2024年房产中介服务买卖租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介服务买卖租赁合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方/出租方）信息1.2乙方（买方/承租方）信息1.3丙方（房产中介方）信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状第三条服务内容3.1丙方负责对甲方房产进行市场调研3.2丙方负责制定房产销售或租赁策略3.3丙方负责推广甲方房产3.4丙方负责安排甲方与乙方看房3.5丙方负责协调甲方与乙方达成交易第四条服务期限4.1丙方提供服务的起始日期4.2丙方提供服务的结束日期第五条费用及支付5.1丙方服务费用的计算方式5.2丙方服务费用的支付日期5.3丙方服务费用的支付方式第六条交易达成6.1甲方与乙方达成购房或租赁协议6.2甲方与乙方签订购房或租赁合同6.3甲方与乙方完成交易款项支付第七条丙方责任及义务7.1丙方保证提供真实、准确的房产信息7.2丙方保证积极推广甲方房产7.3丙方保证协调甲方与乙方看房事宜7.4丙方保证协调甲方与乙方达成交易第八条甲方责任及义务8.1甲方保证提供的房产信息真实、准确8.2甲方保证配合丙方的推广工作8.3甲方保证在交易过程中遵守法律法规第九条乙方责任及义务9.1乙方保证提供的购房或租赁需求真实、准确9.2乙方保证配合丙方的推广工作9.3乙方保证在交易过程中遵守法律法规第十条违约责任10.1任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任10.2违约方应支付给对方违约金第十一条争议解决11.1双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的变更与解除12.1合同的变更与解除应经双方协商一致第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止后的相关事宜处理第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中形成的书面文件，均视为本合同的组成部分14.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方/出租方）信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2乙方（买方/承租方）信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3丙方（房产中介方）信息丙方名称：_______丙方地址：_______丙方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第二条房产信息2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产类型：_______（如住宅、商业、写字楼等）2.4房产现状：_______（如毛坯、装修、使用中等）第三条服务内容3.1丙方负责对甲方房产进行市场调研，包括但不限于房价、周边环境、市场需求等，并制作调研报告。3.2丙方负责制定房产销售或租赁策略，包括定价、推广方式、营销活动等，并提交甲方审批。3.3丙方负责推广甲方房产，通过网络、户外广告、中介门店等多种渠道进行宣传。3.4丙方负责安排甲方与乙方看房，确保看房过程顺利，并及时跟进双方反馈。3.5丙方负责协调甲方与乙方达成交易，协助双方完成合同签订及交易款项支付。第四条服务期限4.1丙方提供服务的起始日期：_______4.2丙方提供服务的结束日期：_______第五条费用及支付5.1丙方服务费用的计算方式：_______（如按房价的百分比、固定金额等）5.2丙方服务费用的支付日期：_______5.3丙方服务费用的支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）第六条交易达成6.1甲方与乙方达成购房或租赁协议，并于_______日内签订书面合同。6.2甲方与乙方签订购房或租赁合同，并于合同约定时间内完成交易款项支付。6.3甲方与乙方完成交易款项支付后，丙方按合同约定比例收取服务费用。第七条丙方责任及义务7.1丙方保证提供真实、准确的房产信息，如发现虚假信息，甲方有权解除合同。7.2丙方保证积极推广甲方房产，确保房产得到充分的市场曝光。7.3丙方保证协调甲方与乙方看房事宜，如因丙方原因导致看房失败，丙方应承担相应责任。7.4丙方保证协调甲方与乙方达成交易，如因丙方原因导致交易失败，丙方应承担相应责任。第八条甲方责任及义务8.1甲方保证提供的房产信息真实、准确，如因信息不实导致损失，甲方应承担相应责任。8.2甲方应配合丙方的推广工作，提供必要的资料和协助。8.3甲方在交易过程中应遵守法律法规，不得采取非法手段干扰市场秩序。第九条乙方责任及义务9.1乙方保证提供的购房或租赁需求真实、准确，如因需求不实导致损失，乙方应承担相应责任。9.2乙方应配合丙方的推广工作，提供必要的资料和协助。9.3乙方在交易过程中应遵守法律法规，不得采取非法手段干扰市场秩序。第十条违约责任10.1任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。10.2违约金的具体金额双方另行约定。第十一条争议解决11.1双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同的变更与解除应经双方协商一致，并书面确认。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件：（1）甲乙双方达成书面终止协议；（2）合同履行期满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。13.2合同终止后的相关事宜处理：（1）甲方应向丙方支付合同约定的服务费用；（2）双方共同办理房产过户手续；（3）双方按照约定退还已支付的款项；（4）双方共同解决因合同终止而产生的其他问题。