2024年房产交易代理协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易代理协议范本本合同目录一览第一条：协议定义1.1定义1.2解释第二条：房产描述2.1房产信息2.2房产现状2.3房产所有权第三条：代理职责3.1代理范围3.2代理期限3.3代理费用第四条：交易流程4.1挂牌交易4.2购房资质审核4.3购房意向确认4.4价格谈判4.5签订购房合同4.6房屋过户4.7支付交易款项第五条：信息保密5.1保密内容5.2保密期限5.3保密责任第六条：违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：合同效力9.1生效条件9.2无效条件第十条：合同的份数10.1合同份数10.2各方的保存第十一条：其他约定11.1其他事项11.2附加条款第十二条：双方声明12.1声明内容12.2声明责任第十三条：附件13.1附件列表13.2附件效力第十四条：签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条：协议定义1.1定义（1）甲方：指房屋的所有者，即房产的出卖人。（2）乙方：指甲方委托的房产交易代理人。（3）房产：指甲方所拥有的位于____市____区____街道____号的____房屋，房屋产权证号：____。（4）代理：指乙方接受甲方委托，在甲方授权范围内，以甲方名义办理房产交易相关事宜的行为。1.2解释本协议未尽事宜，可由双方协商解释，协商不成的，按相关法律法规解释。第二条：房产描述2.1房产信息房产的基本信息如下：（1）房屋坐落：____市____区____街道____号。（2）房屋结构：_______。（3）房屋面积：_______平方米。（4）房屋用途：_______。（5）房产证号：_______。2.2房产现状（1）房屋目前处于_______（出售/出租）状态。（2）房屋目前的居住情况：_______。（3）房屋的维修保养情况：_______。2.3房产所有权甲方保证，甲方是房产的合法所有者，房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。第三条：代理职责3.1代理范围乙方代理甲方的房产交易事宜，包括但不限于：挂牌、推广、看房、谈判、签约、办理过户手续等。3.2代理期限本协议代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3代理费用乙方向甲方收取的代理费用为人民币____元整（大写：____元整）。第四条：交易流程4.1挂牌交易乙方应在协议生效后__个工作日内，将房产信息挂在房地产交易平台上进行公开销售。4.2购房资质审核乙方应协助甲方审核购房者的资质，确保购房者符合购房条件。4.3购房意向确认乙方应协助甲方与购房者沟通，确认购房意向，并在双方达成购房意向后及时通知甲方。4.4价格谈判乙方应协助甲方与购房者进行价格谈判，并争取以不低于甲方心理价位的条件下完成交易。4.5签订购房合同在价格谈判达成一致后，乙方应协助甲方与购房者签订《房屋买卖合同》。4.6房屋过户乙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。4.7支付交易款项交易完成后，乙方应协助甲方收取购房款项，并将款项支付给甲方。第五条：信息保密5.1保密内容乙方应对在代理过程中获得的甲方个人信息、房产信息等保密信息予以保密。5.2保密期限乙方的保密义务自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。5.3保密责任乙方泄露保密信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条：违约责任6.1违约行为（1）甲方违反本协议，不履行其约定的义务的，乙方有权解除本协议。（2）乙方违反本协议，不履行其约定的义务的，甲方有权解除本协议。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条：争议解决7.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向房地产交易服务中心申请调解。7.3仲裁解决调解不成的，可以向房地产仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同变更与解除8.1变更条件任何一方可以根据实际情况，提出变更或解除本协议，但需提前书面通知对方，并在双方协商一致后签署书面变更协议。8.2解除条件本协议提前解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本协议的；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方同意解除的；（3）一方明确表示不履行协议，对方有权解除本协议；（4）一方违反本协议严重违约，对方有权解除本协议。第九条：合同效力9.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2无效条件本协议无效的条件如下：（1）本协议的签订违反法律法规；（2）本协议的签订涉及到非法目的或非法行为；（3）一方以欺诈、胁迫等手段订立本协议；（4）双方共同恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。第十条：合同的份数10.1合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2各方的保存双方应妥善保存本协议，以备不时之需。第十一条：其他约定11.1其他事项本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。11.2附加条款附加条款与本协议具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第十二条：双方声明12.1声明内容甲乙双方声明，本协议的签订是基于真实、有效的意愿，并保证所提供的信息真实、准确、完整。12.2声明责任甲乙双方应对声明内容的真实性承担法律责任。第十三条：附件13.1附件列表本协议附件包括但不限于：（1）房产证复印件；（2）甲方身份证明复印件；（3）乙方营业执照复印件；（4）其他相关文件。13.2附件效力附件与本协议具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第十四条：签署14.1签署日期本协议于____年__月__日签署。14.2签署地点本协议于____市____区____街道____号签署。