2024年新框架：土地租赁合同附加条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新框架：土地租赁合同附加条款本合同目录一览1.土地租赁合同1.1土地租赁基本条款1.1.1土地面积与位置1.1.2租赁期限1.1.3租金及支付方式1.2附加条款1.2.1土地使用限制1.2.2租赁双方的权利与义务1.2.3维修与保养责任1.3特殊情况处理1.3.1提前终止租赁合同1.3.2违约责任1.3.3不可抗力因素2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.合同生效条件3.1合同签字盖章3.2租金支付确认3.3土地交付确认4.合同争议解决方式4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律途径5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.合同的转让6.1转让条件6.2转让程序7.违约金计算方式7.1违约金标准7.2违约金支付时间8.税务责任8.1出租方税务责任8.2承租方税务责任9.保险责任9.1保险购买与有效期限9.2保险理赔程序10.环境保护与安全生产10.1环境保护责任10.2安全生产措施11.合同附件11.1土地使用权证复印件11.2租赁双方营业执照复印件11.3其他重要文件12.合同签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点13.其他约定事项14.合同正本与副本14.1合同正本数量与保管方14.2合同副本数量与分发方第一部分：合同如下：第一条土地租赁合同1.1土地租赁基本条款1.1.1土地面积与位置甲方将位于____市的____土地，总面积为____平方米，地块编号为____，出租给乙方使用。具体地块位置与边界详见附件一。1.1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.1.3租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。乙方应按照本合同约定的付款日期和方式按时足额支付租金。具体支付方式如下：1.2附加条款1.2.1土地使用限制乙方须按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行变更。未经甲方同意，乙方改变土地用途的，甲方有权解除本合同。1.2.2租赁双方的权利与义务甲方的权利与义务：（1）保证乙方在租赁期内对租赁土地的合法使用权；（2）在租赁期内，负责土地及附属设施的维护、保养和管理；（3）按照约定向乙方交付租赁土地；乙方的权利与义务：（1）按照约定支付租金；（2）按照约定使用土地，并遵守国家法律法规及甲方规章制度；（3）承担租赁土地的保险、税费等费用；（4）租赁期满后，按照约定将土地恢复原状并交还甲方。1.2.3维修与保养责任租赁期内，土地及附属设施的日常维修与保养由甲方负责，大修或更换设施的费用由乙方承担。1.3特殊情况处理1.3.1提前终止租赁合同在租赁期内，如乙方需提前终止本合同，应提前____个月书面通知甲方。甲方收到通知后，有权按照实际租赁时间收取乙方违约金，违约金计算方式详见本合同第七条。1.3.2违约责任双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式详见本合同第七条。1.3.3不可抗力因素因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除责任。但甲方应尽力履行合同义务，减少乙方损失。第二条租赁双方信息2.1出租方信息名称：____地址：____联系人：____联系电话：____2.2承租方信息名称：____地址：____联系人：____联系电话：____第三条合同生效条件3.1合同签字盖章本合同自双方签字、盖章之日起生效。3.2租金支付确认乙方按照本合同约定支付首期租金后，本合同正式生效。3.3土地交付确认甲方按照本合同约定向乙方交付租赁土地后，本合同正式生效。第四条合同争议解决方式4.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。4.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院申请调解。4.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院申请仲裁。4.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第五条合同变更与解除5.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同解除条件任何一方提前终止本合同的，应提前书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第六条合同的转让6.1转让条件本合同未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。6.2转让程序乙方如需转让合同权利和义务，应书面通知甲方，并提交转让协议。甲方收到通知后，应在____天内予以书面答复。如甲方同意转让，双方应签订书面转让协议，并办理相关手续。第八条违约金计算方式8.1违约金标准一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金。违约金为租金的____%，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。8.2违约金支付时间违约方应在收到对方书面催告后____天内，向对方支付违约金。第九条税务责任9.1出租方税务责任出租方应按照国家税收法律法规的规定，自行申报并缴纳土地出租所涉及的税费。9.2承租方税务责任承租方应按照国家税收法律法规的规定，自行申报并缴纳租赁过程中产生的税费。第十条保险责任10.1保险购买与有效期限承租方应按甲方要求购买土地租赁保险，保险期限与本合同租赁期限相同。10.2保险理赔程序承租方在发生保险事故后，应按保险公司的规定及时报案并提交理赔材料。第十一条环境保护与安全生产11.1环境保护责任承租方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施，防止污染和生态破坏。