2024年房屋租赁中介合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁中介合作协议本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋装修情况第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维修5.1承租人使用要求5.2出租人维修责任第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改方式9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1甲方（出租人）与乙方（承租人）的其他约定第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁合同备案证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋装修情况：房屋内部装修包括地面、墙面、天花板的装修，以及家具、家电的配置情况。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期：如双方无异议，租赁期满后，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每X个月支付一次，承租人应在每X个月的第一个工作日之前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金支付等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，X个工作日内将押金退还给承租人。第五条房屋使用及维修5.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2出租人维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。但在租赁期满前，出租人需提前X个月通知承租人，承租人需提前X个月通知出租人。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改方式：合同的修改应经双方协商一致，并书面确认。9.3合同终止条件：本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的直接经济损失赔偿责任。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方之间的通知可通过书面形式、电子邮件或电话进行。11.2送达地址：双方指定的联系地址，如发生变化，应及时书面通知对方。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲方（出租人）与乙方（承租人）的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他补充或特殊约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。14.2租赁合同备案证明复印件：本合同签订后，甲方应向乙方提供租赁合同备案证明的复印件。14.3其他相关文件：包括但不限于房屋现状的照片、物业公司联系方式等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的其他个人或机构。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，如因其行为导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应责任。第十六条第三方介入情形及处理16.1中介服务：如甲乙方选择中介服务，中介方负责协调甲乙方与房东之间的租赁事宜，提供租赁信息，协助双方签订合同等。16.2物业公司：物业公司负责房屋的日常维护、维修及物业管理，确保房屋设施的正常运行。16.3政府部门：政府部门负责对租赁市场进行监管，确保租赁合同的合法性。如因政府部门原因导致合同变更或终止，甲乙方应按照政府部门的要求进行相应调整。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方的性质、行为过错程度及合同约定确定。17.2第三方责任限额确定：甲乙方应根据实际情况，合理判断第三方的责任限额，并在合同中予以明确。17.3第三方责任限额的修改：如甲乙方认为需要调整第三方责任限额，应经双方协商一致，并书面确认。第十八条第三方义务及权益18.1第三方义务：第三方应按照合同约定，履行相应义务，确保甲乙方权益的实现。18.2第三方权益：第三方在履行合同过程中，享有合法权益，甲乙方不得无故侵犯。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同履行，并不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应承担的合同义务和责任，不因第三方的介入而减轻或免除。19.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入本合同，应明确划分第三方与甲乙方的权益，避免权益纠纷。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：如甲乙方同意第三方变更，应经双方协商一致，并书面确认。20.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方介入，应经双方协商一致，并书面确认。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约：如第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约处理：甲乙方应按照合同约定，合理处理第三方违约事宜，确保合同的正常履行。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方争议解决：如第三方介入引起争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条甲乙方与第三方之间的其他约定23.1甲乙方与第三方其他约定：甲乙方与第三方在合同履行过程中，如有其他补充或特殊约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本合同的第三方介入修正条款，旨在明确第三方的概念、责任限额及权益划分，确保甲乙方在第三方介入情况下的合同履行，避免纠纷的发生。甲乙方应按照合同约定，合理处理第三方介入事宜，确保合同的正常履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：租赁合同备案证明复印件附件3：房屋现状照片附件4：物业公司联系方式附件5：中介公司资质证明复印件附件6：中介服务费用收据附件7：租金支付记录附件8：维修保养记录附件9：物业服务合同复印件附件10：政府相关部门批准文件复印件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋地址、房屋面积等关键信息。附件2：租赁合同备案证明复印件，应包含合同备案号、备案日期、合同期限等关键信息。附件3：房屋现状照片，应包括房屋内外部照片，以证明房屋的实际情况。附件4：物业公司联系方式，应包含物业公司的地址、电话、联系人等信息。附件5：中介公司资质证明复印件，应证明中介公司的合法经营资格。附件6：中介服务费用收据，应清晰显示服务费用金额、收款人、收款日期等信息。附件7：租金支付记录，应记录每次租金支付的金额、日期、支付方式等信息。附件8：维修保养记录，应记录房屋的维修和保养情况，包括维修项目、维修日期、维修费用等信息。附件9：物业服务合同复印件，应包含物业服务的内容、服务期限、服务费用等信息。附件10：政府相关部门批准文件复印件，应包含租赁合同的合法性批准信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋。2.甲方未按照合同约定完成维修保养义务。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未按照合同约定使用房屋。5.中介方未按照合同约定提供中介服务。6.物业公司未按照合同约定提供物业服务。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.甲方未按照合同约定完成维修保养义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。3.乙方未按照合同约定支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。4.乙方未按照合同约定使用房屋，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。5.中介方未按照合同约定提供中介服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。6.物业公司未按照合同约定提供物业服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如甲方未按照合同约定提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失，如行李存放费用、临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人或者合法使用权人，即出租人。2.乙方：指承租人，即租赁房屋的租客。3