2024年房屋买卖中介合同规范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖中介合同规范文本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋实地查看第三条合同价格3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3支付方式及时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条合同履行期限5.1买卖双方履行期限5.2中介方履行期限第六条中介费用6.1中介服务费用6.2费用支付方式及时间第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3中介方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条附则12.1合同附件12.2合同生效条件第十三条签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3中介方签字盖章第十四条合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）卖方联系人：（填写卖方联系人姓名）卖方联系方式：（填写卖方联系电话/邮箱）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）买方联系人：（填写买方联系人姓名）买方联系方式：（填写买方联系电话/邮箱）1.3中介方信息中介方全称：（填写中介方全称）中介方联系人：（填写中介方联系人姓名）中介方联系方式：（填写中介方联系电话/邮箱）第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：（填写房屋详细地址）房屋面积：（填写房屋实际面积）房屋类型：（填写住宅/商业/其他）房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）2.2房屋权属证明房屋所有权证复印件土地使用权证复印件如有共有权人，需提供共有权人同意出售的证明文件2.3房屋实地查看买方有权在合同签订前对房屋进行实地查看，以确认房屋的实际情况。查看时间由中介方协调安排。第三条合同价格3.1房屋成交价格双方确认房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2定金支付买方应在合同签订后七个工作日内向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3支付方式及时间房屋成交价的支付方式为：首付款：人民币____元，买方应在____年__月__日前支付。贷款金额：人民币____元，买方应向银行申请贷款，并承担贷款相关的费用。尾款：人民币____元，买方应在房屋过户手续完成后七个工作日内支付。第四条房屋交付4.1交付时间双方约定房屋交付时间为____年__月__日。4.2交付条件房屋所有权证及土地使用权证等相关权属证明文件已办理完毕。房屋内的所有物品已清理完毕，交付的房屋为空房。房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常使用。4.3交付手续交付时，卖方应向买方提供完整的物业、公共设施使用等相关资料，并协助买方办理房屋过户手续。第五条合同履行期限5.1买卖双方履行期限买方应在合同约定的时间内支付房款，卖方应在约定的时间内配合完成过户手续。5.2中介方履行期限中介方应在合同签订后七个工作日内协助双方办理房屋过户手续，并确保交易顺利完成。第六条中介费用6.1中介服务费用中介方收取的中介服务费为房屋成交价格的百分之____，共计人民币____元。6.2费用支付方式及时间中介服务费用应在房屋过户手续完成后七个工作日内支付，由买方支付给中介方。第八条违约责任8.1卖方违约责任若卖方违反合同约定，导致合同无法履行，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的百分之____。8.2买方违约责任若买方违反合同约定，导致合同无法履行，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的百分之____。8.3中介方违约责任若中介方违反合同约定，导致合同无法履行，中介方应向买卖双方支付违约金，违约金金额为中介服务费的百分之____。第九条争议解决9.1协商解决合同履行过程中发生的争议，应通过双方协商解决。9.2调解解决若协商不成，双方同意向中介方申请调解，中介方应在收到调解申请后七个工作日内给予答复。9.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。10.2合同解除条件合同解除的条件如下：双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。法律规定的其他解除条件。第十一条保密条款11.1保密内容双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十二条附则12.1合同附件合同附件包括：房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、房屋平面图等。12.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条签字盖章13.1卖方签字盖章卖方授权代表（签字）：________卖方单位盖章：________13.2买方签字盖章买方授权代表（签字）：________买方单位盖章：________13.3中介方签字盖章中介方授权代表（签字）：________中介方单位盖章：________第十四条合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同有效期限本合同有效期限为____年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的情形1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同交易有关的其他方，包括但不限于金融机构、房屋评估机构、物业服务公司、政府部门等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：贷款审批和发放过程中，金融机构的要求和规定。房屋评估和鉴定，评估机构的专业意见。物业过户和交接，物业服务公司的协助和服务。政府部门的审批、登记和备案等手续。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任第三方应按照其职责和承诺，提供专业、准确的服务，并承担相应的责任。2.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的的责任限额，应根据第三方的性质、服务内容、行业标准等因素综合确定。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。第三条第三方介入的协调和管理3.1第三方选择和协调甲乙双方应共同选择合适的第三方，并负责与第三方的沟通协调，确保交易顺利进行。3.2第三方服务的管理和监督甲乙双方应对第三方提供的服务进行合理的管理和监督，确保第三方按照约定履行义务。第四条第三方介入对合同履行的影响4.1第三方服务延误若第三方服务延误，导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商确定责任方，并根据实际情况调整合同履行期限。4.2第三方服务不合格若第三方服务不符合约定，导致合同无法履行或履行质量受到影响，甲乙双方应协商确定责任方，并有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。具体费用的承担方式和标准，应在合同中明确。5.2额外费用的承担若第三方服务导致合同履行产生额外的费用，甲乙双方应按照约定承担，具体承担方式和标准，应在合同中明确。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更6.2第三方解除若第三方服务未能达到约定标准，甲乙双方均有权解除与第三方的服务合同，并有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决若第三方服务引发争议，甲乙双方应协商解决。若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告若第三方作为被告参与争议解决，甲乙双方应共同参与诉讼，并按照约定承担诉讼费用。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1合同其他条款的调整第三方介入可能会影响合同其他条款的履行，甲乙双方应在合同中明确第三方介入对其他条款的影响和调整。8.2合同的变更和解除若第三方介入导致合同无法履行或履行质量受到影响，甲乙双方应按照本合同第十条的规定，协商确定合同的变更或解除事宜。第九条第三方介入的合同补充条款9.1补充条款的制定甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，制定补充条款，明确双方的权利义务。9.2补充条款的签署补充条款应由甲乙双方和第三方共同签署，并作为本合同的附件。第十条第三方介入的合同修订10.1修订条件若第三方介入导致合同需要修订，甲乙双方应共同协商修订事宜。10.2修订程序修订后的合同，应由甲乙双方和第三方共同签署，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。2.土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明卖方对土地拥有使用权的法律文件。复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。3.房屋平面图说明：房屋平面图是对房屋布局和结构的直观展示。应包括房屋的各个房间、卫生间、厨房等部位的布局。4.房屋评估报告说明：房屋评估报告是对房屋价值进行评估的专业报告。应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、客观。5.物业服务合同复印件说明：物业服务合同是卖方与物业服务公司之间的合同，规定了物业服务公司应提供的服务内容和服务标准。复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。6.贷款批准函复印件说明：贷款批准函是金融机构对买方贷款申请的书面批准文件。复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。7.政府部门的审批、登记和备案等手续文件说明：政府部门的相关手续文件是完成房屋过户所必需的。包括房产证登记备案申请表、转移登记申请书等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定示例：卖方未能按照合同约定提供房屋所有权证和土地使用权证，导致合同无法履行。卖方应承担违约金，违约金金额为房屋成交价格的百分之五。2.买方违约行为及责任认定示例：买方未能按照合同约定支付房款，导致合同无法履行。买方应承担违约金，违约金金额为房屋成交价格的百分之五。3.中介方违约行为及责任认定示例：中介方未能按照合同约定协助双