14.3签署人信息甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本协议履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、评估机构、过户机构、税费缴纳部门等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入甲乙双方同意，中介方作为专业的房产交易服务机构，有权介入本协议的履行过程，包括但不限于推广、看房、谈判等环节。2.2贷款银行介入甲乙双方同意，贷款银行作为提供贷款服务的机构，有权介入本协议的履行过程，包括但不限于贷款申请、审核、发放等环节。2.3其他第三方介入其他第三方根据本协议履行需要，有权介入本协议的履行过程，甲乙双方应予以配合。第三条：第三方权利与义务3.1权利第三方根据本协议及法律法规，享有履行其职责范围内的权利，包括但不限于信息披露、费用收取、服务提供等。3.2义务第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第四条：第三方责任限额4.1责任限定第三方对其提供的服务承担有限责任，除非因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，否则第三方不承担其他责任。4.2责任承担第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1独立关系第三方与甲乙双方之间为独立关系，甲乙双方不承担第三方履行过程中产生的任何费用及责任。5.2协调沟通甲乙双方应积极与第三方沟通，协调解决第三方履行过程中出现的问题。第六条：第三方变更6.1变更情形如第三方因故无法履行其职责，甲乙双方同意可以变更第三方。6.2变更程序变更第三方应经甲乙双方协商一致，并签署书面变更协议。第七条：第三方服务费用7.1费用支付甲乙双方同意，第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定支付。7.2费用承担第三方服务费用由甲乙双方承担，具体费用承担比例由甲乙双方协商确定。第八条：第三方违约处理8.1违约情形第三方违反本协议或法律法规，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。8.2违约处理甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，协商不成的，可以向有关机构投诉或提起诉讼。第九条：第三方退出9.1退出情形第三方可以书面通知甲乙双方，解除本协议约定的关系。9.2退出后果第三方退出后，甲乙双方应继续履行本协议，且不影响甲乙双方的权益。第十条：法律法规适用本协议第三方介入部分的履行，应遵守中华人民共和国法律法规，及相关行业规定。第十一条：争议解决本协议第三方介入部分的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关机构投诉或提起诉讼。第十二条：附件本协议第三方介入部分的附件，包括但不限于第三方提供的服务清单、费用标准等。第十三条：签署本协议第三方介入部分的签署，应由甲乙双方与第三方共同签署。第十四条：生效本协议第三方介入部分自甲乙双方与第三方共同签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方营业执照复印件附件四：中介方资质证书复印件附件五：贷款银行资质证明复印件附件六：评估机构资质证明复印件附件七：过户机构资质证明复印件附件八：税费缴纳部门出具的税费缴纳证明复印件附件九：房屋买卖合同复印件附件十：贷款合同复印件附件十一：房屋过户登记证明复印件附件十二：物业交割单复印件附件十三：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。2.甲方身份证明复印件：应包括身份证、户口簿、军官证等有效证件的复印件。3.乙方营业执照复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。4.中介方资质证书复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。5.贷款银行资质证明复印件：应包括银行许可证、营业执照等文件的复印件。6.评估机构资质证明复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。7.过户机构资质证明复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。8.税费缴纳证明复印件：应包括契税、个人所得税等税费的缴纳证明复印件。9.房屋买卖合同复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。10.贷款合同复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。11.房屋过户登记证明复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。12.物业交割单复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。13.其他相关文件：包括但不限于房屋维修记录、物业费用缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方不履行本协议约定的义务，如不提供真实、准确的房产信息。2.乙方不履行本协议约定的义务，如不按照约定推广、看房、谈判等。3.第三方不按照法律法规及行业规定履行其职责，如中介方未按时提供服务。4.甲方、乙方、第三方相互之间提供虚假信息、隐瞒重要事实。5.甲方、乙方、第三方违反本协议的其他约定。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约方的违约行为导致本协议无法履行，对方有权解除本协议。3.违约方在协议履行过程中出现违约行为，对方有权要求违约方立即改正。4.违约方因故意或重大过失导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方提供的房产信息不真实、准确，导致交易失败，甲方应承担违约责任。2.若乙方未按照约定推广房产，导致交易进度延迟，乙方应承担违约责任。3.若中介方未按时提供服务，导致交易进度延迟，中介方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方所拥有的位于____市____区____街道____号的____房屋，房屋产权证号：____。2.甲方：指房屋的所有者，即房产的出卖人。3.乙方：指甲方委托的房产交易代理人。4.代理：指乙方接受甲方委托，在甲方授权范围内，以甲方名义办理房产交易相关事宜的行为。5.第