2024年房屋按揭贷款协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋按揭贷款协议样本本合同目录一览第一条定义与解释1.1各方定义1.2术语解释第二条房屋与贷款信息2.1房屋信息2.2贷款信息第三条贷款条件3.1借款人条件3.2房屋条件第四条贷款金额与期限4.1贷款金额4.2贷款期限第五条贷款利率与还款方式5.1贷款利率5.2还款方式第六条还款计划与违约金6.1还款计划6.2违约金第七条担保与保险7.1担保7.2保险第八条贷款审批与放款8.1贷款审批8.2放款第九条贷款管理与监督9.1贷款管理9.2监督第十条变更与终止10.1变更10.2终止第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖第十三条保密条款13.1保密义务13.2例外情况第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1各方定义借款人：指合同中申请贷款的个人或单位。贷款人：指根据合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。担保人：指为借款人的贷款提供担保的第三方。1.2术语解释按揭贷款：指借款人将其名下的房屋抵押给贷款人，贷款人据此向借款人提供贷款的一种方式。贷款额度：指贷款人同意向借款人提供的最高贷款金额。贷款期限：指借款人按照合同约定的期限偿还贷款的时间。贷款利率：指借款人按照合同约定的利率偿还贷款。第二条房屋与贷款信息2.1房屋信息房屋地址：市区街道号。房屋所有权人：借款人。房屋产权性质：住宅。2.2贷款信息贷款金额：人民币万元整。贷款用途：用于购买房屋及相关费用。贷款期限：自贷款发放之日起至年月日。第三条贷款条件3.1借款人条件借款人应具备完全民事行为能力。借款人信用良好，无重大不良信用记录。3.2房屋条件房屋应具备合法的产权证照。房屋价值应足以覆盖贷款金额。第四条贷款金额与期限4.1贷款金额贷款金额为人民币万元整。4.2贷款期限贷款期限为自贷款发放之日起至年月日。第五条贷款利率与还款方式5.1贷款利率贷款利率为年利率%，按月计息。5.2还款方式借款人应按照贷款人规定的还款计划进行还款。还款方式包括等额本息还款法和等额本金还款法。第六条还款计划与违约金6.1还款计划借款人应按照贷款人制定的还款计划进行还款。6.2违约金借款人如逾期还款，应支付违约金，违约金计算方式为逾期本息总额的%。第八条贷款审批与放款8.1贷款审批贷款人应自收到借款人的贷款申请及相关材料之日起个工作日内完成审批。8.2放款贷款审批通过后，贷款人应在个工作日内向借款人放款。第九条贷款管理与监督9.1贷款管理贷款人应对借款人的贷款使用情况进行监督管理。9.2监督贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行检查，借款人应予以配合。第十条变更与终止10.1变更合同有效期内，如借款人与贷款人协商一致，可以变更合同内容。10.2终止合同提前终止的条件如下：10.2.1借款人提前还清贷款本息；10.2.2贷款人依法解除合同；10.2.3合同约定的其他终止条件。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同约定的法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同约定的法院。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖本合同争议的管辖法院为合同约定的法院。第十三条保密条款13.1保密义务各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。13.2例外情况法律、法规、强制性规定或courtorder要求披露的除外。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，可由各方另行签订附加条款予以补充。14.2附录14.2.1房屋所有权证复印件；14.2.2借款人身份证明复印件；14.2.3贷款人授权委托书复印件；14.2.4其他与合同有关的文件。本合同一式肆份，借款人、贷款人各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义第三方指本合同之外，与借款人和贷款人无直接利益关系的个人或单位。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的贷款业务，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为独立第三方，协助借款人与贷款人签订合同，提供贷款相关的咨询服务。2.2评估机构介入2.3担保公司介入担保公司为借款人的贷款提供担保，承担连带还款责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由各方协商确定。3.2第三方责任限额的支付第三方在承担责任限额内，对借款人的违约行为负责赔偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与借款人的关系第三方与借款人为独立关系，第三方不承担借款人的债务。4.2第三方与贷款人的关系第三方与贷款人之间无直接合同关系，第三方不承担贷款人的损失。第五条第三方介入的额外条款5.1中介方条款中介方应保证其提供的信息真实、准确，承担因信息不实造成的损失。5.2评估机构条款评估机构应保证评估结果的准确性，承担因评估不准确造成的损失。