2024年新住宅租赁合同：租赁双方权利与义务明确

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新住宅租赁合同：租赁双方权利与义务明确本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修请求7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限9.3转租手续10.提前解约10.1提前解约条件10.2提前解约通知期限10.3提前解约违约金11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.其他条款13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交付及验收14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋地址：北京市海淀区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋设施：房屋内设有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供宽带网络接入。2.租赁双方信息2.1出租方信息：出租方名称：有限公司联系人：X联系电话：X联系地址：北京市海淀区路号2.2承租方信息：承租方名称：X联系人：X联系电话：X联系地址：北京市朝阳区路号3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始之日起计算。3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前天书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付日期：每月的号为租金支付日期。4.4租金支付方式：承租方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：银行账户名称：有限公司账号：5.押金5.1押金金额：承租方需支付押金元。5.2押金退还条件：租赁期满或提前解约后，如房屋及设施无损坏，出租方应在个工作日内退还押金。5.3押金退还方式：押金将通过银行转账的方式退还给承租方。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的正常维护和保养。6.3房屋维修请求：如房屋及设施出现故障，承租方应立即通知出租方，出租方应在个工作日内进行维修。8.保险责任8.1出租方保险责任：出租方应购买火险和第三方责任保险，并将保险单复印件交给承租方。8.2承租方保险责任：承租方应购买个人物品保险，并将保险单复印件交给出租方。9.房屋转租9.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意后方可进行转租。9.2转租通知期限：承租方应在转租前天通知出租方。9.3转租手续：承租方应与转租方签订书面转租协议，并提交给出租方备案。10.提前解约10.1提前解约条件：在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前解约。10.2提前解约通知期限：提前解约需在租赁到期前天书面通知对方。10.3提前解约违约金：如一方违约，需支付给对方元的违约金。11.违约责任11.1出租方违约责任：出租方如未按约定提供房屋或设施，需承担相应的违约责任。11.2承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金或损坏房屋及设施，需承担相应的违约责任。12.争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决：如协商不成，可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1宠物管理：承租方不得饲养宠物，以免影响邻里和谐。13.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.3房屋交付及验收：房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施完好无损。14.附件14.2租赁合同附件：包括租赁合同的签字盖章页和其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方介入时，应明确其在本合同中的责任范围，并遵守相关法律法规。2.中介方介入2.1中介方职责：中介方负责促成甲乙方达成租赁合同，并协助双方处理租赁过程中的事务。2.2中介方权利：中介方有权收取约定的中介费用，并在合同中明确中介费用金额及支付方式。2.3中介方责任限额：中介方在履行合同过程中，如因过失造成甲乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介费用的倍。3.维修服务方介入3.1维修服务方职责：维修服务方负责房屋及设施的维修和保养工作。3.2维修服务方权利：维修服务方有权根据实际情况收取维修费用，并在合同中明确维修费用金额及支付方式。3.3维修服务方责任限额：维修服务方在履行合同过程中，如因过失造成甲乙方损失，维修服务方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过维修费用的倍。4.保险公司介入4.1保险公司职责：保险公司负责根据保险合同约定，承担保险责任。4.2保险公司权利：保险公司有权收取保险费用，并在合同中明确保险费用金额及支付方式。4.3保险公司责任限额：保险公司在本合同约定的保险范围内，承担相应的赔偿责任。如保险公司拒绝履行赔偿责任，甲乙方有权向保险公司追偿。5.第三方责任划分5.1第三方责任划分原则：第三方介入时，其责任划分应遵循合同约定及法律法规规定。5.2甲乙方责任划分：甲乙方在租赁过程中，应履行各自的权利和义务，如因一方过失导致第三方损失，应由该方承担相应的赔偿责任。5.3第三方与甲乙方责任划分：第三方在履行合同过程中，如因过失造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方应承担的赔偿责任。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入需提前通知：第三方在介入合同履行过程中，应提前通知甲乙方。6.2第三方不得单方面变更合同内容：第三方不得未经甲乙方同意，单方面变更合同内容。6.3第三方应遵守合同约定：第三方在履行合同过程中，应遵守本合同的约定，包括但不限于费用支付、责任划分等。7.第三方责任限额的明确7.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在本合同中明确，如无特别约定，第三方责任限额不得超过其收取的费用总额。7.2第三方责任限额的调整：如甲乙方同意调整第三方责任限额，应签订书面补充协议，并经第三方确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片：包括但不限于房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等部位的照片，用于确认房屋现状。2.租赁合同附件：包括租赁合同的签字盖章页、租赁合同的电子版本等。3.房屋钥匙交接单：记录房屋钥匙的交接情况，包括钥匙数量、交接时间、交接人员等信息。4.维修服务记录：记录房屋及设施的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。5.租金支付记录：记录租金的支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。6.押金收据：记录押金的收取情况，包括收取金额、收取日期、收取人员等信息。7.保险单复印件：包括房屋保险、第三方责任保险等保险单的复印件。8.转租协议：如承租方进行转租，需提供转租协议的书面文件。9.提前解约协议：如甲乙双方协商一致提前解约，需提供提前解约协议的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：违约行为示例：未能在约定时间内交付房屋或未能提供合同约定的设施。责任认定标准：根据合同约定，出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约行为：违约行为示例：未能在约定时间内支付租金或未能按照合同约定使用房屋。责任认定标准：根据合同约定，承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为：违约行为示例：维修服务方未能在约定时间内完成维修或保险公司未能履行保险责任。责任认定标准：根据合同约定及法律法规，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指