2024年房东租赁给美发店合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房东租赁给美发店合同本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与维修5.1房东责任5.2租户责任第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条租赁双方的权利与义务7.1房东权利与义务7.2租户权利与义务第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋内部装修规定第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号房屋整栋1.2房屋面积：共计1000平方米，其中美发店使用面积为800平方米1.3租赁用途：美发店经营活动，包括但不限于剪发、染发、烫发、美容等服务第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2029年12月31日，租赁期满后，如租户需继续租赁，应提前六个月向房东提出续租申请，双方协商一致后可续签合同第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币50,000元，共计2,600,000元（大写：贰佰陆拾万元整）3.2租金支付周期：按月支付，每月10日前支付当月租金3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至房东指定的银行账户第四条押金4.1押金金额：人民币100,000元（大写：壹拾万元整）4.2押金退还条件：租赁期满后，租户按照合同约定将房屋及附属设施交还给房东，且无损坏、无欠费情况下，房东应在租户搬离后15日内退还押金4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还至租户指定的银行账户第五条房屋维护与维修5.1房东责任：租赁期内，房东负责房屋及附属设施的日常维护与维修，确保房屋及设施的安全、正常使用5.2租户责任：租户应合理使用房屋及附属设施，不得进行任何改动、破坏，如因使用不当造成损坏，租户应承担相应的维修费用第六条房屋保险6.1保险购买责任：租户应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件提交给房东备案6.2保险理赔流程：如发生保险事故，租户应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔流程第八条转租条款8.1转租条件：租户在租赁期内如需转租，应提前三个月书面通知房东，并取得房东书面同意8.2转租通知期限：租户应在转租协议签订后十五日内通知房东第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：任何一方违反合同规定，严重影响到对方合法权益，对方有权提前终止合同9.2提前终止合同的通知期限：终止合同的一方应提前三个月书面通知对方第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、押金、擅自改动房屋结构、逾期搬离等10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的20%第十一条争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：北京市朝阳区第十二条法律适用12.1合同适用的法律：中华人民共和国法律第十三条其他条款13.1宠物管理：租户不得在租赁房屋内饲养宠物13.2访客管理：租户应妥善管理访客，防止影响周边居民正常生活13.3房屋内部装修规定：租户进行装修应事先征得房东同意，并在合同中约定相关事项第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立14.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与或涉及本合同执行过程中的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应提前协商一致并征得对方同意。2.2甲乙双方有义务对第三方进行尽职调查，确保第三方具备相应的资质和能力。2.3甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照甲乙双方的指示和要求，提供相应服务。3.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。3.3第三方应对其提供的服务承担相应责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务范围内的事宜承担责任，但不承担甲方因自身原因导致的损失。4.2第三方责任限额应在其提供的服务协议中明确，如无明确说明，第三方责任限额为其收费的100%。4.3甲乙双方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇佣关系。5.2甲乙双方应与第三方保持独立核算，第三方不应介入甲乙双方的内部管理。5.3第三方应遵守甲乙双方的规章制度，如违反甲乙双方的规章制度，第三方应承担相应责任。第六条第三方介入的变更和终止6.1当甲乙双方同意变更第三方时，应签订变更协议，并通知对方。6.2甲乙双方同意终止第三方介入时，应提前一个月书面通知第三方，并办理相关手续。第七条第三方介入的争议解决7.1如因第三方介入导致甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1甲乙双方应保证第三方介入不会违反相关法律法规。8.2甲乙双方应保证第三方介入不会侵犯他人的合法权益。8.3甲乙双方应保证第三方介入不会对房屋及附属设施造成损害。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件附件二：房屋附属设施清单附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：房屋维护与维修协议附件六：房屋保险单附件七：转租协议附件八：装修申请及批准书附件九：第三方服务协议附件十：第三方责任保险单附件一：房屋租赁合同附件详细要求和说明：本附件应包括房屋的详细描述、租赁期限、租金金额、租金支付方式等条款。附件二：房屋附属设施清单详细要求和说明：本附件应详细列出房屋内的附属设施及其状态，包括但不限于家具、电器、管道等。附件三：租金支付证明详细要求和说明：本附件应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件。附件四：押金支付证明详细要求和说明：本附件应包括押金支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件。附件五：房屋维护与维修协议详细要求和说明：本附件应明确房东和租户在房屋维护与维修方面的责任和义务。附件六：房屋保险单详细要求和说明：本附件应包括房屋保险的保险单副本，保险范围、金额、受益人等信息。附件七：转租协议详细要求和说明：本附件应包括转租的条件、通知期限、违约责任等条款。附件八：装修申请及批准书详细要求和说明：本附件应包括租户进行装修的申请、设计方案、批准证明等文件。附件九：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应包括第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等条款。附件十：第三方责任保险单详细要求和说明：本附件应包括第三方责任保险的保险单副本，保险范围、金额、受益人等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.租户未按约定支付租金。2.租户未征得房东同意擅自转租。3.房东未按约定提供房屋及附属设施。4.房东未按时退还押金。违约责任认定标准：1.租户未按约定支付租金，房东有权终止合同，并要求租户支付违约金。2.租户未征得房东同意擅自转租，房东有权终止合同，并要求租户支付违约金。3.房东未按约定提供房屋及附属设施，房东应承担相应的维修责任。4.房东未按时退还押金，房东应支付逾期退还押金的利息。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房东，即房屋的所有权人。2.乙方：指租户，即承租房屋的一方。3.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的协议。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方支付给甲方，作为履行合同保证金。6.租赁期限：指租赁合同的有效期，自租赁开始日期至租赁结束日期。7.违约金