2024年旧屋交易协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旧屋交易协议书本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同各方1.2旧屋1.3交易第二条：旧屋信息2.1旧屋地址2.2旧屋面积2.3旧屋现状第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付与过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条：维修与整改6.1维修责任6.2整改要求第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的生效与终止8.1生效条件8.2终止条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条：合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：合同的效力12.1完整合同12.2附件效力第十三条：其他约定13.1房屋交付后的一切费用由买方承担13.2房屋交付前的一切费用由卖方承担第十四条：签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同各方本合同甲方为（甲方姓名/名称），身份证号/营业执照号：（甲方身份证号/营业执照号），乙方为（乙方姓名/名称），身份证号/营业执照号：（乙方身份证号/营业执照号）。1.2旧屋旧屋是指位于（旧屋地址）的房产，房屋所有权证号：（房屋所有权证号），房屋面积约为（旧屋面积）平方米。1.3交易本合同所述交易是指甲方作为卖方，乙方作为买方，甲方将其拥有的旧屋转让给乙方，乙方支付相应交易价格的行为。第二条：旧屋信息2.1旧屋地址旧屋地址为（旧屋地址），坐落于（所在城市/区/街道），房屋所有权证号：（房屋所有权证号）。2.2旧屋面积旧屋的建筑面积为（旧屋面积）平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。2.3旧屋现状旧屋现状为（描述旧屋当前的使用状况、设施情况等），包括但不限于房屋结构、设施设备、土地使用情况等。第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格本旧屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2支付方式交易价格的支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起（支付时间）内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的银行账户；（2）剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于（支付时间）前支付至甲方指定的银行账户。3.3支付时间首付款的支付时间为本合同签订之日起（支付时间）内，剩余款项的支付时间为（支付时间）。第四条：交付与过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起（交付时间）内，将旧屋交付给乙方。4.2过户手续双方应按照相关法律法规，共同办理旧屋过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。4.3过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由（承担方）承担。具体费用双方可协商确定。第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务甲方作为卖方，享有如下权利与承担如下义务：（1）保证旧屋的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照本合同约定，办理旧屋过户手续；（3）按照本合同约定，按时将旧屋交付给乙方；（4）本合同约定的其他权利与义务。5.2买方权利与义务乙方作为买方，享有如下权利与承担如下义务：（1）按照本合同约定，支付交易价格；（2）按照本合同约定，办理旧屋过户手续；（3）接收并承担旧屋交付后的一切费用；（4）本合同约定的其他权利与义务。第六条：维修与整改6.1维修责任甲方应保证旧屋在交付时符合本合同约定的现状。如因甲方原因导致旧屋存在瑕疵或损坏，甲方应负责修复并承担相应费用。6.2整改要求乙方如对旧屋现状有特殊要求，应在合同签订前提出，并经甲方同意。如甲方同意整改，乙方应承担整改费用。第八条：合同的生效与终止8.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2终止条件（1）双方按照本合同约定完成旧屋交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条：合同的修改与补充10.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的效力12.1完整合同本合同及其附件是双方完整的意思表示，自双方签字盖章之日起生效。12.2附件效力本合同的附件与具有同等法律效力，双方应予以履行。第十三条：其他约定13.1房屋交付后的一切费用由买方承担包括但不限于物业费、水电费、取暖费等。13.2房屋交付前的一切费用由卖方承担包括但不限于物业费、水电费、取暖费等。第十四条：签署14.1合同签署日期本合同于（签署日期）签署。14.2合同签署地点本合同于（签署地点）签署。14.3签字盖章甲方：（甲方签字/盖章）乙方：（乙方签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与说明1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，参与或协助完成本合同项下交易的个人或实体。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方职责第三方应按照本合同约定，协助甲方和乙方完成旧屋交易相关事宜，包括但不限于信息核实、价值评估、过户手续等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方应共同选定第三方；（2）甲方和乙方与第三方签订相关服务协议；（3）第三方按照约定履行相关职责；（4）甲方和乙方按照约定支付第三方服务费用。2.2第三方介入条件第三方介入本合同项下交易的条件如下：（1）第三方为具备相关资质和能力的个人或实体；（2）甲方和乙方同意第三方的介入；（3）第三方与甲方和乙方签订相关服务协议。第三条：第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照本合同约定和相关法律法规，履行其职责，并确保其提供的服务符合专业标准。3.2第三方义务（1）如实提供与交易相关的信息；（2）按照甲方和乙方的要求，协助完成交易相关事宜；（3）保密与交易相关的敏感信息；（4）本合同约定的其他义务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因其过错导致甲方和乙方遭受损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方和乙方与第三方在相关服务协议中约定，并在本合同中予以明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如因其过错导致甲方和乙方遭受损失，第三方应按照约定承担责任限额内的赔偿责任。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系定义第三方与甲方、乙方之间的关系是基于本合同和第三方与甲方、乙方签订的相关服务协议而产生的合同关系。5.2第三方与甲方、乙方的权利划分第三方按照约定履行其职责，有权要求甲方和乙方支付相应的服务费用。甲方和乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权就第三方提供的服务提出意见和建议。5.3第三方与甲方、乙方的义务划分第三方应按照约定提供服务，并履行相应的义务。甲方和乙方应按照约定支付服务费用，并履行相关的配合义务。第六条：第三方介入的变更与终止6.1第三方变更如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方。6.2第三方终止如甲方和乙方同意终止第三方的介入，应签订书面终止协议，并明确终止日期和相关事宜。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式如甲方和乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决适用法律争议解决适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：旧屋所有权证复印件附件二：旧屋现状图片及视频资料附件三：交易价格支付凭证附件四：过户手续相关文件附件五：第三方服务协议附件六：房屋维修与整改协议附件七：争议解决协议附件的详细要求和说明：1.旧屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋地址、面积、所有权人等。2.旧屋现状图片及视频资料：应真实反映旧屋当前的内部状况、设施设备等情况。3.交易价格支付凭证：应包括支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。4.过户手续相关文件：应包括过户申请表、税费缴纳凭证、产权转移登记证明等。5.第三方服务协议：应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。6.房屋维修与整改协议：应明确维修责任、整改要求、维修费用等。7.争议解决协议：应详细列明争议解决的方式、适用法律、责任分配等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付旧屋；2.乙方未按照约定时间支付交易价格；3.第三方未按照约定提供服务；4.甲方未按照约定履行维修与整改义务；5.乙方未按照约定支付过户费用；6.任何一方未按照约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任；2.违约方应支付违约金，违约金的标准在本合同中另行约定；3.违约方应承担因违约导致的第三方服务费用的增加；4.甲方和乙方均有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付旧屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因违约导致的第三方服务费用的增加。如乙方未按照约定时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因违约产生的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.旧屋：指本合同项下的房产，包括房屋及其附属设施。2.交易价格：指本合同项下旧屋的转让价格。3.交付：指甲方将旧屋及钥匙等相关物品交给乙方。4.过户：指将旧屋的所有权、使用权等权益从甲方转移到乙方的过程。5.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外的参与或协助完成交易的个人或实体。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。7.损失赔偿：指违约方因违约行为导致守约方遭受的实际损失，包括但不限于直接经济损失、第三方服务费用等。1.旧屋：本合同中的旧屋指位于（旧屋地址）的房产，包括房屋及其附属设施。