5.3担保公司条款担保公司应保证其担保责任的履行，承担因未履行担保责任造成的损失。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未履行其合同义务，应承担违约责任。6.2第三方违约的处理借款人和贷款人可依据合同约定，要求第三方承担违约责任。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护各方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。7.2第三方权益受损的处理第三方权益受损时，有权依法要求赔偿。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，因客观原因需退出的，应提前通知各方。8.2第三方退出的程序第三方退出时，应办理相关手续，确保合同的顺利进行。第九条第三方信息的保密9.1第三方信息保密各方应对第三方提供的信息予以保密。9.2第三方信息保密的例外法律、法规、强制性规定或courtorder要求披露的除外。第十条争议解决10.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同约定的法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同约定的法院。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同及其附加条款适用中华人民共和国法律。11.2管辖本合同及其附加条款争议的管辖法院为合同约定的法院。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更合同有效期内，各方如需变更合同内容，应签订书面补充协议。12.3合同终止合同终止条件及终止后的处理事项，按照本合同第十条、第十一条的规定办理。本合同及其附加条款一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：贷款人授权委托书复印件附件四：贷款审批表附件五：贷款合同附件六：还款计划表附件七：担保合同附件八：评估报告附件九：房屋买卖合同附件十：其他与合同有关的文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，须包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋产权性质等信息。附件二：借款人身份证明复印件详细要求：借款人身份证明复印件应清晰、完整，包括借款人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件三：贷款人授权委托书复印件详细要求：贷款人授权委托书复印件应清晰、完整，包括贷款人的名称、授权代表的姓名、授权范围等信息。附件四：贷款审批表详细要求：贷款审批表应详细记录贷款审批的过程和结果，包括借款人的信用状况、房屋的价值评估、贷款金额、贷款利率等信息。附件五：贷款合同详细要求：贷款合同应详细规定借款人和贷款人的权利义务，包括贷款金额、贷款期限、还款方式、违约责任等内容。附件六：还款计划表详细要求：还款计划表应明确列出借款人的还款计划，包括每月应还本息金额、还款日期等信息。附件七：担保合同详细要求：担保合同应详细规定担保人对借款人的贷款提供担保的责任和义务，包括担保金额、担保期限等信息。附件八：评估报告详细要求：评估报告应详细记录对抵押房屋的价值评估过程和结果，包括房屋的面积、构造、市场价值等信息。附件九：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细规定买方和卖方的权利义务，包括房屋的买卖价格、交付日期等信息。附件十：其他与合同有关的文件详细要求：其他与合同有关的文件包括但不限于借款人的收入证明、信用报告、贷款用途证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款计划进行还款；2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要信息；3.借款人将抵押房屋进行转让、出租或设定其他担保；4.担保人未按约定履行担保责任；5.中介方提供虚假、不准确的信息；6.评估机构提供的评估结果不准确；7.贷款人未按约定时间放款或审批贷款。违约责任认定：1.借款人未按约定的还款计划进行还款的，应支付逾期利息，并按合同约定支付违约金；2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要信息的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付违约金；3.借款人将抵押房屋进行转让、出租或设定其他担保的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付违约金；4.担保人未按约定履行担保责任的，贷款人有权要求担保人承担违约责任；5.中介方提供虚假、不准确的信息的，中介方应承担相应的违约责任；6.评估机构提供的评估结果不准确的，评估机构应承担相应的违约责任；7.贷款人未按约定时间放款或审批贷款的，应支付借款人相应的赔偿。示例说明：若借款人未按约定的还款计划进行还款，例如，借款人应于2024年1月1日还款本息共计人民币10,000元，但实际未还款，则借款人应支付逾期利息，并按合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人将其名下的房屋抵押给贷款人，作为获得贷款的担保方式。2.抵押物：指