第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中形成的书面文件，均视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入是指在甲乙双方合同履行过程中，除丙方以外的第三方参与协助或提供服务。第十六条第三方介入的情形（1）贷款机构为甲方和乙方提供购房贷款；（2）保险公司为甲方和乙方提供房产保险服务；（3）测绘机构为甲方和乙方提供房产测绘服务；（4）税务部门为甲方和乙方提供税费咨询服务；（5）其他与房产交易相关的第三方服务。第十七条第三方介入的义务17.1第三方应向甲方、乙方提供真实、准确的服务信息，并按照约定履行义务。17.2第三方应遵守相关法律法规，不得采取非法手段干扰市场秩序。17.3第三方应按照约定时间、质量完成服务，并承担相应责任。第十八条甲方、乙方的权利与义务18.1甲方、乙方有权选择第三方服务，并有权要求第三方按照约定提供服务。18.2甲方、乙方应按照约定时间、质量支付第三方服务费用。18.3甲方、乙方应协助第三方完成服务，并按照约定承担相应责任。第十九条第三方责任限额19.1第三方应对其提供的服务承担责任，但的责任限额应由甲方、乙方和第三方协商确定。19.2甲方、乙方和第三方可以在合同中约定第三方责任限额，也可以根据实际情况协商确定。19.3第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿方式等。第二十十条第三方介入的争议解决20.1甲方、乙方和第三方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。20.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条合同的变更与解除21.1合同的变更与解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。第二十二条合同的终止22.1合同终止的条件：（1）甲方、乙方和第三方达成书面终止协议；（2）合同履行期满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。22.2合同终止后的相关事宜处理：（1）甲方、乙方按照约定向第三方支付服务费用；（2）第三方按照约定退还已支付的款项；（3）甲方、乙方和第三方共同解决因合同终止而产生的其他问题。第二十三条其他约定23.1双方在合同履行过程中形成的书面文件，均视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。23.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产面积测绘报告附件三：房产现状照片附件四：市场调研报告附件五：房产销售或租赁策略附件六：交易合同草稿附件七：贷款申请表附件八：保险投保单附件九：测绘机构资质证明附件十：税务部门咨询服务协议附件一：房产所有权证明详细要求：房产所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证件的原件及复印件。附件说明：房产所有权证明用于证明甲方对房产的所有权，确保甲方有权进行房产交易。附件二：房产面积测绘报告详细要求：房产面积测绘报告应由具有资质的测绘机构出具，报告应详细记录房产的面积数据。附件说明：房产面积测绘报告用于明确房产的面积，以便甲方、乙方准确了解房产实际情况。附件三：房产现状照片详细要求：房产现状照片应真实反映房产的现状，包括房屋内部、外部及周围环境。附件说明：房产现状照片用于直观展示房产的实际状况，便于甲方、乙方了解并作出决策。附件四：市场调研报告详细要求：市场调研报告应包括同类型房产的市场价格、销售情况、租赁需求等数据。附件说明：市场调研报告用于指导甲方、乙方确定房产的合理售价或租金，以及市场推广策略。附件五：房产销售或租赁策略详细要求：房产销售或租赁策略应包括推广方式、营销活动、定价策略等详细计划。附件说明：房产销售或租赁策略用于指导丙方进行房产推广，确保房产得到充分的市场曝光。附件六：交易合同草稿详细要求：交易合同草稿应包括房产交易的主要条款，如房价、付款方式、过户手续等。附件说明：交易合同草稿用于甲乙双方初步确认交易条件，为正式签订合同做准备。附件七：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括甲方的个人信息、贷款金额、还款方式等详细信息。附件说明：贷款申请表用于申请购房贷款，以便甲方在交易过程中获得资金支持。附件八：保险投保单详细要求：保险投保单应包括甲方的房产信息、保险金额、保险期限等详细内容。附件说明：保险投保单用于为房产投保，保障甲方、乙方的利益。附件九：测绘机构资质证明详细要求：测绘机构资质证明应包括测绘机构的营业执照、资质证书等相关文件。附件说明：测绘机构资质证明用于证明测绘机构的合法经营资格和专业技术能力。附件十：税务部门咨询服务协议详细要求：税务部门咨询服务协议应包括甲方、乙方与税务部门之间的权利义务关系。附件说明：税务部门咨询服务协议用于明确甲方、乙方在房产交易过程中涉及的税务咨询和服务内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定时间提供房产所有权证明；2.乙方未按约定时间支付购房款项；3.丙方未按约定时间推广房产；4.甲方提供虚假的房产信息；5.乙方未履行合同约定的购房义务；6.丙方未履行合同约定的推广义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额计算，如未约定，可协商确定；2.损害赔偿：根据实际损失金额计算，包括直接损失和间接损失；3.合同解除：违约方支付违约金，双方协商一致解除合同；4.赔偿方式：包括但不限于现金支付、财产赔偿等；5.违约方承担因违约产生的其他相关费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房产所有权人，出售或出租房产的一方。2.