11.2安全生产措施承租方应按照国家安全生产法律法规，采取有效措施，确保安全生产。第十二条合同附件12.1土地使用权证复印件本合同附件一为土地使用权证复印件，作为本合同的有效组成部分。12.2租赁双方营业执照复印件本合同附件二为租赁双方营业执照复印件，作为本合同的有效组成部分。12.3其他重要文件本合同附件三为其他重要文件，作为本合同的有效组成部分。第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于____市____区（县）____地点签署。第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量与保管方本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本数量与分发方本合同副本数量为____份，分别由甲乙双方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、税务机关、保险公司、环保部门等。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方同意，当本合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同或补充协议中明确第三方介入的范围、职责及权限。第三条第三方选择与指定3.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并书面确认。3.2如甲乙双方无法达成一致，任何一方均有权提出第三方候选人，另一方应在收到提名后____天内书面回复同意或提出异议。3.3如甲方在收到乙方提名后____天内未书面回复，视为甲方同意乙方的第三方候选人。第四条第三方责任4.1第三方应严格按照甲乙双方的约定履行其职责，并对其提供的服务或报告负责。4.2第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。4.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担各自的法律责任。5.2第三方不具有本合同的任何权利和义务，除非本合同有明确约定。5.3甲乙双方与第三方之间的任何协议或谅解，均不影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方应按甲乙双方的约定承担责任，责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。6.2甲乙双方应根据本合同及第三方与甲乙双方之间的协议，明确第三方的责任限额。6.3如第三方不同意甲乙双方确定的责任限额，甲乙双方有权重新选择第三方。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方同意，第三方介入的变更或解除，应书面通知对方，并说明变更或解除的原因及依据。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的执行。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间因介入事项产生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向本合同约定的争议解决机构申请调解或仲裁。8.3如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的书面记录9.1甲乙双方与第三方之间的所有书面沟通记录，均应作为本合同的有效组成部分。9.2甲乙双方应妥善保管与第三方介入相关的所有文件，以备不时之需。第十条第三方介入的保密义务10.1甲乙双方与第三方之间就介入事项的交流、沟通，均应予以保密。10.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同及与本合同相关的信息。第十一条第三方介入的终止条件11.1甲乙双方同意，当第三方介入的目的已经实现，或者本合同已经终止时，第三方介入即告终止。11.2第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系即告结束。第十二条第三方介入的续约12.1甲乙双方与第三方之间的介入事项如需续约，应提前____个月书面通知对方。12.2续约事项应按照本合同约定的条件进行，包括但不限于费用、期限等。第十三条第三方介入的退出13.1甲乙双方同意，第三方有权书面通知甲乙双方退出介入事项。13.2第三方退出介入事项后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方。第十四条第三方介入的条款修改14.1本合同第三方介入相关条款可根据甲乙双方的实际需要进行修改。14.2任何一方提出修改意向时，另一方应在收到修改方案后____天内书面回复同意或提出异议。第十五条第三方介入的补充协议15.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为本合同的有效组成部分，土地使用权证复印件用于证明甲方对租赁土地的所有权。附件二：租赁双方营业执照复印件详细要求：租赁双方营业执照复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为本合同的有效组成部分，租赁双方营业执照复印件用于证明乙方的合法经营资格。附件三：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于租赁合同、土地评估报告、维修服务协议等。附件说明：作为本合同的有效组成部分，其他重要文件用于补充本合同的未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付租赁土地。2.甲方未按约定用途允许乙方使用土地。3.甲方未按时足额支付租金。4.乙方未按约定用途使用土地。5.乙方未按时足额支付租金。6.双方未按约定履行维修与保养责任。7.双方未按约定解决合同争议。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：按照本合同第七条规定的违约金计算方式进行。2.