2024年新规定：抵押期限优享借款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新规定：抵押期限优享借款本合同目录一览第一条：抵押物及抵押期限1.1：抵押物的范围与描述1.2：抵押期限的确定1.3：抵押期限的起始与结束日期第二条：借款额度与用途2.1：借款额度的确定2.2：借款用途的说明2.3：借款的支付方式与时间第三条：还款方式与期限3.1：还款的方式3.2：还款的期限3.3：还款的利息计算第四条：抵押权的实现4.1：债务人不履行还款义务的处理4.2：抵押权的行使与实现方式4.3：抵押权实现的费用承担第五条：合同的变更与终止5.1：合同的变更条件5.2：合同的终止条件5.3：合同终止后的处理事项第六条：违约责任6.1：债务人违约的情形6.2：债权人对于违约的处理方式6.3：违约责任的具体承担方式第七条：争议解决方式7.1：合同争议的解决方式7.2：仲裁或诉讼的地点与法院7.3：仲裁或诉讼的费用承担第八条：合同的生效与终止日期8.1：合同的生效日期8.2：合同的终止日期第九条：其他约定事项9.1：双方的其他约定事项9.2：附件的说明与附录第十条：抵押物的保险10.1：抵押物的保险责任10.2：保险费用的承担10.3：保险单的交验与保管第十一条：合同的书面形式与副本11.1：合同的书面形式要求11.2：合同副本的数量与分发第十二条：通知与送达12.1：通知的方式与时间12.2：送达地址与联系方式的变更第十三条：法律适用与解释13.1：合同适用的法律13.2：合同的解释方式与机构第十四条：双方签字盖章14.1：合同的签字盖章程序14.2：签字盖章后的合同生效第一部分：合同如下：第一条：抵押物及抵押期限1.1抵押物的范围与描述抵押物为甲方名下的位于【具体地址】的不动产（房产证编号：【房产证编号】），包括但不限于房屋、土地及其附属设施。抵押物状况良好，无任何权利瑕疵及债务纠纷。1.2抵押期限的确定抵押期限自本合同签订之日起至债务履行期限届满之日止。债务履行期限为【债务履行期限】。1.3抵押期限的起始与结束日期抵押期限的起始日期为【起始日期】，结束日期为【结束日期】。第二条：借款额度与用途2.1借款额度的确定借款额度为人民币【借款金额】元。2.2借款用途的说明甲方同意将借款用于【借款用途】，包括但不限于经营周转、购置资产等合法用途。2.3借款的支付方式与时间借款将采用银行转账方式支付至甲方指定的账户。借款支付时间为本合同签订之日起【支付时间】内。第三条：还款方式与期限3.1还款的方式甲方同意按照下列【还款方式】进行还款：（1）等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部借款本息。（2）等额本金还款方式：每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至还清全部借款本息。（3）一次性还本付息还款方式：在借款到期日一次性偿还全部借款本金和利息。3.2还款的期限甲乙双方同意，借款的还款期限为【还款期限】个月。3.3还款的利息计算借款利息按照年利率【年利率】计算，按月计息，利息支付方式与本金支付方式相同。第四条：抵押权的实现4.1债务人不履行还款义务的处理如甲方未按约定时间支付借款本息，乙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段追究甲方的违约责任，并有权依据本合同约定实现抵押权。4.2抵押权的行使与实现方式乙方有权通过司法途径行使抵押权，包括但不限于申请法院拍卖、变卖抵押物，以偿还借款本息。4.3抵押权实现的费用承担抵押权实现过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、拍卖费、评估费等，由甲方承担。第五条：合同的变更与终止5.1合同的变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同的终止条件（1）甲方提前偿还全部借款本息。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）依法应当终止的其他情形。5.3合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理抵押物解除抵押手续，并互相书面确认。合同终止后的遗留问题，甲乙双方应协商解决。第六条：违约责任6.1债务人违约的情形甲方未按约定时间支付借款本息，或违反本合同其他约定的，视为违约。6.2债权人对于违约的处理方式乙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段追究甲方的违约责任，并有权依据本合同约定实现抵押权。6.3违约责任的具体承担方式甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。具体违约责任按照本合同约定和法律规定执行。第八条：合同的生效与终止日期8.1合同的生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止日期本合同在甲方提前偿还全部借款本息或甲乙双方协商一致解除合同的情况下终止。第九条：其他约定事项9.1双方的其他约定事项甲乙双方同意，本合同签订后，如需增加、修改或补充合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2附件的说明与附录本合同附件包括：【附件名称】，甲乙双方应按照附件约定履行合同义务。第十条：抵押物的保险10.1抵押物的保险责任甲方应自费为抵押物投保全险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。保险期限应覆盖抵押期限。10.2保险费用的承担甲方承担抵押物保险费用，并确保乙方为保险事故发生时的共同受益人。10.3保险单的交验与保管甲方应将保险单正本交乙方查验，并由乙方保管。保险单的变更或解除，应事先征得乙方的同意。第十一条：合同的书面形式与副本11.1合同的书面形式要求本合同采用书面形式，甲乙双方应签字（或盖章）确认。11.2合同副本的数量与分发甲乙双方各执一份合同正本，双方均保留合同副本，以便查阅。第十二条：通知与送达12.1通知的方式与时间甲乙双方应通过书面形式发送通知，通知应在发送之日起【通知时效】内生效。12.2送达地址与联系方式的变更甲乙双方应确保合同约定的送达地址和联系方式准确无误。如发生变更，应及时书面通知对方。第十三条：法律适用与解释13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同的解释方式与机构本合同的解释权归甲乙双方共同所有。如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：双方签字盖章14.1合同的签字盖章程序本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签字盖章后的合同生效甲乙双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同有关联但并非合同当事人的个体或实体。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、保险公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介机构提供咨询服务、协助协商等。（2）评估机构对抵押物进行评估。