、数量、转让价格等。10.第三方服务协议：应详细列明第三方提供的服务内容、范围、费用等。11.补充协议：对本合同未尽事宜进行补充约定。12.物业服务合同：明确物业公司的服务内容、服务期限、服务费用等。13.居间方推荐书：居间方对第三方的推荐意见和评估。14.其他与本合同相关的文件和资料：包括支付凭证、收据、合同履行过程中的通信记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按约定时间支付购房款的，应支付违约金【金额】元。示例：甲方在合同约定的付款日期后【逾期天数】天内仍未支付购房款，视为违约。2.甲方未能按约定时间办理过户手续的，应支付违约金【金额】元。示例：甲方在合同约定的过户时间内未能办理完毕过户手续，视为违约。3.乙方未能按约定时间交付房屋的，应支付违约金【金额】元。示例：乙方在合同约定的交付时间内未能交付房屋，视为违约。4.乙方未能按约定条件交付房屋的，应承担修复及赔偿责任。示例：乙方交付的房屋存在质量问题，导致无法正常使用，乙方应承担修复及赔偿责任。5.居间方未能按约定协助办理过户手续的，应支付违约金【金额】元。示例：居间方在合同约定的过户时间内未能协助办理完毕过户手续，视为违约。6.居间方未能按约定提供咨询服务的，应支付违约金【金额】元。示例：居间方未能在本合同签订后【时间】内提供咨询服务，导致合同无效，视为违约。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.房屋所有权：指房