2024年新农家乐经营权出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新农家乐经营权出租合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3农家乐经营权第二条：租赁标的及范围2.1租赁标的2.2租赁范围第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3租金支付时间第五条：经营权使用及限制5.1经营权使用范围5.2经营权使用限制第六条：维修责任及费用6.1维修责任6.2维修费用第七条：保险责任7.1保险购买7.2保险费用第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：合同的附件13.1附件清单第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指_________，营业执照号：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。1.2乙方（承租方）：指_________，身份证号：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。1.3农家乐经营权：指甲方拥有合法经营权的农家乐，位于_________，经营范围包括_________等。第二条：租赁标的及范围2.1租赁标的：甲方同意将位于_________的农家乐经营权出租给乙方。2.2租赁范围：乙方租赁的农家乐经营权包括_________等，具体经营项目以附件《经营项目清单》为准。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至_________年_________月_________日。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2支付方式：乙方采取按月支付租金的方式，每月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.3租金支付时间：乙方应于每月_________日前将租金支付至甲方指定的账户。第五条：经营权使用及限制5.1经营权使用范围：乙方在租赁期间有权使用农家乐经营权进行经营活动，但必须遵守国家法律法规及甲方制定的相关规定。5.2经营权使用限制：乙方在租赁期间不得将农家乐经营权转让、转租或抵押给第三方，不得利用农家乐经营权进行非法经营活动。第六条：维修责任及费用6.1维修责任：租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，由甲方负责维修。6.2维修费用：因乙方使用不当或其他非正常原因导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第七条：保险责任7.1保险购买：乙方应按甲方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.2保险费用：保险费用由乙方承担。第八条：合同的变更与解除（1）法律法规变化要求合同内容变更；（2）双方协商一致，且不违背原合同目的和原则；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。（1）双方协商一致；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违约严重，对方无法实现合同目的。第九条：违约责任9.1违约行为：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务终止。11.3合同失效条件：合同解除或者依法终止的，合同失效。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的附件13.1附件清单：详见附件《经营项目清单》、《设施设备清单》等。第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、inspectorate、审计机构、咨询顾问等。1.2第三方责任：第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙方不承担因第三方行为而产生的任何直接或间接损失。第二条：第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如甲乙方认为需要第三方的专业服务，可以协商确定第三方的介入。2.2第三方介入方式：第三方介入应由甲乙方共同协商确定，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条：第三方权利及义务3.1第三方权利：第三方根据甲乙方的授权，有权对合同履行过程进行监督、检查和评估。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并遵守国家法律法规及行业规范。第四条：第三方费用及支付方式4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定的方式承担。4.2支付方式：甲乙方应按照书面协议的约定，向第三方支付服务费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但对其违约或过失行为造成的损失，责任限额应由甲乙方在书面协议中约定。5.2第三方责任限制：除非第三方故意或重大过失，否则不承担超过责任限额的赔偿责任。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，其行为不代表甲乙方任何一方。6.2第三方与承租方：第三方介入并不改变承租方对甲方承担的合同义务。第七条：第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如需变更第三方服务内容或更换第三方，甲乙方应签订书面协议，并通知对方。7.2第三方介入的解除：如甲乙方协商一致，可以解除第三方的介入，并签订书面协议。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未能按照约定提供服务或违反了书面协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理：甲乙方有权根据书面协议的约定，要求第三方支付违约金或承担其他违约责任。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议：如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：附件10.1第三方介入协议：详见附件《第三方介入协议》。第十一条：签字盖章11.1甲乙方签字盖章：甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日11.2第三方签字盖章：第三方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《经营项目清单》详细列出农家乐经营范围内的所有项目，包括但不限于餐饮、住宿、娱乐、农业体验等。附件2：《设施设备清单》详细列出农家乐所有设施设备的名称、数量、型号、状态等信息。附件3：《第三方介入协议》详细约定第三方的职责、权利、义务、费用承担、责任限额等内容。附件4：《租赁期间维修项目清单》列出在租赁期间需要维修的项目及维修标准。附件5：《保险购买清单》详细列出乙方需要购买的保险类型、保险公司、保险费用等信息。附件6：《租金支付记录》记录乙方每次支付租金的日期、金额、方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供农家乐经营权；2.乙方未按约定支付租金；3.乙方未按约定使用农家乐经营权；4.第三方未按约定提供服务；5.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约方严重违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失，如滞纳金、甲方管理费等。说明三：法律名词及解释：1.农家乐经营