（3）拍卖机构负责抵押物的拍卖事务。（4）保险公司为抵押物提供保险服务。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方的基本责任第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方的主要义务第三方有义务保持其服务的独立性、专业性和公正性，并对其提供的服务结果承担责任。2.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系，系独立合同关系。第三方对甲乙双方不承担任何合同义务，甲乙双方也不得向第三方提出超出合同约定的要求。第三条：第三方介入的程序与条件3.1第三方介入的程序甲乙双方同意，第三方介入本合同的程序应遵循合同约定和法律法规的规定。3.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方应具备相应的资质和能力。（2）第三方与甲乙双方无利益冲突。（3）第三方介入的事项已得到甲乙双方的同意。第四条：第三方费用的承担4.1第三方费用的确定第三方提供的服务费用，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方费用的支付方式甲乙双方应在合同中约定第三方费用的支付方式和时间。第五条：第三方责任的限制与划分5.1第三方责任的限制第三方仅对其提供的服务承担责任，对因第三方服务之外的原因造成的损失，不承担责任。5.2第三方责任的划分甲乙双方应明确第三方责任的划分，包括但不限于：（1）第三方因提供服务造成的损失，由第三方承担。（2）甲乙双方因未履行合同义务造成的损失，由甲乙双方承担。第六条：第三方与甲乙双方的权利义务关系6.1第三方与甲乙双方的权利义务第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于合同约定的服务范围。第三方不对甲乙双方的其他权利义务产生影响。6.2第三方与甲乙双方的沟通协作第七条：第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方完成其服务事项。（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入。（3）法律法规规定的其他终止条件。第八条：第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确变更内容。8.2第三方介入后的合同终止如因第三方介入导致合同终止，甲乙双方应按照本合同约定和法律法规的规定，办理合同终止手续。第九条：第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决甲乙双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入后的争议管辖争议管辖地点应为合同签订地。第十条：第三方介入的书面确认10.1第三方介入的书面确认甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项，并由第三方书面确认。10.2第三方书面确认的保存甲乙双方应妥善保存第三方的书面确认文件，作为合同履行的重要依据。第十一条：合同的继续履行与第三方介入11.1合同的继续履行无论第三方是否介入，甲乙双方均应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。11.2第三方介入的影响第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方应自行承担因合同履行产生的责任。第十二条：附件与补充协议12.1附件的说明本合同附件包括第三方介入的相关文件，甲乙双方应按照附件约定履行合同义务。12.2补充协议的签订如本合同未能涵盖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明附件二：借款人身份证明附件三：借款用途说明附件四：抵押物评估报告附件五：抵押物保险单附件六：第三方服务协议附件七：还款计划表附件一：抵押物权属证明本附件提供甲乙双方所抵押的不动产（房产证编号：【房产证编号】）的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：借款人身份证明本附件提供借款人甲方的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。附件三：借款用途说明本附件详细说明借款人甲方拟使用的借款金额及用途，包括但不限于经营周转、购置资产等合法用途。附件四：抵押物评估报告本附件提供抵押物（房产证编号：【房产证编号】）的评估报告，包括但不限于评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件五：抵押物保险单本附件提供抵押物（房产证编号：【房产证编号】）的保险单正本，包括但不限于保险条款、保险金额、保险期间等信息。附件六：第三方服务协议本附件详细列出第三方（包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、保险公司等）提供的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件七：还款计划表本附件提供甲乙双方的还款计划，包括但不限于还款金额、还款日期、还款方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付借款本息。2.甲方未按约定用途使用借款。3.甲方提供的抵押物权属证明不真实、不完整。4.乙方未按约定时间提供贷款。5.乙方未按约定方式进行催收或诉讼。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付借款本息的，乙方有权加收逾期利息、罚息，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。3.甲方提供的抵押物权属证明不真实、不完整的，乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方承担因此造成的一切损失。4.乙方未按约定时间提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.乙方未按约定方式进行催收或诉讼的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金。示例说明：如甲方未按约定时间支付借款本息，乙方可以要求甲方支付逾期利息、罚息，并按照合同约定加收违约金。例如，合同约定逾期利息为借款本金的0.05%每日，罚息为逾期利息的1倍，违约金为借款本金的5%。则甲方逾期10日未支付借款本息，乙方可以要求甲方支付逾期利息为50元（10日×0.05%×借款本金），罚息为50元（与逾期利息相同），违约金为250元（5%×借款本金）。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方签订的、具有法律约束力的文件，用于明确甲乙双方的权利和义务。2.抵押物：指甲方为担保借款债务而提供的不动产（房产证编号：【房产证编号】），包括但不限于房屋、土地及其附属设施。3.借款金额：指甲方从乙方借款的金额，包括但不限于本金和利息。4.还款期限：指甲方履行还款义务的期限，自本合同签订之日起至债务履行期