2024年新社区团购住宅合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新社区团购住宅合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（团购方）1.2乙方（开发商）1.3甲方购买的住宅第二条团购住宅的基本情况2.1住宅位置2.2住宅类型2.3住宅面积2.4住宅价格第三条团购优惠政策3.1团购折扣3.2团购优惠券3.3其他优惠政策第四条付款方式及进度4.1付款方式4.2付款时间4.3付款金额第五条交房标准及时间5.1交房标准5.2交房时间第六条产权及登记6.1产权归属6.2产权登记费用6.3产权登记时间第七条售后服务7.1保修范围7.2保修时间7.3维修费用第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁费用第十一条法律适用及解释11.1法律适用11.2合同解释权第十二条其他条款12.1保密条款12.2法律、法规规定的其他事项第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条附件14.1团购住宅平面图14.2团购优惠政策明细14.3付款凭证14.4产权登记相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（团购方）甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，参与团购住宅活动，并同意本合同的约定。1.2乙方（开发商）乙方为本次团购住宅的开发商，拥有该住宅项目的所有权和处置权，并同意本合同的约定。1.3甲方购买的住宅甲方通过团购活动，购买乙方开发的住宅项目，具体包括住宅位置、类型、面积等，详见本合同附件。第二条团购住宅的基本情况2.1住宅位置甲方团购的住宅位于_______（详细地址），交通便利，周边设施完善。2.2住宅类型甲方团购的住宅类型为_______（如：普通住宅、公寓、别墅等），符合甲方需求。2.3住宅面积甲方团购的住宅面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。2.4住宅价格甲方团购的住宅价格为人民币_______元/平方米，总价为人民币_______元（大写：_______元整）。第三条团购优惠政策3.1团购折扣甲方通过团购活动，享受住宅价格的_______%折扣。3.2团购优惠券甲方获得价值人民币_______元的团购优惠券，可在购房时抵扣房款。3.3其他优惠政策第四条付款方式及进度4.1付款方式1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭付款。4.2付款时间甲方应按照本合同约定的付款方式，分阶段支付购房款项，具体付款时间如下：1）预订房款：人民币_______元，付讫日期为_______年_______月_______日；2）首付款：人民币_______元，付讫日期为_______年_______月_______日；3）尾款：人民币_______元，付讫日期为_______年_______月_______日。4.3付款金额甲方应支付的购房款项总计为人民币_______元（大写：_______元整），具体付款金额及时间，详见本合同附件。第五条交房标准及时间5.1交房标准1）毛坯房；2）精装修。5.2交房时间甲方团购的住宅，乙方承诺在_______年_______月_______日前交付，具体交房时间以乙方书面通知为准。第六条产权及登记6.1产权归属甲方团购的住宅，其产权归甲方所有。6.2产权登记费用甲乙双方按照法律规定，承担相应的产权登记费用。6.3产权登记时间甲方应在取得住宅钥匙后，按照乙方的协助办理产权登记手续，具体登记时间以乙方书面通知为准。因特殊情况导致合同条款与实际开发项目存在差异，甲乙双方可签订补充协议，对本合同进行修改和补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。甲方（团购方）：________________乙方（开发商）：________________签订日期：_______年_______月_______日第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方在合同履行过程中，因特殊情况需要变更合同条款的，应当与另一方协商，并签订书面变更协议。8.2解除条件在合同履行期间，任何一方不得无故解除合同。如一方需解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。8.3变更和解除的程序合同的变更或解除，必须经过甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字（或盖章）后生效。第九条违约责任9.1甲方违约甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。9.2乙方违约乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。9.3违约赔偿方式违约方应按照法律规定和合同约定，承担相应的违约赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.2仲裁地点双方同意选择_______（地点）作为仲裁地点。10.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。第十一条法律适用及解释11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权本合同的解释权归甲乙双方。第十二条其他条款12.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2法律、法规规定的其他事项本合同未尽事宜，按照相关法律、法规的规定执行。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件本合同的变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同终止条件1）双方履行完毕合同约定的权利义务；2）双方协商一致解除合同；3）依法应当终止的其他情形。第十四条附件14.1团购住宅平面图14.2团购优惠政策明细14.3付款凭证14.4产权登记相关文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、贷款银行、产权登记机构等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与其中的各方。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：住宅销售、资金监管、房屋交付、质量监督、售后服务、产权登记等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照合同约定和专业标准，履行其服务或参与职责，确保甲乙双方的权益得到保障。2.2第三方责任第三方在介入过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益和利益3.1第三方权益第三方按照合同约定，有权获得相应的服务费用或报酬。3.2第三方利益第三方在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保合同的公正执行。第四条甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的关系是基于合同约定的服务或参与关系，第三方并非甲乙双方的代理人或雇佣人。4.2甲乙双方对第三方的指示甲乙双方应根据合同约定，向第三方发出合法、合理的指示，第三方应遵照执行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中的赔偿责任，以其在合同中的服务费用或报酬为限。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定，应根据合同约定的服务内容、服务费用或报酬等因素综合判断。第六条第三方介入的程序和条件6.1第三方介入程序第三方介入合同履行过程，应遵循合同约定的程序和条件。6.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：符合专业资质、取得甲乙双方同意、具备合同约定的服务能力等。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件1）合同约定的服务内容已完成；2）合同约定的服务期限已届满；3）甲乙双方书面同意第三方退出。7.2第三方退出的程序第三方退出合同，应提前_______天书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1变更条件任何一方在合同履行过程中，因特殊情况需要变更第三方服务的，应当与第三方协商，并签订书面变更协议。8.2解除条件在合同履行期间，任何一方不得无故解除第三方服务。如一方需解除第三方服务，应提前_______天书面通知对方，并承担相应的违约责任。8.3变更和解除的程序合同的变更或解除，必须经过甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字（或盖章）后生效。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约第三方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。9.2第三方违约赔偿方式违约方应按照法律规定和合同约定，承担相应的违约赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.2仲裁地点双方同意选择_______（地点）作为仲裁地点。10.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。第十一条法律适用及解释11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权本合同的解释权归甲乙双方。第十二条其他条款12.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2法律、法规规定的其他事项本合同未尽事宜，按照相关法律、法规的规定执行。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件本合同的变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：团购住宅平面图详细说明：本附件提供团购住宅的详细平面图，包括各房间的尺寸、布局和功能区划分。附件2：团购优惠政策明细详细说明：本附件详细列出甲方通过团购活动所享受的优惠政策，包括折扣、优惠券等内容。附件3：付款凭证详细说明：本附件记录甲方的付款凭证，包括付款金额、付款时间等信息。附件4：产权登记相关文件详细说明：本附件包含产权登记所需的所有相关文件，如身份证复印件、户口本复印件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定支付购房款项，或乙方未按照合同约定交付住宅。责任认定标准：甲方未按约定支付购房款项的，应支付违约金，违约金为合同总价的_______%；乙方未按约定交付住宅的，应支付违约金，违约金为合同总价的_______%。示例说明：如果甲方未能在约定期限内支付购房款项，乙方有权要求甲方支付